Гражданское дело № 2-608/2017 

Рязанского районного суда Рязанской области

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 20 июля 2017 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Панкиной Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Алпатовой О.О.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, действующего на основании доверенности 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО6, зарегистрированной в реестре за №,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 – ФИО5, адвоката Рязанской коллегии адвокатов Адвокатской палаты Рязанской области, назначенного судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Рязанский районный суд 

<

адрес> с иском к ответчикам ФИО4, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указал, что он, ФИО1, является собственником объекта – квартиры, назначение – жилое, общей площадью 36,4 кв.м., этаж 2, по адресу: 

<

адрес>, право собственности на данный объект возникло на основании договора передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации:

<

данные изъяты> о чём произведена государственная регистрация права собственности истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации:

<

данные изъяты> и выдано свидетельство о государственной регистрации права 62-МД 652108. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирована ответчик ФИО4, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, гражданство Российской Федерации, а с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, гражданство Российской Федерации. Ответчики ФИО4, ФИО3 были зарегистрированы в квартире истца временно, формально, в связи с приобретением жилого помещения, в котором они будут зарегистрированы по месту жительства, при этом ФИО4, ФИО3 в спорной квартире никогда не проживали, членами семьи истца не являются, своих вещей не завозили, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несли, интереса в использовании спорной жилой площади не проявляли, препятствий в проживании им никто не чинил, при этом каких-либо дополнительных соглашений о праве пользования спорным жилым помещением сторонами по делу не заключалось, в связи с чем истец ФИО1 считает, что ответчики ФИО4, ФИО3 не приобрели право пользования спорным жилым помещением, и как следствие, подлежат снятию с регистрационного учета, учитывая, что регистрация ответчиков ФИО4, ФИО3 в принадлежащем ему, ФИО1, на праве собственности жилом помещении нарушает его права, как собственника по его владению, пользованию и распоряжению им в полном объёме, ФИО1 для защиты своих прав обратился в Рязанский районный суд Рязанской области и просит признать ФИО4, ФИО3 неприобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать судебные расходы по оплате услуг адвоката в размере 

<

данные изъяты> и по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 

<

данные изъяты>).

Истец ФИО1 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поддержал поданное в суд исковое заявление в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий в пределах предоставленных доверенностью полномочий, в ходе судебного заседания 20 июля 2017 года заявленные исковые требования ФИО1 поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом на основании ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту его жительства - по месту регистрации: 

<

адрес>, однако судебная повестка была возвращена в суд с отметкой «за истечением срока хранения», в связи с чем, суд на основании ч.3, ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации продолжил рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО3 – ФИО5, действующий в пределах предоставленных законом полномочий, в судебном заседании 20 июля 2017 года возражал против заявленных истцом ФИО1 исковых требований. 

Выслушав истца ФИО1 и его представителя ФИО2, представителя ответчиков ФИО4, ФИО3 – ФИО5, показания свидетелей истца – ФИО9, ФИО10, исследовав письменные доказательства по делу, предоставленные в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.288 и ч.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей31Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Часть 1 ст.31Жилищного кодекса Российской Федерации кроме супругов, детей родителей относит к членам семьи собственника других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, а в исключительных случаях других граждан, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или на основании решения суда, вступившего в законную силу.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, гражданство Российской Федерации является собственником объекта недвижимости – квартиры, назначение – жилое, общей площадью 36,4 кв.м., этаж 2, по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на данный объект возникло на основании договора передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации:

<

данные изъяты>, о чём произведена государственная регистрация права собственности истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации:

<

данные изъяты> и выдано свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке и до настоящего времени никем не оспорено, данные юридически значимые обстоятельства по делу подтверждаются следующими письменными доказательствами: копией договора передачи жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации

<

данные изъяты> (л.д.34); копией свидетельства о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> истца ФИО1 на объект недвижимости – квартиру по адресу: 

<

адрес>. (л.д.7).

В соответствии со ст., ст.12,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении была зарегистрирована ответчик по делу ФИО4, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, гражданство Российской Федерации, а ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО3, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, гражданство Российской Федерации, которые в спорное жилое помещение не вселялись, не пользовались им и не проживали в нём, их вещей нет и никогда не имелось, бремя содержания спорного жилого помещения они в полном объёме не несли, членами семьи собственника ФИО1 не являются, соглашение между ответчиками ФИО4, ФИО3 и истцом ФИО1 по поводу пользования спорным жилым помещением не заключалось, данные юридически значимые обстоятельства по делу подтверждаются следующими письменными доказательствами: справкой администрации муниципального образования – Тюшевское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.8); выпиской из домовой книги по администрации муниципального образования – Тюшевское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области (л.д.,л.д.32-33), а также показаниями свидетелей стороны истца ФИО9, ФИО10, не доверять которым у суда не имеется оснований.

Каких-либо доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, а также то, что истец ФИО1 препятствовал ответчикам ФИО4, ФИО3 в пользовании спорным жилым помещением, в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчиков ФИО4, ФИО3 суду предоставлено не было. 

Исходя из требований ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Предоставление жилого помещения во владение и (или) в пользование другому лицу, согласно ч.2 ст.30Жилищного кодекса Российской Федерации, является правом собственника жилого помещения, а не его обязанностью, следовательно, с утратой волеизъявления собственника жилого помещения на предоставление в пользование жилого помещения другим лицам, не являющимся членами его семьи, и при отсутствии договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, такие лица утрачивают право пользования жилым помещением.

Таким образом, поскольку в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец ФИО1, право собственности которого в установленном законом порядке не прекращено, ответчики ФИО4, ФИО3 в нём с момента регистрации по настоящее время не проживают, бремя содержания спорного жилья в полном объёме не несли, соглашений о праве пользования спорным жилым помещением стороны по делу не заключали, ответчики ФИО4, ФИО3 членом семьи собственника спорной квартиры истца ФИО7 не являются, попыток вселения в спорное жилое помещение до обращения в суд с настоящим иском ФИО1 ответчики ФИО4, ФИО3 не предпринимали, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно статье7Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае подачи заявления самим гражданином либо при предъявлении вступившего в законную силу судебного акта.Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО4, ФИО3 с регистрационного учёта в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу по делу ФИО1.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся также расходы на оплату услуг представителей.

В силу ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, интересы истца ФИО1 в ходе рассматриваемого дела представлял ФИО2 на основании доверенности 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость услуг которого на основании договора на оказание правовых услуг физическому лицу №К-239 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35) составила 

<

данные изъяты> рублей, оплата которых ФИО1 подтверждена квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

Обсуждая заявленную истцом сумму расходов на оплату услуг представителя, и, принимая во внимание, что полномочия представителя истца ФИО1 – ФИО2 оформлены в соответствии с ч.2 ст.53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также, учитывая требования разумности и справедливости, сложность дела и его конкретные обстоятельства, а также объём оказанной истцу юридической помощи, количество и продолжительность судебных заседаний, в которых принимал участие представитель, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО4, ФИО3 в пользу истца ФИО1 в счёт возмещения судебных расходов на оплату услуг адвоката 

<

данные изъяты> – по 

<

данные изъяты> с каждого, данную сумму суд находит справедливой и разумной.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО4, ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд по чеку-ордеру филиала № Рязанского отделения Сбербанка РФ № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3) государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>) – с каждого по 

<

данные изъяты>).

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, гражданство Российской Федерации, и ФИО3, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, гражданство Российской Федерации, неприобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, назначение – жилое, общей площадью 36,4 кв.м., этаж 2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Взыскать с ФИО4, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг адвоката с каждого по 

<

данные изъяты> а также расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд с каждого по 

<

данные изъяты> а всего с каждого по 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:подпись.

Копия верна:судья Г.Н.Панкина

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июля 2017 года.

Судья Г.Н.Панкина

.