Дело № 2-1744/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

07 июня 2019 года г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Беймлера П.Ю., 

при секретаре Дорожкиной Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – Резиной С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с названным иском указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>94. В спорной квартире зарегистрирован его 

<

данные изъяты> ФИО2, который не проживает с 2015 года в г.Орске. Ответчик в спорную квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал. Регистрация ответчика нарушает его право собственника, поскольку он несет бремя ответственности по начисляемым на ФИО2 коммунальным платежам.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим ему жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, дав объяснения аналогичные доводам иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. С последнего известного места жительства и регистрации ответчика по 

<

адрес> поступили сведения о неизвестности места его пребывания.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Судом установлено, что по месту регистрации и месту жительства ответчик не проживает, в связи с чем, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Резина С.Г.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО5, действующая на основании ордера в порядке ст.50 ГПК РФ, в удовлетворении иска просила отказать.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 Гражданского кодекса РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> является истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.09.2014 года (л.д.6).

Как видно из справки ООО «УК «

<

данные изъяты> от 22.05.2019 года в спорном жилом помещении зарегистрирован сын истица ФИО2 с 26.03.2015 года.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 в жилом помещении по 

<

адрес> не проживает с 2015 года, соответственно членом семьи собственника в смысле, придаваемом ст.31 ЖК РФ, они не является. Следовательно, в связи с выездом из спорного жилого помещения, правовые основания для сохранения за ними права пользования этим помещением отсутствуют. Поэтому требования иска о признании утратившими право пользования подлежат удовлетворению.

В силу ст.304 ГК РФ истец, с учётом установленных по делу обстоятельств, вправе требовать устранения нарушения своих прав путём снятия ответчиков с регистрационного учёта.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его право собственности, т.к. затрудняет распоряжение квартирой, влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Регистрация является способом учета граждан по месту пребывания или жительства. Поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением, то в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.Ю. Беймлер

Мотивированное решение составлено 11 июня 2019 года.