Дело № 2 -108/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Белая Глина 03 июля 2018 г.

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Журкиной Т.В.

при секретаре Гощук Т.А.

с участием пом. прокурора Щенятского А.С.

представителя истца ФИО3 адвоката Семенова Н.П. по ордеру № удостоверение № 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником домовладения в 

<

адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Данное домовладение истица приобрела по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

После оформления договора купли-продажи с бывшим собственником истице стало известно, что в доме зарегистрирован ФИО4, осужденный в 

<

данные изъяты>, который по месту регистрации длительное время не проживает.

Истица, являясь собственником домовладения, не может в полном объеме реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчика в ее домовладении.

Истица ФИО3 извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, уважительных причин не явки в судебное заседание не представила и не заявляла ходатайств об отложении дела.

В судебном заседании представитель истицы по ордеру адвокат Семенов Н.П. поддержал заявленные требования, пояснив, что истице на праве собственности по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит домовладение по адресу 

<

адрес>. 

В жилом доме зарегистрирован ФИО4, осужденный к лишению свободы и не проживающий в домовладении с 2009 года. Регистрация ответчика препятствует распоряжению жилым домом, ответчик членом семьи не является и просил признать его утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, отбывает наказание по приговору суда в 

<

данные изъяты> (л.д.-20).

Судом в порядке ст. 62 ГПК РФ ФИО4 допрошен в качестве ответчика. Из протокола судебного заседания усматривается, что Кушаков иск не признал и пояснил суду, что до осуждения он был прописан и проживал с матерью ФИО4 по адресу 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он не проживает по месту регистрации в связи с осуждением и отбыванием наказания в виде лишения свободы, срок истекает ДД.ММ.ГГГГ. Квартира принадлежала его покойной матери. ФИО3 его племянница (л.д.28-33).

Представитель отделения Управления миграционной службы по Краснодарскому краю в Белоглинском районе в судебное заседание не явился, письменно просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, в решении данного вопроса полагается на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что домовладение № 

<

адрес> принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 13.11.2013г. (л.д.7,8).

Согласно адресной справки отдела МВД России по Белоглинскому району ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу в 

<

адрес> проживал с матерью ФИО2 после заключения брака ФИО5, умершей в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.- 45,65,60).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 осужден Белоглинским районным судом по ч. 1 ст. 119, ч. 3 ст. 30, п. «а» ч.3 ст. 158, ч.2 ст. 162, п. «б», ч.2 ст. 158, ч.3 ст. 30 п. «в, г» ч.2 ст. 161, ч.3 ст. 69 УК РФ к 9 годам 3 месяцам лишения свободы (л.д.-20).

В связи с осуждением с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 не проживает по месту регистрации 

<

адрес>, что подтверждено справкой квартального (л.д.-10). 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

По смыслу разъяснений Конституционного Суда РФ, данных в Постановлении N 8-П от 23.06.1995, временное не проживание лица в жилом помещении, в том числе в связи с осуждением его к лишению свободы, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

В силу чего, гражданин, осужденный к лишению свободы, не утрачивает право пользования жилым помещением в течение всего периода отбытия наказания. Вселение такого гражданина после освобождения из мест лишения свободы осуществляется на основании прежнего договора социального найма жилого помещения.

С учетом изложенного и, руководствуясь вышеприведенным законодательством, с учетом доказательств по делу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик вселен в спорную квартиру в установленном законом порядке и приобрел право пользования данным жилым помещением. Ответчик от своих прав на жилое помещение не отказывался, а его длительное не проживание в спорной квартире носит временный характер, является вынужденным, поскольку связано с отбыванием наказания.

Отсутствие ответчика в спорной квартире носит вынужденный характер и по существу является временным в связи с отбытием наказания по приговору суда в местах лишения свободы, что не может расцениваться как добровольный отказ от права пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

ФИО3 в удовлетворении искового заявления о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белоглинский районный суд с. Белая Глина.

Решение изготовлено 05 июля 2018г.

Судья Белоглинского районного суда

с. Белая Глина Т.В. Журкина