РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мальцева И.П.,

при секретаре Демченко И.В.,

с участием адвоката Максимова В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1335/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующих как в своих интересах так и в интересах несовершеннолетней ФИО10 ФИО4 ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам и просил признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав, что решение является основанием для снятия последних с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником спорного жилого помещения, которое принадлежит ему на основании договора купли продажи. 

Кроме истцов в жилом помещении зарегистрированы ответчики, однако после заключения договора выехали из спорного жилого помещения.

Ссылаясь на положения ст. 292 ГК РФ истец полагает, что ответчики утратили право пользования жилым домом, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились о дате и времени судебного разбирательства судом извещались судебные извещения возвратились в адрес суда, в связи с чем в качестве представителя ответчиков был привлечен адвокат и дело рассмотрено по последнему месту жительства ответчиков.

Представитель ответчиков адвокат Максимов В.П., просил в удовлетворении требований отказать, так как ему не известна позиция его доверителей.

Суд, выслушав истца, адвоката, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли- продажи (л.д. 13-17, передаточным актом (л.д. 10) и выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-9).

Из выписки из домовой книги (л.д. 11-12) по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что в нем зарегистрированы ФИО2, 

<

дата> года рождения; ФИО3, 

<

дата> года рождения; ФИО5 Ю. А., 

<

дата> года рождения; ФИО4, 

<

дата> года рождения; ФИО6 

<

дата> года рождения; ФИО7, 

<

дата> года рождения; ФИО8, 

<

дата> года рождения, ФИО7, 

<

дата> года рождения, ФИО9, 

<

дата> года рождения. 

Как следует из доводов истца, изложенных в исковом заявлении и их пояснений, ответчики членами их семьи не являются. Данное обстоятельство стороной ответчиков не опровергнуто.

Таким образом, поскольку регистрация ответчиков лишает Каменского в полной мере осуществлять свои права собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме.

Кроме того, суд считает, что оснований для сохранения права пользования за членами семьи прежнего собственника не имеется. 

В соответствии с п. 31 подп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Учитывая, что ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, то они подлежит снятию с регистрационного учета ответчика в жилом помещении – доме по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующих как в своих интересах так и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением– удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения; ФИО3, 

<

дата> года рождения; ФИО4, 

<

дата> года рождения; ФИО5, 

<

дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

дата> года рождения; ФИО4, 

<

дата> года рождения; ФИО5, 

<

дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 

<

дата>.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>