Дело № 2-668/2021

УИД №61RS0057-01-2021-001044-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года г. Константиновск

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Камашина С.В., 

при секретаре Базалевой Н.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Администрации Николаевского сельского поселения Константиновского района Ростовской области, Администрации Константиновского района Ростовской области, о признании права общей долевой собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя по доверенностям в интересах истцов, обратился в суд с настоящим иском. В связи с прекращением деятельности КФХ «Булат» просил о признании права общей долевой собственности на земельный участок ранее предоставленный членам КФХ в общую совместную собственность. Состав хозяйства и размеры земельного участка неоднократно изменялись постановлениями Главы Администрации Константиновского района. В марте 2018 года решением общего собрания КФХ «Булат» принято решение о прекращении хозяйства и разделе земельного участка. Согласно выписке из ЕГРН предоставленный для ведения КФХ «Булат» земельные участки в настоящее время входят в единое землепользование с кадастровым номером 61:17:0600016:911 (в составе ЕЗ 7 земельных участков), общей площадью 134,23 га. По адресу Константиновский район, ТОО «Большевик, бр. 2, поля I, Ik, VII, бр. 3 поле IX. С учетом прекращения хозяйства и определении долей общим решением членов КФХ, просит суд признать право общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование), кадастровый 

<

номер скрыт>, площадью 134230+/-811 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: ТОО «Большевик», бр. 2, поля I, Iк,VII, бр. 3 поле IX, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, за ФИО2, на 1/10 доли в праве; за ФИО3 на 2/10 доли в праве; за ФИО4 на 1/10 доли в праве; за ФИО6 на 3/10 доли в праве; за ФИО5 на 1/10 доли в праве; за ФИО7 на 1/10 доли в праве; за ФИО8 на 1/10 доли в праве, за каждым. 

В судебное заседание стороны, надлежаще уведомленные о месте и времени слушания дела не прибыли, представили заявления, которыми поддержали исковые требования, просили о слушании дела в их отсутствие. Ответчики не возражали против заявленных исковых требований.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 257 ГК РФ, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

В соответствии со ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, установленным ст. 252 и ст. 254 Гражданского Кодекса РФ.

Земельный участок в таком случае делится по правилам, установленным данным кодексом и земельным законодательством.

Исходя из изложенного, в период существования крестьянского (фермерского) хозяйства имущество хозяйства должно находиться в общей совместной собственности всех его членов и только при прекращении деятельности хозяйства оно подлежит разделу.

Судом установлено, что Постановлением Администрации Константиновского района от 01.08.1997 года №339 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Булат» предоставлен земельный участок, общей площадью 42,2 га, в т.ч. 28,1 га пашни (в т.ч. 24,6 га пашни орошаемой и 3,5 га пашни богарной), 10,8 га пастбищ, и 3,3 га несельхозугодий, из которых 0,3 га под дорогами, 0,5 га лесополос полезащитных и 2,5 га прибалочной лесополосы из земель ТОО «Большевик». Главой КФХ утвержден ФИО7, члены хозяйства — Б, ФИО3 О предоставлении земельного участка выдано свидетельство на право собственности серии РФ-XI РО-17 № 726095, рег.запись №13507 от 21.11.1997 года.

Постановлением главы администрации Константиновского района от 17.02.2003 года №62 в связи со смертью из состава хозяйства была выведена Б без земельной доли. Этим же постановлением в состав хозяйства включены ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО9, ФИО10, главой хозяйства утвержден ФИО2. Указанные граждане вошли в состав хозяйства со своими земельными долями, однако в постановлении размер земельных долей не указан. В связи с этим 07.04.2003 года издано постановление №179 «О дополнительном предоставлении земельного участка КФХ «Булат», которым указано о предоставлении хозяйству в собственность земельного участка общей площадью 79,04 га. С учетом произошедших изменений, за крестьянским (фермерским) хозяйством закреплен в собственность земельный участок общей площадью 121,24 га, из которых 116,84 га сельхозугодий - 84,44 га пашни и 32,4 га пастбищ, и 4,4 га несельхозугодий -1,3 га лесополос полезащитных, 2,5 га лесополос овраго-балочных, 0,6 га дорог. В последствии, постановлением №488 от 18.09.2007 года в состав хозяйства включены ФИО7 и ФИО3, не указанные в постановлении №179 в связи с допущенной ошибкой. Кроме того, в постановлении №179 допущена ошибка в имени члена хозяйства ФИО4. Постановлением от 03.07.2019 года №610 внесены изменения, имя исправлено на ФИО4.

Постановлением главы администрации Константиновского района от 23.06.2003 года №380 размер земельного участка, находящегося в собственности хозяйства «Булат» увеличен на 12,99 га (9,39 га пашни и 3,6 га пастбищ) в связи с вступлением в члены хозяйства Г.

Таким образом, земельный участок, находящийся в общей совместной собственности КФХ «Булат» составил 134,23 га, из них 129,83 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 93,83 га пашни, 36,0 га пастбищ, 4,4 несельскохозяйственных угодий, в том числе 1,3 га лесополос полезащитных, 2,5 га лесополос овраго-балочных, 0,6 га дорог. При этом новое свидетельство о праве собственности не выдавалось.

В состав хозяйства на момент завершения формирования (2007 год) входили ФИО2 - глава хозяйства, члены хозяйства: ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО8.

17 декабря 2010 года умерла член хозяйства ФИО10. Наследниками ее имущества - жилого дома и земельного участка в 

<

адрес> явились ФИО6 - 2/3 доли и ФИО9 - 1/3 доля. При этом ФИО6 являлась членом КФХ «Булат», а ФИО9 членом хозяйства не являлся, в течение года с момента смерти участника КФХ, с заявлением о включении его в члены хозяйства либо о выплате ему компенсации за долю земельного участка ФИО10, не обращался.

03 августа 2008 года умер член хозяйства ФИО9. Наследниками его имущества также явились ФИО6 и ФИО9 При этом ФИО6 являлась членом КФХ «Булат», а ФИО9 членом хозяйства не являлся, в течение года с момента смерти участника КФХ, с заявлением о включении его в члены хозяйства либо о выплате ему компенсации за долю земельного участка ФИО9, не обращался.

Согласно выписки из ЕГРН предоставленный для ведения КФХ «Булат» земельные участки в настоящее время входят в единое землепользование с кадастровым номером 61:17:0600016:911 (в составе ЕЗ 7 земельных участков), общей площадью 134,23 га. По адресу Константиновский район, ТОО «Большевик, бр. 2, поля I, Ik, VII, бр. 3 поле IX.

Членами КФХ «Булат» проведено общее собрание, на котором принято решение прекратить деятельность хозяйства и разделить земельные участок - протокол и соглашение о разделе от 12 марта 2018 года.

Согласно указанному протоколу и соглашению о разделе, предоставленный земельный участок решено разделить следующим образом: ФИО2, доля земельного участка 1/10; ФИО3, доля земельного участка 2/10; ФИО4, доля земельного участка 1/10; ФИО6, доля земельного участка 3/10; ФИО5, доля земельного участка 1/10; ФИО7, доля земельного участка 1/10; ФИО8, доля земельного участка 1/10.

Таким образом, члены хозяйства достигли соглашения о разделе земельного участка и определили доли в праве каждого. Однако, указанного протокола и соглашения не достаточно для регистрации права собственности, в связи с чем, истцы обращаются в суд.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа в их удовлетворении, поскольку единственная возможность раздела имущества крестьянского (фермерского) хозяйства предусмотрена законом при прекращении его деятельности подтверждена документально. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование), кадастровый 

<

номер скрыт>, площадью 134230+/-811 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: ТОО «Большевик», бр. 2, поля I, Iк,VII, бр. 3 поле IX, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, за ФИО2, на 1/10 доли в праве; за ФИО3 на 2/10 доли в праве; за ФИО4 на 1/10 доли в праве; за ФИО6 на 3/10 доли в праве; за ФИО5 на 1/10 доли в праве; за ФИО7 на 1/10 доли в праве; за ФИО8 на 1/10 доли в праве, за каждым. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2021 года.

Судья С.В. Камашин