Дело № 2-2838/2025

УИД 71RS0023-01-2025-005249-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 года р.п. Теплое Тепло-Огаревского района

Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области) в составе:

председательствующего Жуковой Е.Н.,

при секретаре Дубровиной Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж с подвалом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж с подвалом.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании постановления, выданного главой администрации г. Щекино и Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за № был зарегистрирован ГСК «Южный» по 

<

адрес>. 

ФИО1 являлся членом ГСК «Южный». 

Истцом в ГСК «Южный» в ДД.ММ.ГГГГ был построен гараж.

Согласно схеме расположения границ земельного участка, гараж истца располагался в ряду существующих гаражей вышеуказанного ГСК «Южный».

В соответствии с техническим планом, подготовленным от ДД.ММ.ГГГГ гараж ДД.ММ.ГГГГ постройки, его площадь по внутреннему обмеру составляет 45 кв.м., по наружному обмеру – 50 кв.м.

В настоящее время ФИО1 решил надлежащим образом оформить документы на данный гараж, однако, в связи с тем, что ГСК «Южный» не является юридическим лицом и прекратил свою деятельность, без вынесения решения суда это не предоставляется возможным.

В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на гараж ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 45 кв.м., по наружному обмеру площадью 50 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Щекинский район не явился, о дне, времени и месте его проведения в силу ст. 165.1 ГК РФ извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, об уважительности причин своей неявки суд не известил, мнение по заявленным исковым требованиям не представил, доказательств, опровергающих исковые требования, в суд не направил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, при отсутствии возражений со стороны представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав позицию представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пункт 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации внесение членом гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце 3 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Как усматривается из материалов дела постановлением главы администрации г. Щекино и Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации гаражно-строительного кооператива «Южный» по 

<

адрес>» постановлено зарегистрировать гаражно-строительный кооператив «Южный» в районе 

<

адрес>, состоящий из граждан, проживающих в г. Щекино, с общей численностью 13 человек.

Протоколом №1 общего собрания ГК «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ создан гаражный кооператив «Южный», место нахождения (почтовый адрес): 

<

адрес>, а также утвержден Устав гаражного кооператива «Южный»

Протоколом № 2 общего собрания гаражного кооператива «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден реестр членов гаражного кооператива «Южный» в составе из 10 человек, в том числе в данном списке значится ФИО1

Из искового заявления следует, что ФИО1 являлся членом ГСК «Южный» и им ДД.ММ.ГГГГ в данном гаражно-строительном кооперативе построен гараж.

В настоящее время ГСК «Южный» не является юридическим лицом и прекратил свою деятельность.

Согласно схеме границ земельного участка на кадастровом плане территории №, образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования: хранение автотранспорта, категория земель: земли населенных пунктов. На земельном участке расположен объект капитального строительства (гараж). При обследовании земельного участка не было выявлено признаков, свидетельствующих об отношении к собственности иных лиц, а также наличие наземных линейных инженерных сетей. Границы земельного участка сформированы с учетом сведений ЕГРН и земель общего пользования. Общая площадь земельного участка 50 кв.м. 

Сведений о том, что спорный гараж создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, что при строительстве гаража были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил, материалы дела не содержат.

Факт добросовестного и открытого владения ФИО1 спорным гаражом подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель К. который пояснил, что ФИО1 знает с ДД.ММ.ГГГГ. Когда свидетель купил гараж в ГСК «Южный», гараж у истца уже был. Они являются соседями по гаражам. Председателем кооператива был Е.. Они вносили деньги на очистку и обсыпку дороги, членских книжек не было, суммы записывал Е.. в тетради. ФИО1 был членом ГСК «Южный». Никаких претензий к ФИО1 по оплате членских взносов никогда не было.

Показаниям данного свидетеля суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять им у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж с подвалом удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на гараж с подвалом б/н, площадью 45 кв.м., по наружному обмеру площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение суда изготовлено 09.12.2025

Председательствующий подпись