Дело №2-317/2019 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 июля 2019 года г. Инза районный суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю., 

при секретаре Просвирниной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В исковом заявлении указала, что она на основании договора купли продажи от 27.04.2018 является собственником квартиры по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул. ***, д.*** кв.***.

В настоящее время в вышеуказанной квартире, согласно справки №2700 от 04.07.2019, выданной МБУ «Благоустройство» зарегистрированы постоянно: истец -ФИО1 - собственница квартиры и ФИО2 бывшая собственница.

Согласно выписке Управления федеральной службы кадастра и картографии по Ульяновской области собственником указанной квартиры является истица. Ответчица членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, её вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает, добровольно выехала из указанной квартиры в апреле 2018 года. Согласно договору купли продажи от 27.04.2018 ответчица обязана была выписаться из данной жилой площади не позднее 27.06.2018, однако до настоящего времени этого не сделала.

Регистрация в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением Истцом. Кроме того, Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчицу, которая фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истицу в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Без заявления и личного присутствия Ответчицы снять ее с регистрационного учета в отделение по вопросам миграции МО МВД России «Инзенский» не представляется возможным. 

Просила суд прекратить право пользования ответчицы квартирой, расположенной по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул. ***, д.*** кв.***, снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судебная корреспонденция была направлена ей по правилам ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, также являющемуся местом ее регистрации, и вернулась в суд без вручения адресату. 

Представитель третьего лица- отделения по вопросам миграции МО МВД России «Инзенский», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, возражений не представил.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав истицу, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от 27.04.2018 ФИО1 купила у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: г. Инза, ул. ***, д. ***, кв.***

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области.

Таким образом, истица ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Инза, ул. ***, д. ***, кв.***.

Согласно п.4 договора купли-продажи квартиры ФИО2, обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 27.06.2018.

Из справки МБУ «Благоустройство» следует, что в указанной выше квартире зарегистрированы: ФИО1 с 12.07.2018, ФИО2 с 13.01.1995, по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 обязалась выписаться из указанной квартиры не позднее 27.06.2018 г., однако на момент рассмотрения дела является зарегистрированной по адресу: г.Инза, ул. ***, д.***, кв.***.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом. 

Согласно ст.288 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право требовать устранения всяких нарушений его права.

Свидетель С.Л.М.. в судебном заседании показала, что является соседкой ФИО1, которая купила квартиру у ФИО2 С тех пор ответчицу она не видела.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, судья

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, зарегистрированную по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. ***, д.*** кв.*** утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. ***, д.*** кв.*** 

Ответчик вправе подать в Инзенский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Настоящее решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2019 г.