Дело № 2- 594/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

26 октября 2017 года г.Норильск 

Норильский городской суд Красноярского края в районе Кайеркан в составе председательствующего Ивановой Т.В., при секретаре Шпилёвой К.А., 

с участием помощника прокурора г.Норильска Верхотуровой Т.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования квартирой № в 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указал, что 25 августа 2016 года заключил с ФИО4, действующим от имени и в интересах ФИО3, договор купли-продажи спорного жилого помещения. Договор права на квартиру зарегистрирован в ЕГРН за № от 29.08.2016 г., выдано свидетельство о государственной регистрации права 31.08.2016 г. С ответчиком он никогда не встречался, ее место жительства ему неизвестно. По состоянию на 02.10.2017 г. в жилом помещении на постоянном регистрационном учете продолжает находиться ответчик ФИО3, которая фактически жилым помещении не пользуется, ее личных вещей в жилом помещении не имеется, в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимает. Ответчик утратила право пользования жилым помещением как бывший собственник, регистрация ответчика нарушает его права как собственника жилого помещения. 

Истец ФИО2, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем указал в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в соответствии со ст.20 ГК РФ и Правилами регистрации по месту жительства и месту пребывания регистрацией по адресу: 

<

адрес> сообщила государству и всем другим лицам о своем месте жительства. По указанному адресу о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещалась заказной почтовой корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда за истечением сроков хранения, в связи с чем в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ ответчик считается извещенной о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки ответчик суд не уведомила, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в её отсутствие не просила, письменных возражений по существу заявленных требований не представила, в связи с чем суд полагает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от 25.08.2016 года, выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 31.08.2016 г. (л.д. 6,9). Из договора купли-продажи усматривается, что квартира была приобретена истцом у ФИО1, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от имени собственника квартиры ФИО3. Согласно п. 5 договора купли-продажи от 25.08.2016 г., на момент подписания договора в квартире остались зарегистрированы ФИО3 и ФИО1 до 25.11.2016 г. Как усматривается из справки «формы № 4», по состоянию на 02.10.2017 года в указанной квартире зарегистрирован бывший собственник ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 8). Исследовав доказательства в совокупности, суд установил, что ФИО3 является бывшим собственником жилого помещения, членом семьи настоящего собственника жилого помещения не является, общее хозяйство с истцом не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет, соглашения по поводу пользования спорной квартирой между сторонами не имеется. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что переход к ФИО2 права собственности на жилое помещение на основании договора купли-продажи является основанием для прекращения права пользования этим помещением бывшим собственником, в связи с чем с момента государственной регистрации спорной квартиры за ФИО2 ответчик утратила право пользования жилым помещением. С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>. В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>, является основанием для снятия её с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении органами регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Признание ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учёта. Ответчик в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Т.В.Иванова

Решение в окончательной форме принято 30 октября 2017 года