Дело № 2-343/2023

УИД №25RS0031-01-2023-000690-44 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 октября 2023 года с. Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Лашковой Г.П.,

при секретаре Бронниковой Т.Л.,

с участием помощника прокурора Ханкайского района Карабековой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ханкайского муниципального округа к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация Ханкайского муниципального округа Приморского края обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ильинского сельского поселения и ФИО1 заключен договор социального найма № на указанное жилое помещение. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены П. и ФИО2 В соответствии с Законом Приморского края от 07.04.2015 №589-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Ханкайского муниципального района и Ханкайским муниципальным районом» и подписанными передаточными актами о принятии имущества в муниципальную собственность, Ханкайский муниципальный район Приморского края является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с решением Думы Ханкайского муниципального округа Приморского края от 29.09.2020 № 9 Администрация Ханкайского муниципального округа Приморского края является правопреемником Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края. ДД.ММ.ГГГГ специалистами отдела имущественных отношений Администрации Ханкайского муниципального округа проведен осмотр квартиры по адресу: 

<

адрес>, по результатам которого было установлено, что со слов соседей в доме никто не проживает длительное время. При визуальном осмотре установлено, что входная дверь закрыта на навесной замок, двор не ухожен, трава не скошена, что является угрозой распространения возгорания в весенне-осенний период. П. умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО2 в жилом помещении не проживают, выбыли в неизвестном направлении, но остаются в нем зарегистрированы. Сведениями о месте жительства ответчиков Администрация Ханкайского муниципального округа не располагает. Указанные обстоятельства, в соответствии со ст. 83 ЖК РФ являются основанием для признания их утратившими права пользования жилым помещением. Спорное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ является собственностью Ханкайского муниципального округа. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие с исковыми требованиями не согласна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласен, он работает вахтовым методом и поэтому с семьей снимает жилье в городе. В спорном жилом помещении находятся вещи его семьи, он приезжает два раза в год и проверяет. 

Свидетель З. суду пояснила, что она проживает по соседству с ФИО1 и ФИО2 После смерти П., ФИО1 и ФИО2 уехали из села в город. Более 4 лет они не проживают по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 работает где-то вахтовым методом, даже когда они приезжают в село, то в дом не заходят. Двор весь заросший травой.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик ФИО2 выехал по работе, выезд его носит временный характер, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в силу следующего.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно выписке из реестра объектов недвижимого имущества Ханкайского муниципального округа от 12.04.2023 № 2056, жилой дом-общежитие, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности Ханкайского муниципального округа с ДД.ММ.ГГГГ

Из решения Думы Ханкайского муниципального округа Приморского края от 29.09.2020 №9 следует, что Администрация Ханкайского муниципального округа Приморского края является правопреемником Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края.

Согласно акту осмотра жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации Ханкайского муниципального округа, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, на момент осмотра установлено, что в доме никто не проживает, двор не ухожен, трава не скошена.

Как следует из пояснений ответчика ФИО2 выезд его с семьей из квартиры и не проживание в ней носит временный характер, связано это с вахтовым методом работы. Другого жилья по договору социального найма или в собственности ответчики не имеют.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации – временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, поскольку выезд ответчиков из спорного жилого помещения является временным, в связи с работой в другой местности, добровольно от своих прав на жилое помещение они не отказались, в удовлетворении иска необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (с 04.10.2023) через Ханкайский районный суд.

Председательствующий: