УИД 68RS0012-01-2025-000120-69

Дело №2-5/2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«25» марта 2026 г. г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Туровской М.В.

при секретаре судебного заседания Строц О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Тамбовская сахарная компания" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ПАО "Россети Центр", администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Тамбовская сахарная компания" обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ПАО "Россети Центр", администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое строение правление 

<

адрес>". Участок находится примерно в 4783 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. При подготовке кадастровым инженером ФИО8 межевого плана на этот земельный участок установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о характерных точках границы земельного участка представлены в условной системе координат, что не соответствует требованиям Закона, также по данным ЕГРН границы этого участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, которые полностью включены в состав уточняемого земельного участка, что, по мнению истца, свидетельствует о наличии реестровых ошибок в сведениях ЕГРН. Просил установить границы земельного участка с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое строение правление 

<

адрес>". Участок находится примерно в 4783 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от 15.10.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО8

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца назначена судебная землеустроительная экспертиза по результатам которой установлено, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения, расположение контура границ данного земельного участка, согласно сведениям межевого плана от 15.10.2024, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, соответствует сведением первичных документов на данный участок, контуры границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № пересекают контуры границ земельного участка с кадастровым номером №, при этом контуры границ земельных участков с кадастровыми номерами № всецело расположены в контурах земельного участка с кадастровым номером №, по мнению эксперта в сведениях ЕГРН о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами №, а также в границах населенного пункта 

<

адрес> с реестровым номером №, в границах территориальной зоны Ж1 имеются реестровые ошибки.

В ходе рассмотрения дела ответчиком администрацией Мичуринского муниципального округа Тамбовской области истцу предложено установить границы земельного участка с кадастровым номером 68:07:1604001:4 на землях государственная собственность, на которую не разграничена из земель фонда перерапределения земель, в следующих координатах.

1

X

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

1

X

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Истцом исковые требования уточнены с учетом установления границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № в предложенных администрацией Мичуринского муниципального округа Тамбовской области границах.

В судебном заседании представитель ООО "Тамбовская сахарная компания" Грязнев В.С. исковое заявление с учетом уточнения поддержал.

Представитель администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области ФИО9, ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5 против удовлетворения исковых требований с учетом уточненных исковых требований не возражали.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ПАО "Россети Центр" третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по Тамбовской области, АО "Рассвет", КФХ "Приволье-1", ООО "Землемер-М" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 15.07.2008 ООО "Тамбовская сахарная компания" приобрела у Комитета по управлением имуществом Тамбовской области земельный участок сельскохозяйственного назначения, отнесенный к фонду перераспределения, земель, с кадастровым номером №, общей площадью 158000 кв.м местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое строение правление 

<

адрес>. Участок находится примерно в 4783 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", часть 2 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости № 218-ФЗ от 13.07.2015).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости № 218-ФЗ от 13.07.2015).

В силу статьи 80 Земельного кодекса РФ в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель. Фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд в случае приобретения Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием права собственности на земельный участок по основаниям, установленным федеральными законами, за исключением случаев приобретения права собственности на земельный участок, изъятый для государственных или муниципальных нужд. Использование земель фонда перераспределения земель осуществляется в соответствии со статьями 77 - 79 настоящего Кодекса в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно пункта 1 статьи 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультурыаквакультуры (рыбоводства), ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований с учетом их уточнения и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в согласованных ООО "Тамбовская сахарная компания" и администрацией 

<

адрес> координатах в границах фонда перераспределения земель.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО "Тамбовская сахарная компания"– удовлетворить.

Установив границы земельного участка с кадастровым номером №, в следующих точках с координатами:

1

X

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Тамбовской области изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья М.В. Туровская

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2026

Судья М.В. Туровская