Принято в окончательной форме 29.01.2020 г.

УИД 76RS0021-01-2019-001966-63

Дело № 2-165/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2020 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме 150000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2018 года по 17.12.2019 года в сумме 19901,71 руб., расходы на составление искового заявления в размере 2000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4598 руб., почтовые расходы в размере 231,04 руб.

В обоснование иска указано, что 21 декабря 2017 года ФИО1, намереваясь приобрести квартиру по адресу: ЯО, 

<

адрес>, передала ее собственнику ФИО2 денежные средства в размере 100000 рублей в подтверждение своего намерения. В феврале 2018 года дополнительно передала деньги в сумме 50000 рублей в подтверждение намерения приобрести квартиру. До настоящего времени договор купли-продажи квартиры не заключен, ФИО2 деньги, полученные от ФИО1, не возвратила. Истец полагает, что истца подлежит взысканию полученная ответчиком сумма 150000 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 19901,71 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила взыскать также с ФИО2 понесенные судебные расходы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

С учетом мнения истца дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу требований ст. 380 Гражданского кодекса РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (пункт 1). Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме (пункт 2). В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (пункт 3).

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 429 Гражданского кодекса РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

На основании п. 1 ст. 550 Гражданского кодекса РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).Таким образом, как предварительный договор купли-продажи объекта недвижимого имущества, так и соглашение о задатке должны быть заключены в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно расписке от 21.12.2017 года ФИО2 получила от ФИО1 денежные средства в размере 150000 рублей в качестве залога за желаемую к приобретению квартиру по адресу: 

<

адрес>, 15.02.2018 года ФИО2 было получено еще 150000 рублей. Расписка подписана сторонами.

В силу императивного предписания ст. 550, п. 2 ст. 429 Гражданского кодекса РФ, а также учитывая установленные судом обстоятельства, расписку нельзя расценивать как предварительный договор купли-продажи недвижимости либо соглашение о задатке, и соответственно, считать переданную ФИО1 ответчице денежную сумму в размере 150000 руб. как задаток по заключенному договору.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснения истца, соглашение о задатке либо предварительный договор купли-продажи квартиры между ФИО1 и ФИО2 не заключался, деньги в сумме 150000 рублей Барская Шамоян не возвратила.

Указанные обстоятельства, помимо пояснений истца, подтверждаются объяснениями ФИО2, имеющимися в материалах проверки КУСП 10734 от 01.09.2019 года, в которых она подтверждает факт получения от ФИО1 денежных средств и факт невозврата денежных средств истцу.

При указанных обстоятельствах, по смыслу п. 3 ст. 380 Гражданского кодекса РФ, полученная ФИО2 по расписке сумма 150000 рублей является авансом и подлежит возврату ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика процентов в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в сумме 19901,71 руб. за период с 01.03.2018 года (дата, когда стало известно о том, что договор не будет заключен) по 17.12.2019 года (дата подачи иска), что является ее правом и не противоречит положениям ст. 395 ГК РФ.

Заявленные требования суд считает обоснованными и взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 19901,71 руб. за период с 01.03.2018 года по 17.12.2019 года. Представленный истцом расчет судом проверен, представляется правильным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые взыскиваются пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы и другие признанные судом необходимыми расходы.

Расходы ФИО1 на оплату услуг по составлению искового заявления в сумме 2000 рублей, расходы на оплату почтовых услуг по направлению искового заявления ответчику в сумме 231,04 руб. документально подтверждены, были для истца необходимыми, связаны с рассмотрением настоящего дела и защитой нарушенного права, в связи с чем суд взыскивает указанные расходы с ответчика ФИО2 в полном объеме.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 4598,03 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 150000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 19901,71 руб., расходы на составление искового заявления 2000 руб., почтовые расходы 231,04 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 4598,03 руб., всего 176730 (сто семьдесят шесть тысяч семьсот тридцать) руб. 78 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.Ю. Мазевич