Дело № 2-957/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Миасс 05 апреля 2017 года

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Клыгач И.-Е.В.,

при секретаре Валетовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение за умершим, включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности на квартиру за умершим и включении ее в наследственную массу. 

В обоснование исковых требований указали, что их отец ФИО1, умерший ДАТА, при жизни приобрел в собственность квартиру НОМЕР расположенную по адресу: АДРЕС на основании договора участия в долевом строительстве НОМЕР от ДАТА, однако при жизни свое право собственности на данное имущество не зарегистрировал в установленном законом порядке. Указанное обстоятельство является препятствием для реализации их наследственных прав.

Определением судьи от ДАТА к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Интернешенел Билдинг Констракшен».

Истцы ФИО2, ФИО3, их представитель ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Миасского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил (л.д.24).

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила (л.д.38).

Представитель третьего лица ООО «Интернешенел Билдинг Констракшен» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.42).

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы настоящего дела, оценив и проанализировав их по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством. 

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Дети, супруг, родители наследодателя являются наследниками первой очереди по закону (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из письменных материалов дела и из объяснений сторон следует, что ДАТА в АДРЕС умер ФИО1 (л.д.6). Истцы ФИО2, ФИО3 являются наследниками первой очереди после смерти своего отца ФИО1, что подтверждаются свидетельствами о рождении, свидетельством, о вступлении в брак ФИО2 (до замужества ФИО6) (л.д. 7-9). 

ДАТА между ООО «Интернешенел Билдинг Констракшен» (застройщик) и ФИО1 (дольщик) заключен договор НОМЕР долевого участия в строительстве (л.д.10-13).

Согласно акту сдачи-приемки объекта долевого строительства от ДАТА ООО «Интернешенел Билдинг Констракшен» (застройщик) во исполнение договора НОМЕР долевого участия в строительстве передало ФИО1 (дольщику), а ФИО1, в свою очередь, принял в собственность однокомнатную квартиру НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 39,1 кв.м (л.д.14). Справкой ООО «Интернешенел Билдинг Констракшен» от ДАТА, подтверждается факт полной оплаты ФИО1, приобретенного им по договору участия в долевом строительстве НОМЕР от ДАТА вышеуказанного объекта недвижимости (л.д.44). 

Право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 33-36).

По информации нотариуса нотариального округа Миасского городского округа Челябинской области ФИО8 после смерти ФИО1, умершего ДАТА заведено наследственное дело. С заявлениями к нотариусу обратились ФИО3 и ФИО2, других заявлений не поступало. Сведений о других наследниках не иметься. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 25).

Доказательства оспаривания факта принадлежности умершему ФИО1 при жизни квартиры НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС в судебное заседание не представлены, судом не добыты.

В связи с тем, что обстоятельства возникновения у ФИО1 при жизни права собственности на квартиру на законных основаниях нашли свое подтверждение в судебном заседании, право собственности не было зарегистрировано за наследодателем в установленном порядке и регистрация его в настоящее время невозможна в силу смерти наследодателя, суд полагает возможным включить квартиру НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС с кадастровым номером: НОМЕР, общей площадью 39,1 кв.м в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего ДАТА.

При этом суд не находит оснований для признания права собственности на указанную квартиру за умершим ФИО1, поскольку со смертью человека прекращается его право- и дееспособность (ст. 17 Гражданского кодекса РФ), следовательно, умерший человек не может выступать субъектом права в каких-либо правоотношениях. Включение имущества и/или имущественных прав, принадлежащих наследодателю на момент смерти, в состав наследства является достаточным для реализации наследниками гарантированного Конституцией РФ права наследования.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Однако расходы истцов на ответчика возложены быть не могут, поскольку в деле отсутствуют доказательства, подтверждающие нарушение ответчиком прав и законных интересов истцов.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Включить квартиру НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС с кадастровым номером: НОМЕР, общей площадью 39,1 кв.м в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего ДАТА.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий