Дело № 2-296(2017)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ключи 19 октября 2017 года 

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Шевченко В.И., при секретаре Рощиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к муниципальному образованию «Ключевский сельсовет» 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «Ключевский сельсовет» 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности по ? доле каждому на недвижимое имущество – земельный участок с расположенной на нем квартирой в виде части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, указывая на то, что в приватизации спорной квартиры участвовали ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Однако, в договоре приватизации в качестве покупателя указан только истец ФИО1 Согласно справки администрации Ключевского сельсовета в приватизации спорного жилья участвовали: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Следовательно ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежит в праве общей долевой собственности на спорное имущество по ? доле каждому. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди наследодателя ФИО4 являются ее дочь ФИО2, которой принадлежит ? доля на наследственное имущество наследодателя на вышеуказанное недвижимое имущество, которая фактически приняла наследство матери, осталась проживать в ее доме и нести бремя его содержания. В связи с указанным, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доле каждому на недвижимое имущество - земельный участок с расположенной на нем квартирой в виде части жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, истец ФИО2 просит признать за ней право собственности на наследственное имущество матери ФИО4 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Определением Ключевского районного суда 

<

адрес> от 25.09.2017г. в качестве третьих лиц на стороне ответчика привлечены ФИО13, ФИО12, ФИО11

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 на удовлетворении иска настаивали по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика - администрации Ключевского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Третьи лица ФИО12 ФИО11 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, согласно представленным заявлениям, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны. 

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании с иском согласилась, пояснила, что на наследство матери ФИО4 в виде ? доли земельного участка с расположенной на нем квартирой по адресу: 

<

адрес>, не претендует.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истцов, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорное имущество представляет собой земельный участок с расположенной на нем квартирой в виде обособленной части жилого дома по адресу: 

<

адрес>. На основании договора передачи (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом Ключевской нотариальной конторы ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, квартира передавалась ФИО1, с указанием количества членов семьи 4 человека (л.д. 11). 

Согласно справки администрации Ключевского сельсовета 

<

адрес> от 10.08.2017г. на момент приватизации по адресу: 

<

адрес>2 были зарегистрированы и проживали: супруги ФИО2 и ФИО1, их сын ФИО3, мама ФИО2 - ФИО4 (л.д.12). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил свидетельство на право собственности на землю по указанному адресу (л.д. 14). 

ДД.ММ.ГГГГ мама истца ФИО2 - ФИО4 умерла (свидетельство о смерти на л.д.16). 

После ее смерти открылось наследство, в состав которого вошли ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и квартиру по адресу: 

<

адрес>, которые приняла наследник первой очереди по закону – дочь наследодателя ФИО2, вступив во владение и в управление наследственным имуществом (проживая в квартире и пользуясь земельным участком), приняв меры по сохранению наследственного имущества.

Согласно информации нотариуса Ключевского нотариального округа ФИО9 от 14.09.2017г., согласно которой к имуществу ФИО4 было заведено наследственное дело. 30.10.2003г. поступило заявление от ФИО13, как дочери наследодателя. В заявлении сообщила о том, что ей известно о существовании других наследников: дочь ФИО2, сын ФИО12, сын ФИО11 16.12.2003г. поступило заявление от ФИО13, как дочери наследодателя, о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, как дочери наследодателя и единственной наследнице по завещанию выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество наследодателя: денежные средства в Сбербанке, земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 20).

Согласно выписок из ЕГРН филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает их установленными и доказанными. 

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона). 

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым предприятием с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст.7 Закона).

В силу ч.1 ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. 

В судебном заседании установлено, что в приватизации участвовали истцы и умерший ФИО10

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Совместная собственность граждан на приватизированные ими квартиры не исключает возможности в случае смерти одного из сособственников определить его долю. В этом случае совместная собственность преобразуется в долевую и доля умершего наследуется по общим правилам наследственного права.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

Поскольку в приватизации участвовало четыре человека, то им в праве общей собственности на квартиру принадлежало по 1/4 доле каждому.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Следовательно, право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, должно определяться по аналогии с договором приватизации квартиры, то есть по 1/4 доле каждому собственнику.

Таким образом, истцам и ФИО4 принадлежало по 1/4 доле в праве общей собственности на земельный участок.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

При этом, в порядке ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 приняла наследство после смерти матери ФИО4 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истцов, при этом ими представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по ? доле каждому на земельный участок с расположенной на нем квартирой в виде части жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на наследственное имущество наследодателя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с расположенной на нем квартирой в виде части жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.

Председательствующий судья В.И. Шевченко