Гражданское дело № 2-619/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Петровское 21 декабря 2017 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Шарлаимовой В.И., при секретаре судебного заседания Чечетовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к СХПК «Шехманский» Петровского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, от имени которых по доверенности действует ФИО4, обратились в Петровский районный суд Тамбовской области с иском к СХПК «Шехманский» Петровского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на жилой дом в порядке приватизации, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований указали, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, семье: ФИО5, ФИО1, Поповой (Дробжевой) Екатерине Владимировне СХПК «Шехманский» передал в собственность квартиру, общей площадью 63,1 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес> самом деле это жилой дом и никогда не был квартирой, что подтверждается справкой Шехманского сельсовета № 580 от 13.11.2017г. В соответствии с техническим паспортом, изготовленным по состоянию на 19.01.1994 года и выписке из EГPH от 04.12.2017г. в наименовании объекта указано «жилой дом» общей площадью 63,1 кв.м. Постановление главы Шехманского сельсовета №148 от 12.10.2017г. «Об упорядочении адресного хозяйства» жилому дому вместо указанного в договоре адреса присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Земельный участок площадью 5000 кв.м.. с кадастровым номером: 

<

данные изъяты> на котором расположен данный жилой дом, принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 21.11.2017г. сделана запись регистрации №,о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 22.11.2017г. Данный договор утвержден постановлением главы администрации ФИО6 волости №12 от 31.08.1994г., зарегистрирован в Петровском участке БТИ №706 05.09.1994г., а также в Шехманском сельсовете в похозяйственной книге №4 л.с.№

<

***>. С 1994 года семья Д-вых постоянно проживает в данном доме, открыто и непрерывно владеет им, пользуется как собственным и несёт бремя расходов по содержанию в надлежащем состоянии, осуществляет капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Однако из-за неверного наименования жилого здания они не могут зарегистрировать свое право собственности в органах государственной регистрации права. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Свое право на участие в судебном заседании реализовали через представителя по доверенности ФИО4 

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3- ФИО4, действующая на основании доверенностей, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила суд признать за истцами право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,1 кв.м. в порядке приватизации. 

Ответчик - представитель СХПК «Шехманский» Петровского района Тамбовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Причины неявки представителя суду не известны. В материалах дела имеется телефонограмма председателя СХПК «Шумиловский» ФИО11 о том, что он не возражает против заявленных истцами требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Причины неявки представителя суду неизвестны. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку приняты все меры к их извещению. 

Выслушав объяснение представителя истцов, учитывая мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

В соответствии со Статьей 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Париж, 20 марта 1952 г.) (с изменениями от 11 мая 1994 г.) каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Статьей 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище, которого никто не может быть произвольно лишен.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.2 и п.3 ст.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ с/п кооператив «Шехманский» от имени которого по доверенности №226 от ДД.ММ.ГГГГ действовал ФИО10, передал в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО12 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 63,1 кв.м. Указанный договор был зарегистрирован в Петровском участке БТИ 05 сентября 1994 года, утвержден постановлением главы администрации Шехманской волости Петровского района №12 от 31.08.1994 г. и зарегистрирован в похозяйственной книге Шехманского сельсовета № 4, лицевой счет № 

<

***> от 06 сентября 1994 года.

Выше названный договор был заполнен на бланке типового договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, в котором объект недвижимости, передаваемый в собственность был обозначен как «квартира», а «жилой дом» указан не был. 

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

Из справки от № 580 13.11.2017 г., выданной администрацией Шехманского сельсовета Петровского района Тамбовской области следует, что за ФИО1, ФИО2, ФИО12 значится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 19.01.1994г., по адресу: 

<

адрес>, находится жилой дом общей площадью 63,1 кв.м.

Постановлением № 148 от 12.10.2016г. главой Шехманского сельсовета Петровского района Тамбовской области «Об упорядочении адресного хозяйства» жилому дому Д-вых присвоен адрес: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> вместо адреса: адреса: 

<

адрес>.

Согласно справки о заключении брака № 7 от 16 января 2014 года ФИО13 заключил брак с ФИО12., после заключения брака жене присвоена фамилия -Попова.

Таким образом, судом достоверно установлено, что по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Шехманский» Петровского района Тамбовской области ФИО1, ФИО2, ФИО14 была передана не квартира, а жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого дома составляет 63,1 кв.м..

В судебном заседании также установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 22.11.2017 г., земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

В соответствии с абз. 1 ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В том случае, если по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Признание за истцами данного права не нарушает жилищных прав других лиц. Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцами права собственности на занимаемое жилое помещение. 

На основании п.1, п.2 и п.3 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО15 определили между собой размер доли - по 1/3 каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, что не нарушает их права и законные интересы, а также права и законные интересы других лиц.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (с изменениями и дополнениями) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты и другие документы. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО15 к СХПК «Шехманский» Петровского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на жилой дом в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,1 кв.м. в порядке приватизации. 

Право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ. Апелляционные жалобы могут быть поданы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Шарлаимова

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 25.12.2017г.

Судья В.И. Шарлаимова