РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

Дело № 2-1241/2018 

г.Славянск-на-Кубани. 06 ноября 2018г.

Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мурашева Н.И.,

с участием представителя ответчика администрации Славянского городского поселения ФИО1, представителя муниципального образования Славянский район ФИО2,

при секретаре Дей В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Славянского городского поселения о прекращении права аренды на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что в 1992 году ей выделялись земельные участки в собственность мерой 0,0800 и в аренду 0,0417, расположенные по адресу: (...). В 2011 году, в целях приведения в соответствие с действующим законодательством ею было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1099 кв.м., кадастровый номер: (...), расположенный по адресу: (...). Однако право аренды на земельный участок площадью 158 кв.м. ею не было реализовано, договор аренды заключен не был, арендные платежи не вносились. С целью прекращения права аренды на земельный участок ею было направлено заявление в администрацию Славянского городского поселения Славянского района. Из ответа администрации следует, что прекратить право аренды на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Кроме того расторгнуть договор аренды так же не представляется возможным, поскольку такой договор никогда не заключался. Просит суд прекратить право аренды ФИО3 на указанный земельный участок площадью 158 кв.м.

В судебное заседание истица ФИО3, уведомленная о месте и времени слушания дела надлежащим образом, не явилась, в иске содержится просьба о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Славянского городского поселения Славянского района на основании доверенности ФИО1 и представитель третьего лица администрации МО Славянский район на основании доверенности ФИО2 предложили вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд оценивает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55,59 - 61,67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Как следует из положений ст.ст. 9-12 ГК РФ, участники гражданских правоотношений самостоятельно по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другим лицам, а так же злоупотребление правом в иных формах. Нарушенные гражданские права подлежат судебной защите, в том числе путем признания права.

В силу ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Представленные представителем истца доказательства, исследованные судом во всей их совокупности, приводят к выводу о необходимости удовлетворения иска. 

Из представленных документов следует, что в 1992 году истице ФИО3 выделялись земельные участки в собственность мерой 0,0800 и в аренду 0,0417, расположенные по адресу: (...). В 2011 году, в целях приведения в соответствие с действующим законодательством ею было зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 1099 кв.м, кадастровый номер: (...), расположенный по адресу: (...). Однако на земельный участок, расположенный по тому же адресу, кадастровый номер (...), площадью 158 кв.м. и предоставленный в аренду, ею не было реализовано право на заключение договора аренды, арендные платежи не вносились.

Согласно справке начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ПЕВ (...) от 25.01.2018 года по данным государственного фонда данных землеустройства на 04.10.1999 года информация о регистрации договора аренды на земельный участок, расположенный по адресу: (...), отсутствует.

Из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю следует, что сведения о спорном земельном участке (в том числе и о праве аренды на него) с кадастровым номером: (...) были внесены в государственный земельный кадастр, а позднее включены в кадастр недвижимости, в соответствии с пунктом 2.1.2 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового район, утвержденного приказом Росземкадастра от 15.06.2001 № П/119, на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала (...).

Подтверждением того, что право на аренду не было реализовано, договор аренды не заключался, служат: ответ межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ответ филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю.

Представитель ответчика и третьего лица данное обстоятельство признали в судебном заседании.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При таких обстоятельствах исковые требования должны быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право аренды ФИО3 на земельный участок площадью 158 кв.м., категория земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер (...), расположенный по адресу: (...).

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета указанного в нем земельного участка в части записи в качестве правообладателя ФИО3

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07 ноября 2018 года.

Копия верна: Судья Н.И.Мурашев

СОГЛАСОВАНО

Судья Н.И. Мурашев