Дело № 2-43/2025 УИД: 66RS0010-01-2024-003545-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года город Нижний Тагил 

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Марамзиной В.В., 

при секретаре Кадыргуловой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Красный Камень» к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Красный камень» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 (произведена перемена фамилии на ФИО3) и с учетом уточнения просит взыскать долг по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере - 68 751 руб. 19 коп. за период с 01.01.2021 по 30.04.2024, сумму пени в размере 26 346, 10 руб. и расходы по оплате госпошлины - 3 101,95 руб. Требования истца мотивированы тем, что истец на основании общего собрания собственников помещений МКД является управляющей организацией в (место расположения обезличено) в котором расположено жилое помещение ответчика. Жилищно - коммунальные услуги должнику оказаны в полном объеме, однако обязанность по их оплате исполнялась ненадлежащим образом. Сумма долга за период с 01.07.2020 по 30.04.2024 года составляет 68 751,19 руб. Долг до настоящего времени не оплачен. 

В ходе производства по гражданскому делу от истца поступили уточнения исковых требований (л.д. 65), в которых истец указал, что за период с 01.07.2020 года по 30.04.2024 года числится задолженность в размере 67 054 руб. 87 коп., при этом 22.05.2024 года поступила оплата части долга. 

Судом в порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию. В деле в качестве ответчика привлечен собственник жилого помещения ФИО2 определением от ../../.... г.. 

В судебное заседание представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Федорова (произведена перемена фамилии на ФИО3) Н.В. В судебном заседании участия не принимала, извещена, направила возражения, в которых указала следующие обстоятельства. Она не является надлежащим ответчиком, поскольку не имеет никакого отношения к квартире по (место расположения обезличено), в течение длительного времени имеет регистрацию по адресу: (место расположения обезличено) - 9, спорной квартирой никогда не пользовалась и коммунальные услуги ей никогда не оказывались. Если ответчик определен верно, то иск не подсуден Тагилстроевкому районному суду (место расположения обезличено), также необходимо установить круг ответчиков. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании выразил возражения, в которых ссылался на следующие обстоятельства (л.д. 143- 146). Ответчик ФИО2 ссылается на необходимость прекращения производства по делу, поскольку в отношении ФИО1 имеется ряд судебных приказов, по которым возбуждено исполнительное производство, что указывает на то обстоятельство, что долги могут быть взысканы. Решением Тагилстроевского районного суда города Нижний Тагил от 06.07.2006 года указано на необходимость начисления коммунальных услуг на одного человека. Истцом не представлен договор управления многоквартирным домом, а также протокол общего собрания о передаче дома в управление ООО УК «Красный камень». Имеются признаки коррупции, поскольку договор может быть заключен только с одной управляющей организацией, в то время как имеются сведения об организации ООО УК «Формула быта». Не представлены доказательства исполнения договора управления за спорный период времени, не понятен расчет задолженности по общему долгу и суммы неустойки. Просит применить срок исковой давности. 

Изучив доводы исковых требований, доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу положений статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник обязан содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Исходя из положений ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3). 

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются - в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено) является ФИО2 на основании договора купли-продажи от 10.07.1993 года (л.д. 84). В жилом помещении на момент обращения истца в суд по сведениям МКУ «СПО» содержится информация о том, что в жилом помещении сохраняет регистрацию ФИО1, ../../.... г. года рождения, иных лиц в жилом помещении в течение спорного периода зарегистрированных лиц не имелось (л.д. 39, 40). Имеется решение Тагилстроевского районного суда города Нижний Тагил от 06.07.2006 года согласно которому на расчетный центр возложена обязанность производить начисление коммунальных услуг на одного человека - ФИО2 (л.д. 210 - 219). 

Управление многоквартирным домом № 16 по ул. Красная в г. Нижнем Тагиле осуществляет ООО УК «Красный камень», что подтверждается сведениями расположенными в ГИС ЖКХ, при этом как указал истец ответчикам оказываются услуги по управлению многоквартирным домом. 

Истец указывает, что ответчики не надлежащим образом производят оплату предоставляемых им жилищно-коммунальнх услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с 01.07.2020 года по 30.04.2024 года составила в размере 67 054 руб. 87 коп., что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д. 12-15), сверкой расчетов (л.д. 16-17). 

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Тагилстроевского района Свердловской области истцу было отказано в вынесении судебного приказа по причине наличия спора о праве (л.д. 26). 

Судом в порядке подготовки была запрошена информация в связи с оказанием каких услуг, по какой причине и за какой период было произведено доначисление платы в августе 2020 года в размере 37 792,19 руб., запрошен мотивированный расчет начислений (л.д. 79). На указанный запрос судом получен ответ о том, что начисление взносов на капитальный ремонт по дому № 16 по ул. Красная в период с 01.11.2014 по 30.06.2020 года включительно осуществлялось от имени регионального оператора - Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области. В связи с принятием собственниками помещений решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете МКД) в лицевых счетах открытых для жилых помещений МКД № 16 начисление взносов на капитальный ремонт с 01.07.2020 года осуществляется в пользу ООО УК «Красный камень». Сведения о суммах сложившейся задолженности собственников помещений по взносам за период формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора были отражены на лицевых счетах собственников помещений в сентябре 2020 года. Задолженность по взносам по состоянию на 01.07.2020 года составляла 37 792,19 руб. и пени 7 868,08 руб. сведениями о периоде возникновения задолженности собственника перед Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области организация не располагает (л.д. 223). 

Ответчиком ФИО2 в ходе рассмотрения дела указано на то обстоятельство, что оплата коммунальных услуг им производится в полном объеме, а именно- текущие начисления, в обоснование доводов возражений представлены квитанции и чеки по оплате коммунальных услуг за спорный период времени с июля 2024 года по апрель 2024 года. Исходя из доводов ответчика следует, что размер ежемесячной платы, которую он вносил в спорный период времени им определялся по графе в квитанции «начислено за расчетный период по всем услугам» (л.д. 107-131, и 148- 199), сведения об указаниях «начисления» им не учитывались при внесении платы. Помимо указанных обстоятельств заявлено о применении срока исковой давности. 

В силу положений ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18).

Изучив в совокупности представленные сведения об образовании задолженности в отношении жилого помещения по (место расположения обезличено), суд приходит к следующему выводу. 

Собственником ФИО2 единолично в течение длительного времени исполняется обязанность по внесению платы в отношении спорного жилого помещения. При этом как следует из платежных извещений направленных в адрес ответчика АО «РЦ Урала» основными исполнителями коммунальных услуг по текущим начислениям являются: МУП «Тагилэнерго», ФИО5 (ИП), УК «Формула быта», МУП «Тагиллифт - НТ», ИП ФИО6, ООО УК «Красный камень». В извещении имеются сведения о текущем начислении, поступивших оплатах и сумме образовавшейся задолженности на дату произведенного расчета. Из чеков представленных ответчиком ФИО2 видно, что текущие начисления выставленные в графе «начислено» им не оплачиваются в полном объеме, поступившие оплаты не в полном объеме распределяются по всем видам услуг и в отношении всех исполнителей, которые входят в общую сумму начислений, в связи с чем, за соответствующий месяц у ответчика возникает недоплата, которая имела место и в спорный период времени. 

Согласно представленной сверке расчетов за период с 01.07.2020 по 01.04.2024 года поступившие оплаты покрывали не весь объем начислений, в связи с чем, судом принимаются во внимание все суммы задолженности образовавшиеся в течение спорного периода времени, за исключением периода времени в отношении которого судом применяется срок исковой давности (л.д. 66-68). 

Согласно данных исковое заявление поступило 18.07.2024 года поэтому судом принимаются во внимание суммы задолженности по внесению платы за период, начиная с 01 июля 2021 года по 01 апреля 2024 года: 662,21 +662,21 + 681,78 + 662,21 + 662,21 + 1226,82 + 884,27 + 824,30 + 1913,63 + 1 126,97 + 866,41 + 688,41 + 382,92 + 384,20 + 269,73 + 253,97 + 71,86 + 349,03 + 330,45+ 529,63 + 422,12 + 499,19 + 686,79 + 686,49+ 649,71+ 538,68+ 629,00 + 434,57+ 376,98+ 681,88 + 321,34 + 323,32 + 522,07, итого общая сумма долга за указанный период составляет - 20 205 рублей 36 копеек.

Разрешая вопрос о возложении обязанности по внесению платы, суд приходит выводу о том, что вся сумма подлежит взысканию с собственника жилого помещения ФИО2, поскольку именно он в силу гражданского законодательства обязан содержать принадлежащее ему имущество надлежащим образом. ФИО7 в жилом помещении не проживает длительное время, владельцем не является, при этом судом установлено, что начиная с 11 апреля 1994 года она зарегистрирована по месту фактического постоянного проживания по адресу: (место расположения обезличено), указанное обстоятельство ответчиком ФИО2 не опровергнуто и подтверждено дополнительными сведениями представленными ответчиком ФИО7 из МКУ «Учетно - регистрационный центр Владивостока» и копией паспорта (л.д. 94-95). Сведения о том, что Тагилстроевским районным судом города Нижний Тагил в сентябре 2005 года было отказано ФИО2 в признании ФИО8 утратившей право пользования жилым помещением по (место расположения обезличено) (л.д. 200-208) судом не принимается во внимание, поскольку судом не разрешены требования истца по причине того, что требования истца были основаны на ошибочном толковании норм материального права, в связи с чем, принято решение в пределах оснований заявленных требований. Наряду с указанным судом принимается во внимание и то, что согласно данных ОВМ МУ МВД России «Нижнетагильское» ФИО4 (ФИО3, ФИО9) Н.В. имеет постоянную регистрацию в (место расположения обезличено) с 11.04.1994 года и по настоящее время, данные о регистрации ответчика в спорной квартире содержатся только в МКУ «СПО», куда данные о наличии иной регистрации ФИО1 с учетом положений Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 не переданы. 

Принимая во внимание, что исковые требования истца подлежат удовлетворению только в отношении ФИО2, который привлечен к участию в деле определением суда от ../../.... г., судом к расчету суммы подлежащей взысканию принимаются начисления с учетом указанной даты: с 02 декабря 2021 года по 30 апреля 2024 года: 1226,82 (принимается к расчету, поскольку срок внесения до ../../.... г.) + 884,27 + 824,30 + 1913,63 + 1 126,97 + 866,41 + 688,41 + 382,92 + 384,20 + 269,73 + 253,97 + 71,86 + 349,03 + 330,45+ 529,63 + 422,12 + 499,19 + 686,79 + 686,49+ 649,71+ 538,68+ 629,00 + 434,57+ 376,98+ 681,88 + 321,34 + 323,32 + 522,07, итого общая сумма долга подлежащая взысканию составит - 16 723 руб. 74 коп. Сведений об обращении истца по вопросу взыскания суммы долга с ФИО2 путем вынесения судебного приказа не имеется, также отсутствуют сведения о внесении платы либо о принудительном взыскании с ответчика ФИО1

Истец также просит взыскать пени в размере 26 346,10 руб. за период с 01.01.2021 по 30.04.2024 года. 

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ../../.... г. №... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. 

Судом принимается во внимание, что применяется срок исковой давности, при этом полностью исключается задолженность образовавшаяся по взносам на капитальный ремонт перед Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества МКД СО, в связи с чем, судом не производится взыскание суммы пени в размере 7 686,08 руб., которые начислены на долг в размере 37 792,19 руб., а также суммы пени, которая образовалась на задолженность по состоянию на 02 декабря 2021 года. 

С учетом соотношения размера задолженности по основному долгу (16 723 руб. 74 коп.) и размера заявленной истцом неустойки (12 479,99 руб. исходя из расчета истца л.д. 18-25 за вычетом периода к которому подлежит применению срок исковой давности до 02.12.2021 года) суд приходит к выводу о несоразмерности заявленной штрафной санкции.

С учетом принципа разумности, справедливости и соразмерности нарушения обязательств, необходимости обеспечения баланса прав и законных интересов истца и ответчика, суд полагает необходимым снизить неустойку до 5 000 руб.

При подаче иска истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3002,30 руб. (с учетом суммы требований 933 400 руб. 97 коп.). С учетом частичного удовлетворения исковых требований с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 698 руб. 29 коп. (21 723.74 руб.*3 002.30 руб.: 93400,97 руб.). 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия №... №...) в пользу ООО УК «Красный Камень» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате услуг за период с 02 декабря 2021 года по 30 апреля 20245 года в размере 16 723 рубля 74 копейки, пени за период с 02 декабря 2021 года по 30 апреля 20245 года в размер 5 000 рублей, государственную пошлину – 698 рублей 29 копеек, итого взыскать – 22 421 рубль 94 копейки. 

В остальной части исковые требования ООО УК «Красный Камень» к ФИО2 и ФИО1 – оставить без удовлетворения. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области. 

Мотивированное решение изготовлено – 14 марта 2025 года. 

Судья Марамзина В.В.