УИД: 58RS0027-01-2021-001629-74

Дело №2-979/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2021 года г.Пенза 

Октябрьский районный суд г.Пензы в составе

председательствующего судьи Сидорова Т.В.,

при секретаре Хамзиной Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Урал» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он является членом ГСК "Урал". Из архивной справки ГБУ "Государственный архив Пензенской области", постановления Главы администрации г.Пензы от 18.08.1993 г. №785 следует, что земельные участки в указанном ГСК, которому было передано право бессрочного пользования на землю, были переданы К (уч. №), Б (№), К (№), З (№), а на основании договоров купли-продажи соответственно 18.06.2000 г., 06.10.2002 г., 10.09.2009 г., 12.03.2010 г. истец приобрел указанные гаражи у названных физических лиц, ему переданы членские книжки, до настоящего времени он оплачивает необходимые взносы (паевые оплачены), но документы о приобретении ввиду пожара утрачены, его права собственности на указанные нежилые помещения не зарегистрированы. На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на указанные гаражи.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, как и его представитель ФИО2, о времени и месте проведения судебного заседания извещены, в представленном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - ГСК «Урал» - в судебное заседание не явился, о его времени и месте проведения извещен, в представленном заявлении председатель ГСК просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, указав, что обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждает и под сомнение не ставит.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз.1 п.1 и подп.4 абз.2 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, … ; в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу абз.1 п.1 и п.2 ст.8.1. ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации; права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со с.432 ГК РФ договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существующим его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. 

На основании ст.550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434 ГК РФ).

Представленным в материалы дела в копии свидетельством от 22.04.2011 г. (повторное) подтверждается, что земельный участок площадью 26121 кв.м с кадастровым номером 58:29:01005010:1296 (

<

...>) был передан в постоянное бессрочное пользование ГСК «Урал»; указанный ГСК зарегистрирован в 1981 г., осуществляет свою деятельность. 

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы администрации г.Пензы №785 от 18.08.1993 г. о передаче в пожизненное наследуемое владение земельных участков членам ГСК, согласно списку членов ГСК «Урал» земельные участки №№,№ в этом ГСК были переданы соответственно К, Б, К и З

Доказательств того, что указанные гаражи выходят за пределы вышеуказанного участка, предоставленного ГСК «Урал», не имеется.

Как следует из справок ГСК «Урал» от 10.02.2021 г., в настоящее время указанные гаражи принадлежат ФИО1 (истцу по делу).

Как указал истец, данные гаражи были приобретены им по возмездным сделкам (договорам купли-продажи) у прежних владельцев соответственно 18.06.2000 г., 06.10.2002 г., 10.09.2009 г., 12.03.2010 г. 

Факт принадлежности истцу указанных гаражей именно с указанных дат подтвержден вышеназванными справками ГСК «Урал».

Вместе с тем, иных документальных доказательств наличия вышеназванных договоров купли-продажи не представлено; из имеющейся справки № 512-2-6-25 от 02.07.2015 г., выданной МЧС России, следует, что 12.05.2015 года по адресу: 

<

...>, произошел пожар, в результате которого уничтожено имущество, находящееся внутри подсобного помещения ГСК «Урал», в том числе и документация на указанные гаражи (как указал истец).

Кроме того, суд учитывает, что переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а из представленных сведений из ЕГРН следует, что право собственности на указанные гаражные боксы до настоящего времени не зарегистрировано, нет данных о регистрации ранее прав собственности на спорные гаражи на прежних владельцев.

При указанных обстоятельствах суд не может сделать вывод о том, что истец приобрел гаражи у лиц, обладавших оформленными в надлежащем порядке правами собственности на указанные гаражи, однако факт предоставления указанных гаражей прежним владельцам подтвержден, указанный в справках ГСК факт внесения паевых взносов свидетельствует о приобретении прежними владельцами прав на гаражи согласно ст.218 ГК РФ, пояснения истца о приобретении им указанных гаражей по договорам купли-продажи подтверждаются признанием данного обстоятельства ответчиком, не опровергнуты, что свидетельствует о приобретении истцом прав на указанные гаражи. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в связи с приобретением истцом прав на указанные объекты недвижимости.

Кроме того, суд учитывает, что исковые требования признаны ответчиком; признавая исковые требования, представитель ответчика указал, что последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему разъяснены и понятны.

В соответствии с п.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В данном случае суд счел возможным принять признание ответчиком исковых требований, поскольку, по убеждению суда, оно соответствует требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, т.к. правопритязаний иными лицами на указанные гаражи не заявлялось, представленными документами подтверждается, что истец является членом ГСК и владельцем указанных гаражей.

С учетом признания ответчиком исковых требований суд считает возможным указать на это в мотивировочной части решения как на основание для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «Урал» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гараж №) с кадастровым № площадью ... кв.м, расположенный в границах ГСК «Урал» по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гараж №) с кадастровым № площадью ... кв.м, расположенный в границах ГСК «Урал» по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гараж №) с кадастровым № площадью ... кв.м, расположенный в границах ГСК «Урал» по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гараж №) с кадастровым № площадью ... кв.м, расположенный в границах ГСК «Урал» по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.04.2021 года.

Председательствующий