Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ ...

Дзержинский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре ФИО11 

с участием:

представителя истца ФИО12

ответчика ФИО4

ответчика ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО7 и ФИО8 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ЖСК «Эксперимент»,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО8, после уточнения (т. 2 л.д. 87-88), о признании недействительными решений внеочередного общего собрания членов ЖСК «Эксперимент», принятых в рамках заочного голосования в период с 03 по ДД.ММ.ГГГГ и оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., находится в управлении ЖСК «Эксперимент». Действующим председателем правления ЖСК «Эксперимент» является ФИО1 В период с 03 по ДД.ММ.ГГГГ прошло внеочередное общее собрание членов ЖСК «Эксперимент» в форме заочного голосования.

Результаты данного голосования отражены в протоколе собрания от ДД.ММ.ГГГГ, с которым истец не согласна, поскольку полагает, что на спорном собрании отсутствовал кворум для принятия решений по повестке дня; не был соблюден порядок уведомления членов ЖСК «Эксперимент» о периоде проведения заочного голосования; уведомление о результатах голосования также не соответствовало принятой форме, поскольку на доску был размещен протокол без подписей председателя ЖСК, секретаря собрания и членов счетной комиссии; ответчик ФИО8 членом собрания являться не может, поскольку он не является собственником каких-либо помещений в многоквартирном жилом доме; ответчик ФИО4 не может являться инициатором собрания, быть избранным в члены правления или председателем правления, поскольку согласно утвержденному реестру членов ЖСК «Эксперимент» он не является членом ЖСК. Кроме того, имеются несовпадения в объявленной повестке дня и датах проведения голосования в бюллетене для голосования и в уведомлении о проведении внеочередного собрания. Истец также предполагает, что реестр членов ЖСК был составлен позднее даты представления его на утверждение.

В связи с этим, решения, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания членов ЖСК в многоквартирном жилом доме, проведенного в форме заочного голосования, как указывает истец, являются недействительными, нарушающими требования закона, права и законные интересы истца в связи с тем, что указанное общее собрание в действительности незаконно.

В судебное заседание истец не явилась, была извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила в суд представителя, которая на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме, полагая, что количество членов ЖСК на момент проведения внеочередного общего собрания составляло 182 человека. При проведении общего собрания были допущены существенные процессуальные нарушения, которые влияют на законность принятых на собрании решений.

Ответчики ФИО4 и ФИО9 в судебном заседании возражали против заявленных исковых требований, утверждая, что количество членов ЖСК на момент голосования составляло 155 человек. Из общего расчета ими были вычтены те бюллетени, которые были недействительными. Инициаторами проведения внеочередного собрания являлись члены ЖСК. Кворум при голосовании имелся. Также ФИО4 пояснил, что решение о проведении оспариваемого заочного голосования было принято в ходе общего собрания 17-ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики – ФИО2, ФИО4 П.Д., ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, свою явку или явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Уставу ЖСК «Эксперимент» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ... (т. 1 л.д. 9-19).

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ ... внеочередного общего собрания членов ЖСК «Эксперимент» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., проводимого в заочной форме с 03 по ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 115-116), утверждены решения по следующим вопросам:

1. Избрать председателем общего собрания ФИО4 (...), секретарем – ФИО2 (...), наделить их полномочиями по оформлению и подписанию протокола. Избрать счетную комиссию – ФИО13 (...), наделить ее полномочиями по подсчету голосов, оформлению и подписанию акта подсчета голосов.

2. Утвердить реестр членов ЖСК «Эксперимент».

3. Отстранить ФИО1 от занимаемой должности.

4. Установить численный состав правления ЖСК «Эксперимент» в количестве семи человек.

5. Избрать в члены правления ЖСК «Эксперимент» на 2018-2021 годы:

ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

6. Избрать на должность председателя правления ЖСК «Эксперимент» ФИО4 (...) на срок три года с ДД.ММ.ГГГГ.

7 Провести реорганизацию ЖСК «Эксперимент» в ТСЖ «Эксперимент».

8. Определить способ уведомления членов ЖСК «Эксперимент» о принятых решениях общего собрания – размещение копий решения общего собрания в каждый почтовый ящик.

9. Определить порядок оформления протокола общего собрания в виде итогового протокола, подписанного председателем собрания, секретарем собрания, членами счетной комиссии.

10. Определить местом хранения протоколов и решений общего собрания членов ЖСК – правление ЖСК «Эксперимент».

В материалы дела стороной ответчика представлены уведомление о проведении внеочередного общего собрания ЖСК «Эксперимент» в форме заочного голосования в период с 03 по ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 114), реестр членов ЖСК «Эксперимент» на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в голосовании учитываются голоса 155 собственников помещений в многоквартирном доме по ... (т. 1 л.д. 111-112), а также бюллетени с результатами голосования членов ЖСК по поставленным вопросам (т. 1 л.д. 128-163, т. 2 л.д. 1-72).

Исследуя и оценивая представленные в материалы дела бюллетени с голосами по поставленным на повестку дня вопросам, суд полагает, что состоявшееся собрание является недействительным в связи со следующим.

В силу ст. 117 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено ЖК РФ, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, – более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

В соответствии с положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и к его компетенции относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом и другие вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

В силу п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно справке ЖСК «Эксперимент» за подписью истца (т. 1 л.д. 27) ФИО4 не является членом ЖСК. 

Решением Дзержинского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ по делу ... удовлетворен иск ФИО4 к ФИО1 о понуждении передать документы и имущество ЖСК «Эксперимент». Решение обжаловалось, вступило в законную силу без изменений ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ходе рассмотрения дела ... подтверждены полномочия ФИО4, как на участие в голосовании, так и на право быть избранным в правление ЖСК, поэтому указанный довод истца судом во внимание не принимается.

В силу ст. 185.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно реестру от ДД.ММ.ГГГГ представленного ответчиком (т. 1 л.д. 111, 112) в ЖСК состояло 155 членов. Так, согласно реестру от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного истцом (т. 2 л.д. 162-165), членами ЖСК являлись 122 человека. Также суду предоставлен протокол заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 113), на котором было принято решение о приеме в члены ЖСК еще 33 человека.

Согласно реестру от ДД.ММ.ГГГГ предоставленного истцом (т. 2 л.д. 100-104) в ЖСК состоят 182 члена. Из содержания документа следует, что реестр утвержден общим собранием членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ. Однако суд не учитывает такие данные, так как заочным решением ... от ДД.ММ.ГГГГ по делу ... решение общего собрания членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным. Иные доказательства, подтверждающие членство в ЖСК 182 человек, суду не представлены.

Истцом предоставлен перечень 38-и бюллетеней (т. 2 л.д. 83-85), которые не следует учитывать при подсчете. Ответчик согласился с недействительностью бюллетеней собственников квартир №..., 44, 47, 68, 72, 113, 124, 125, 156, 158, 161, 165, 196, 209 (всего 14 бюллетеней). Суд также частично соглашается с доводами истца и полагает правильным исключить из числа учета голосов дополнительно бюллетени собственников квартир №..., 137, 211 (всего 3 бюллетеня) – так как бюллетени подписаны не в пределах даты голосования с 03 по ДД.ММ.ГГГГ, доказательства описок в датах суду не представлены.

С остальными доводами истца суд не соглашается, так как ФИО1 не представила доказательства того, что в голосовании принимали голосование не члены ЖСК.

Из оспариваемого протокола следует, что в собрании приняло участие 107 членов ЖСК, исключив 17 бюллетеней следует, что в голосовании принимали участием 90 членов ЖСК, следовательно, исходя из количества членов ЖСК в 155 человек кворум имелся.

В силу п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Так, на основании ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно п. 12.5 Устава ЖСК установлено (т. 1 л.д. 11-19), что решение может быть принято путем заочного голосования на основании и по форме предусмотренной ст. 47 ЖК РФ. Также Уставом предусмотрено (пункты 12.6 и 12.7), что в случае отсутствия кворума правление назначает новую дату и время проведения общего собрания, которое может быть созвано в срок не ранее 48 часов и не позднее 30 суток с момента несостоявшегося собрания.

Таким образом, действующее законодательство и Устав ЖСК предусматривает, что заочному голосованию собственников должно предшествовать несостоявшееся общее собрание в очной форме. При этом повестка дня должна быть одинаковой.

В подтверждение таких положений ответчик ссылался на решение членов ЖСК, которое оформлено протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, протоколом общего собрания членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ ... (т. 1 л.д. 117, 118) принято решение о проведении следующего собрания в заочной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Однако заочное собрание состоялось лишь спустя полгода в ноябре 2018 года. При этом в повестке дня оспариваемого собрания дополнительно были поставлены такие значимые вопросы, как: избрание председателем правления ЖСК ФИО4, реорганизация ЖСК в ТСЖ, также изменился перечень лиц, предлагаемых в члены правления.

Решение заседания правления ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 113), которым принято провести заочное голосование членов ЖСК в ноябре 2018 года, также не отвечает требованиям ч. 1 ст. 47 ЖК РФ и Устава ЖСК.

С учетом изложенного суд полагает возможным удовлетворить требования истца, так как допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, что могло повлиять на волеизъявление участников собрания.

Руководствуясь ст.ст. 194, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО8 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ЖСК «Эксперимент» удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ЖСК «Эксперимент» в заочной форме, проведенное в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд ....

Судья П.В. Панарин