Дело №2-622/2021

УИД: 23RS0003-01-2021-000323-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2021 года город-курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грошковой В.В.

при секретаре Сидоренко В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

помощника Анапского межрайонного прокурора Агишевой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, С. И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, С. И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: г. Анапа, 

<

адрес>. С 2017 года в данной квартире в качестве члена семьи были вселены ФИО2 и ФИО4, и с ее согласия они были зарегистрированы в квартире по месту жительства.

С 2018 года отношения между истцом и ответчиком испортились, регистрация и проживание ответчика в квартире истца ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещение. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не разговаривает с истцом, не покупает продукты, живет за счет истца. В связи с чем истец просит суд прекратить право пользования ответчиками ФИО2 и ФИО4, жилым помещением по адресу: г. Анапа, 

<

адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета в данной квартире.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям одновременно суду пояснила, что ответчик ФИО2 является бывшей супругой ее сына который в спорной квартире не проживал и не проживает с момента ее приобретения. Также указала, что квартира однокомнатная и она живет на кухне, а ответчик с сыном живут в комнате, тем самым она как собственник терпит неудобства и не может в полной мере владеть и пользоваться своей квартирой.

Ответчик ФИО2, являющаяся законным представителем несовершеннолетнего ФИО4 в судебном заседании возражала против заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Одновременно суду пояснила, что она не имеет другого жилья, ее бывший супруг сказал ей жить в этой квартире, она купила в квартиру кровать и кресло и занимает спальную комнату, истец действительно живет в кухне.

Третье лицо ОМВД России по г. Анапа в лице отдела по вопросам миграции, надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилось, направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от 2.04.2015 года жилое помещение – однокомнатная квартира 

<

адрес> г Анапа, общей площадью 38,6 кв.м., с кадастровым номером № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.04.2015 и выпиской из ЕГРН от 07.07.2020 года.

Согласно условий договора купли-продажи от 2.04.2015 года лиц, сохранивших право проживания в спорной квартире, на момент ее приобретения в собственность истцом, сохранено не было.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что ответчик ФИО2 является бывшей супругой С.А.В., с которым у нее согласно свидетельства о расторжении брака от 2.8.2017 года расторгнут брак 09.09.2016 года. 

Из пояснений участвующих в деле лиц следует, что С.А.В. является сыном истца, однако в квартире 

<

адрес> г Анапа с момента приобретения квартиры в собственность истца он не проживал и не проживает в данной квартире он не зарегистрирован.

Кроме того из представленного в материалы дела свидетельства о рождении от 13.04.2010 года следует, что С.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ответчика ФИО2.Отцом несовершеннолетнего ФИО4 является С.А.В. (сын истца).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу разъяснений содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В п. 13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено и не опровергнуто ответчиком, что ответчик урина К.А. не является членом семьи истца, так как во-первых, с 2016 года брачные отношения между ней и сыном истца прекращены, во-вторых сын истца (С.А.В.) в спорной квартире не проживал и не проживает, в-третьих у ответчика отсутствуют правовые основания для сохранения права проживания в спорной квартире, в-четвертых истец и ответчик не ведут совместного хозяйства.

Кроме того в судебном заседании установлено, что ответчик фактически занимает единственную жилую комнату истца, в связи с чем истец вынуждена проживать в кухне, чем нарушаются права и законные интересы истца как собственника жилого помещения.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика и ее несовершеннолетнего сына ФИО4 прекратившими право пользования принадлежащей на праве собственности истцу квартирой подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что ФИО5 имеет задолженность по алиментам, а также что между бывшим супругом ответчика и ответчиком имеется устная договоренность о проживании ответчика с сыном в квартире истца, суд находит необоснованными, потому как истец не имеет обязательств перед ответчиком, кроме того ответчик не представила надлежащих доказательств наличия у нее права проживания в данной квартире. При этом ФИО5 также не имеет вещных или обязательственных прав на спорную квартиру, обязательства бывшего супруга ответчика по алиментам не могут служить основанием для возникновения у ответчика права на имущество истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2, С.И.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2 и С.И.А., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> г. Анапа Краснодарского края.

Указать, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и С.И.А., , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении – квартире по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда через Анапский городской суд.

Судья: (подпись) Грошкова В.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.03.2021 года 

Подлинник решения находится в материалах дела №2-622/2021 (УИД: 23RS0003-01-2021-000323-28) Анапского городского суда Краснодарского края.