Дело № 2-58/2026

УИН 75RS0002-01-2025-003023-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2026 года г. Чита

Ингодинский районный суд г.Читы в составе

председательствующего судьи Рахимовой Т.В.,

при секретаре Куйдиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита» о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, фактическом принятии наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1, в лице представителя ФИО2, обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит восстановить срок для принятия наследства, установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С учетом уточнений (т. 1 л.д. 137-138) окончательно просит: установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение: дом по адресу: 

<

адрес>. Признать за ней право собственности на дом.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 поддержал заявленные требования.

Иные участвующие в деле лица при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, представителей не направили. От представителя истца поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела, которое было отклонено протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ ввиду отсутствия доказательств уважительности причин пропуска срока. Администрация города представила письменные возражения ыв (т. 1 л.д. 64).

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из материалов дела следует, что у ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ) было трое детей – ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) являлась матерью ФИО5 и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

После смерти ФИО7 наследство за ним приняли супруга ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (при этом сыновья ФИО12 и ФИО13 оформили письменные отказы от наследства).

Наследниками ФИО14 являлись дети – ФИО15 и ФИО4.

ФИО3 принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Из технического паспорта и инвентарного дела БТИ следует, что ДД.ММ.ГГГГ куплен ФИО3 в совхозе. Данный дом имел статус индивидуального жилого дома.

По данному адресу (без указания квартиры) были зарегистрированы ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). В отсутствие домовой книги установить иных лиц не представляется возможным.

После смерти ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году ее наследниками являлись ее дети – И. и В..

Фактически наследство после ее смерти принял сын ФИО5, который проживал в спорном доме совместно с семьей, имел регистрацию по месту жительства в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ года. Об этом же свидетельствует получение им налоговых уведомлений (лд. 115-116).

Далее после его смерти наследство фактически приняла его супруга ФИО6, скончавшаяся менее чем через ДД.ММ.ГГГГ после мужа. За ней наследство приняли фактически ФИО1, поскольку проживала в спорном доме совместно с родителями. ФИО9 к моменту смерти обоих родителей уже более ДД.ММ.ГГГГ как умер. Сведений о принятии наследства за своей матерью ФИО7, умершим в ДД.ММ.ГГГГ году, не имеется, что исключило в дальнейшем включение данного дома в состав наследства уже после его смерти.

При такой ситуации, с учетом представленных документов об оплате за коммунальные услуги ФИО1, свидетельских показаний ФИО16, ФИО17, ФИО18 (оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой, объяснениями истца и третьего лица ФИО4 и письменными материалами дела), суд приходит к выводу, что ФИО1 приняла наследство в виде спорного дома за матерью, которая приняла его за своим супругом, получившим его по наследству от своей матери – ФИО3

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" (пункт 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

В рассматриваемой ситуации с учетом смерти ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году, к спорным правоотношениям также применяются положения ГК РСФСР, которым приведенные выше выводы не противоречат.

В силу части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При разрешении споров о принадлежности наследственного имущества суду следует иметь в виду, что наследник, принявший наследство, считается собственником причитающегося ему наследственного имущества со дня открытия наследства, независимо от способа принятия наследства (п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2021)).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Применительно к пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" подлежит удовлетворению требование истца о признании за ним права собственности в порядке наследования на денежные средства, находящиеся на счетах умершей.

По сведениям ЕГРН дом по адресу: 

<

адрес> является многоквартирным, состоящим из двух квартир.

Как следует из технического паспорта, объяснений истца и третьего лица, показаний свидетелей фактически дом первоначально был единым, когда в семье ФИО3 были маленькие дети. Но впоследствии действительно был разделен на 2 жилых помещения – в одном из них проживала бабушка и дедушка, а во втором – семья «молодых» ФИО9 и ФИО6 (в дальнейшем – с тремя детьми). Но после смерти бабушки и дедушки оба жилых помещений были вновь объединены и стали опять использоваться как единый дом для одной семьи.

Согласно ч. 6 ст. 15 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в п. п. 1 - 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

В п. 3.21 ГОСТ Р 51929-2014 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст) указано, что многоквартирным домом является оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок).

Объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Данное определение также применяется к понятиям "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" (п. 39 ст. 1 ГрК РФ).

В соответствии с ч. 6 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если все помещения и машино-места в здании, сооружении находятся в собственности одного лица, такое лицо вправе обратиться с заявлением о прекращении права собственности на все помещения и машино-места с одновременной государственной регистрацией права собственности на такие здание, сооружение.

Согласно абз. 3 п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" если собственником всех помещений в здании становится одно лицо, оно вправе, обратившись с заявлением к органу, осуществляющему государственную регистрацию прав, избрать правовой режим здания как единого объекта. В этом случае с момента внесения в реестр соответствующей записи возникает право собственности указанного лица на здание и прекращается его право собственности на отдельные помещения. Согласно п. 20 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, при приобретении одним лицом всех помещений в многоквартирном доме оно становится единственным собственником земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с момента государственной регистрации права собственности на последнее помещение.

Таким образом, статус многоквартирного жилого дома может быть изменен на индивидуальный жилой дом в том случае, если все помещения этого здания будут находиться в собственности одного лица, путем подачи им заявления о прекращении права собственности на все помещения с одновременной государственной регистрацией права собственности на жилой дом.

Из справки ООО «Забайкальское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ специалистами была проведена техническая инвентаризация спорного здания, который представляет собой основное строение с пристройками и холодными пристройками. В ходе обследования строения установлено, что оно состоит из помещений жилого и вспомогательного назначения, сообщающихся между собой посредством дверных проемов. В здании отсутствуют изолированные помещения, объект используется для проживания одной семьи и является фактически жилым домом (л.д. 112).

Принимая во внимание изложенное, с учетом позиции истца и в целях исполнимости судебного решения, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на две квартиры. Дальнейший перевод статуса дома будет осуществляться истцом самостоятельно применительно к приведенному выше порядку.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №) фактически принявшей наследство в виде жилого помещения – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №) и жилого помещения – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №).

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилое помещение – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №) и жилое помещение – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №).

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности на названные квартиры.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Рахимова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26.01.2026