ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года город Усть-Илимск 

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего Балаганской И.В., 

при секретаре судебного заседания Загоскиной Е.А., 

с участием истца ФИО1,

в отсутствие ответчиков ФИО2, ООО «Сервис-Дом», ООО «Иркутская энергосбытовая компания»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1230/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Сервис-Дом», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, понуждении заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что является собственником 1/2 жилого помещения по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, 

<

адрес>. Совместно с ним собственником указанного жилого помещения является его мать ФИО2, которая зарегистрирована в спорном жилом помещении вместе с Ф.В.В. Он зарегистрирован и проживает с 08.06.2017 по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, адрес 2 , в связи с чем не пользуется коммунальными услугами по спорному адресу. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные расходы. Между ним и ответчиком не достигнуто соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за квартиру. С учетом уточнений просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, 

<

адрес>: ФИО1 в размере 1/2 части расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, ФИО2 в размере 1/2 части расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения; обязать ООО «Сервис-Дом», ООО «Иркутская энергосбытовая компания» ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО2 отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, город Усть-Илимск, 

<

адрес>, с момента вступления настоящего решения в законную силу. Обязать ООО «Сервис-Дом», ООО «Иркутская энергосбытовая компания» ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1 отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, город Усть-Илимск, 

<

адрес>, с момента вступления настоящего решения в законную силу.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования согласно заявления об уточнении исковых требований. Дополнительно суду пояснил, что фактически не проживает в спорном жилом помещении и не пользуется коммунальными услугами.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «Сервис-Дом», ООО «Иркутская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьёй 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд признаёт причину неявки ответчиков неуважительной и, в силу статьи 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и, оценив представленные доказательства в соответствии со статьёй 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьёй 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платёжных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, 

<

адрес> являются ФИО2, ** ** **** года рождения в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ФИО1, ** ** **** года рождения в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 04.08.2010 № 38 АД 227883 (л.д. 6).

Как следует из справки ООО «УИ ЖКХ-2008» № 1525 от 27.03.2019 по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, 

<

адрес> значатся зарегистрированными: ФИО2, ** ** **** г.р., с 19.08.2010, Ф.В.В., ** ** ****.р. с 19.08.2010. ФИО1, ** ** **** г.р. снят с регистрационного учета 04.07.2017г. (л.д. 19). 

Из выписки по лицевому счету 

<

***> следует, что ООО «Сервис-Дом» производит начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании ИО по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, 

<

адрес>. Лицевой счет открыт на имя ФИО2 в отношении всех начисляемых платежей по квартире (л.д. 7-8).

Согласно справке от 27.03.2019 ОО «Иркутская энергосбытовая компания» задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, 

<

адрес> составляет 231 834,93 рублей. Счетчики были установлены 23.12.2015, счетчик по эл.энергии отсутствует.

Суд учитывает, что спорное жилое помещение принадлежит сторонам в равных долях на праве общей долевой собственности, а также то, что они не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, следовательно, каждый из них в силу указанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

Принимая во внимание то обстоятельство, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, а также фактическое не проживание истца в спорном жилом помещении, суд полагает возможным удовлетворить требование истца и распределить расходы по оплате за содержание и ремонт жилья, а также коммунальных услуг в указанной им степени. 

Данное решение, определяющее порядок участия собственников в несении расходов по оплате за обслуживание спорного жилья и коммунальных услуг является основанием для раздела лицевого счёта, заключения с сособственниками отдельных договоров и выдачи отдельных платежных документов обслуживающей организацией.

Таким образом, требования истца к ответчику об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе лицевого счёта и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья обоснованы. 

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия сособственников ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, город Усть-Илимск, 

<

адрес>, следующим образом: 

1/2 части расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг на ФИО2;

1/2 части расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения на ФИО1.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Сервис-Дом», Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО2 отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, город Усть-Илимск, 

<

адрес>, с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1 отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, город Усть-Илимск, 

<

адрес>, с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами на заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.В. Балаганская