Дело № 2-2553/2019

УИД 24RS0041-01-2018-007800-51

Категория 114г

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Киселевой Е.Ю.,

при секретаре Зарубиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Орбита» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Орбита» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, мотивировав требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х. Истец осуществляет управление многоквартирным домом У по Х на основании договора управления от 01.08.2017 года (предыдущий договор от 01.08.2012 года), заключенным на 5 лет. На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем за период с января 2017 года по апрель 2018 года образовалась задолженность в размере 76295 рублей 39 коп., просят взыскать с ФИО1 ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2017 года по апрель 2018 года в размере 76 295 рублей 39 коп., пени в размере 8 453 рубля 69 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2742 рубля 47 коп. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией по месту регистрации, которая возвращена в связи с истечением срока хранения. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Так, в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, или не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч.З ст. 156, ч.4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х (л.д. 60-62).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: Х, на регистрационном учете по указанному адресу с 2015 года состоят: ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний ФИО4, собственником указанного помещения является ФИО1 (л.д. 7). 

ООО «УК «Орбита» на основании договора б/н от 01 августа 2017 года осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом, согласно которому собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 35-38)

Анализ представленных суду документов позволяет сделать вывод о том, что ответчиками несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2017 года по апрель 2018 года, по состоянию на 12 ноября 2018 года задолженность составила 76 295 рублей 39 коп., что подтверждается расчетом суммы задолженности по оплате за помещение. Расчет задолженности произведен истцом исходя из тарифов, утвержденных органом местного самоуправления, с учетом внесенных ответчиками платежей.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, суду ответчиками в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 76 295 рублей 39 коп..

Кроме того, за ненадлежащее исполнение обязательств по своевременному внесению платы за коммунальные услуги истцом начислена пени за период с 01 января 2017 года по 30 апреля 2018 года в размере 8 453 рубля 69 коп., которая также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 742 рубля 47 коп., что подтверждается платежным поручением № 693 от 01 июня 2018 года, платежным поручением № 1510 от 15 ноября 2018 года (л.д.5,6), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях с каждого, поскольку солидарное взыскание судебных расходов не предусмотрено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Орбита» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 76 295 рублей 39 коп., пени в размере 8 453 рублей 69 коп. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях с каждого в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Орбита» возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 2742 рубля 47 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Копия верна:

Председательствующий Е.Ю. Киселева