Дело № 2 -426/2019

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«20» ноября 2019 года

Саргатский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Козицкого А.Н.,

с участием помощника прокурора Саргатского района Омской области Белоус О.О.

при секретаре Гляденцевой В.С., помощнике судьи Зайце Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Саргатское

гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «МТС - Банк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов, указав, что 24.05.2018 года Саргатским районным судом Омской области вынесено решение по делу № о взыскании в пользу Публичного акционерного общества «МТС-Банк» солидарно с ФИО1, ФИО8 задолженности по кредитному договору 

<

***> от 27 марта 2013 года в размере 513 510 рублей 25 копеек, и обращении взыскания на предмет залога - жилой дом, общей площадью 200,3 кв.м., в том числе жилой площадью 65,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 520 000 рублей 00 копеек, а также на земельный участок, общей площадью 5 000 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 216 000 рублей.

04.09.2018 года Саргатским РОСП УФССП России по Омской области возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа, выданного Саргатским районным судом Омской области по вышеуказанному делу.

Данное залоговое имущество передано в ТУ Росимущества в Омской области для реализации путем продажи с публичных торгов. Согласно Протоколам итогов первых и повторных торгов, проведенных по поручению УФССП России по Омской области, первые и повторные торги по продаже вышеуказанного залогового имущества признаны несостоявшимися.

28.01.2019 года Саргатским РОСП УФССП России по Омской области вынесено постановлениео передаче нереализованного имущества должника взыскателю и 06.02.2019 года акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

10.04.2019 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области за ПАО «МТС-Банк» зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В настоящее время в спорном доме зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области.

Ответчикам направлялись требования о выселении и снятии с регистрационного учета в установленный срок. Данные требования ответчиками до настоящего времени не исполнены, ответчики отказываются добровольно освободить спорное жилое помещение.

Ответчики, не являясь собственниками спорного недвижимого имущества, сохраняют в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Просили суд признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> -ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; выселить из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> -ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; взыскать с ответчиков в пользу ПАО «МТС-Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

19.11.2019 года в Саргатский районный суд Омской области от представителя истца по доверенности ФИО9 поступило уточненное исковое заявление, в котором он указал, чтов ходе подготовки дела к рассмотрению судом была получена информация отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области о том, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В связи с чем, исковые требования уточнил, просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> -ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; выселить из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> -ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; взыскать с ответчиков в пользу ПАО «МТС-Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО «МТС-Банк» по доверенности ФИО9 не явился, о дне, месте, времени судебного заседания уведомлен надлежаще, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные уточенные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания уведомлен надлежаще. В представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, относительно заявленных исковых требований возражений не имеет. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, об отложении судебного заседания не просили. Судом направлялись судебные повестки ответчикам о вызове в судебные заседания на 05.11.2019 года и 20.11.2019 года по адресу регистрации, однако судебная корреспонденция была возвращена в суд с отметкой отделения почтовой связи "истек срок хранения".

В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, риск не получить поступившую корреспонденцию несет адресат. Сообщение считается доставленным, если в результате уклонения адресата от получения корреспонденции в отделении связи она была возвращена по истечении срока хранения. С учетом указанных обстоятельств суд полагает надлежащим извещение ответчиков о времени и месте судебного разбирательства.

В связи с изложенным, суд на основании п. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив представленные письменные доказательства, заслушав мнение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования удовлетворить, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке….

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением Саргатского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ПАО «МТС-Банк» в счет погашения задолженности по кредитному договору было обращено взыскание на принадлежащую ответчикам жилой домобщей площадью 200,3 кв.м, в том числе жилой площадью 65,2 кв. м. и земельный участок, общей площадью 5 000 кв.м, с кадастровым номером 55:24:050401:2, расположенные по адресу:

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.129-131).

По результатам обращения взыскания на имущество должника, ранее являвшимся залоговым по ипотеке, ПАО «МТС - Банк» стало собственником жилого дома, расположенного по адресу:

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.36-38).

Из адресных справок отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес> следует, что ответчики зарегистрированы в 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.111-113, 117).

21 августа 2019 года ответчикам направлялись требования об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до 20 сентября 2019 года, однако, данные требования не исполнены (л.д.43-72).

Поскольку в судебном заседании были достоверно установлены обстоятельства неправомерного пользования ответчиками жилым помещением при прекращении ими в силу закона указанного права и неисполнении ими законных требований собственника жилого дома об его освобождении, суд считает заявленные требования о выселении ответчиков и признании их утратившими права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Публичного акционерного общества «МТС - Банк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, общей площадью 200,3 кв.м., в том числе, жилой площадью 65,2 кв. м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Публичного акционерного общества «МТС - Банк» государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления его полного текста 20 ноября 2019 года

Председательствующий А.Н. Козицкий