Дело № 2-10/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 г. г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Сокрашкиной А.Г.,

при секретаре Черновой С.Ю.,

с участием:

представителей истца (ответчика по встречному иску) ФИО2 – ФИО4 и ФИО7, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО8, представителей ответчика (истца по встречному иску) ФИО10 и ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО8 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета и об установлении границ земельного участка,

по встречному иску ФИО8 к ФИО2 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, о признании отсутствующим и прекращении права собственности на часть земельного участка, об установлении границ смежных земельных участков и внесении изменений в сведения в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском (уточненным от ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО8, которым просит:

- признать отсутствующим право собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>;

- снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ООО «НПП Землеустроитель» ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ по точкам с координатами:

Номера точек

Существующие координаты

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Иск мотивирован тем, что согласно свидетельству о праве собственности ФИО2 является собственником жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Вышеуказанный земельный участок имеет декларированную площадь, без уточнения границ по результатам межевания. В связи с этим истцом были заказаны кадастровые работы для определения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровым инженером ООО «НПП «Землеустроитель» ФИО1 был подготовлен соответствующий межевой план, который в установленном законом порядке был согласован с заинтересованными лицами: ФИО2, главой ФИО18 сельского поселения, ФИО16, ФИО12 Однако, в ходе согласования границ земельного участка истца, от ФИО12 и ФИО8 поступили письменные возражения. Из заключения кадастрового инженера ООО «НПП «Землеустроитель» ФИО1 следует, что межевой план подготовлен для решения спорного вопроса в судебном порядке; кадастровые работы проведены по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № и исправлении кадастровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №; граница земельного участка истца определена по фактическому забору и по существующей меже; по результатам межевания фактическая площадь земельного участка истца составила 

<

данные изъяты> кв.м. В ходе кадастровых работ было выявлено, что по сведениям ГКН на земельном участке истца расположен земельный участок с кадастровым номером №, то есть большая часть земельного участка № расположена на земельном участке с кадастровым номером №. Истец считает, что возражения по согласованию границ, поступившие от ФИО12, являются необоснованными, по следующим причинам. ФИО12 является собственником смежного земельного участка по 

<

адрес>, который в установленном законом порядке был извещен о согласовании границ земельного участка истца. В своих возражениях ФИО12 не приводит никаких доводов, возражений, относительно местоположения границ земельного участка истца. По указанным основаниям возражения ФИО12 истец считает необоснованными и немотивированными. Из заключения кадастрового инженера следует, что ФИО8 самовольно захватил часть земельного участка истца. ФИО8 совместно с кадастровым инженером ФИО3 ввели ФИО2, которой уже 

<

данные изъяты> лет, в заблуждение и обманным путем заставили расписаться на межевом плане ФИО8 После чего ФИО8 путем исправления кадастровой ошибки передвинул границы и координаты своего земельного участка на земельный участок истца. В результате чего ФИО8 занял часть земельного участка истца площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно свидетельству о праве собственности, площадь земельного участка истца составляет 

<

данные изъяты> кв.м. В соответствии с межевым планом фактическая площадь земельного участка истца составляет 

<

данные изъяты> кв.м., что на 

<

данные изъяты> кв.м. меньше чем в документе. Ответчиком ФИО8 путем захвата части земельного участка истца нарушаются права истца – собственника жилого дома и земельного участка на установление границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в качестве объекта земельных отношений. Согласно дополнительному отзыву филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ №, истец и ответчик претендуют на одну и ту же часть земельного участка, в связи с чем имеет место спор о праве (уточненное исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ; т. 2 л.д. 43-44).

Ответчик ФИО8, не соглашаясь с исковыми требованиями ФИО2, обратился в суд со встречным исковым заявлением (уточненным от ДД.ММ.ГГГГ), которым просит:

- признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии права у ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, выданную администрацией ФИО18 сельского поселения ФИО18 района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за №;

- признать отсутствующим и прекратить право собственности ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части включения в общую площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, входящего в состав земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО8;

- установить границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № с координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

произведенными на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «ОРИОН» ФИО3;

- внести изменения в сведения в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, путем указания общей площади в размере 

<

данные изъяты> кв.м., произведенного на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «ОРИОН» ФИО3

Встречное исковое заявление мотивировано тем, что истец по встречному иску ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок с кадастровым номером № был внесен в ГКН на основании заявления ФИО8 о постановке на учет от ДД.ММ.ГГГГ как «ранее учтенный» объект, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение границ вышеуказанного земельного участка было определено в ГКН, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка имелись и не изменялись, общая площадь земельного участка также осталась прежней. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № было внесено в ГКН ДД.ММ.ГГГГ с описанием земельного участка, подготовленного ООО «Орион», по заказу ФИО8 В состав описания земельного участка был включен акт согласования границ земельного участка подписанный правообладателями смежных земельных участков, в том числе ФИО2 При этом в заблуждение ФИО2 никто не вводил. Право собственности ФИО2 на земельный участок было зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, то есть после регистрации ФИО8 своего права на земельный участок с кадастровым номером №. Право ФИО8 на земельный участок возникло ранее, чем у ФИО2 Земельный участок ФИО2 граничит с земельным участком ФИО8, но меньшей площадью чем 

<

данные изъяты> кв.м. До регистрации право собственности на своей земельный участок, ФИО8 добросовестно, постоянно пользовался данным земельным участком. Постановлением главы Красночетайской сельской администрации ФИО18 района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства» ФИО8 был выделен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га. Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно данным Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике-Чувашии земельный участок ФИО2 с кадастровым номером № первоначально был внесен в ЕГРЗ на основании Инвентаризационной описи кадастрового квартала № с площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В последующем на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учета изменений от ДД.ММ.ГГГГ, поданного ФИО2 в орган кадастрового учета и представленной к заявлению из несуществующей с № похозяйственной книги за № г.г., выданной администрацией ФИО18 сельского поселения ФИО18 района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за №, площадь указанного земельного участка была изменена с «

<

данные изъяты> кв.м.» на «

<

данные изъяты> кв.м.», что свидетельствует, по мнению ФИО8, о введении в свое время ФИО2 в заблуждение специалистов сельского поселения ФИО18 района ЧР для регистрации права собственности более крупного земельного участка, из которых 

<

данные изъяты> кв.м. ей не принадлежавших изначально. На протяжении многих лет, начиная с момента покупки жилого дома ФИО9, мужем ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ г., площадь земельного участка при доме составляла 

<

данные изъяты> га, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ На день смерти ФИО9, умершего в ДД.ММ.ГГГГ году, площадь земельного участка составляла 

<

данные изъяты> га и ни каким образом не могла превышать данную площадь, так как правоустанавливающие документы, превышающие данную площадь, отсутствуют. Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей, выданный ФИО2, решением ФИО18 районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным. Документов, подтверждающих предоставление ФИО2 земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. не имеется. В выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной администрацией ФИО18 сельского поселения ФИО18 района Чувашской Республики, отсутствуют основания предоставления данного земельного участка ФИО2 и данная выписка из похозяйственной книги выдана без каких-либо оснований, в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок и права на земельный участок, подтверждающих общую площадь земельного участка в размере 4900 кв.м. (уточненное встречное исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ; т. 3 л.д. 137-140).

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО2 на рассмотрение дела не явилась.

Представители истца (ответчика по встречному иску) ФИО2 - ФИО7 и ФИО4, действующие по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержали исковые требования ФИО2 по мотивам, изложенным в иске, и просили их удовлетворить, а в удовлетворении встречного иска ФИО8 просили отказать в полном объеме.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО8 и его представители ФИО10 и ФИО11, допущенные судом к участию в деле по устному ходатайству ответчика (истца по встречному иску), в суде исковые требования ФИО2 не признали, возражали против удовлетворения иска ФИО2, а встречные исковые требования ФИО8 (уточненные от ДД.ММ.ГГГГ) поддержали, просили их удовлетворить по мотивам, изложенным во встречном иске. 

Третье лицо – представитель администрации ФИО18 района Чувашской Республики на рассмотрение дела не явился, в адрес суда поступило сообщение о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя администрации ФИО18 района, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда (т. 1 л.д. 23, т. 3 л.д. 17).

Третье лицо – представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии (далее - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике-Чувашии) на рассмотрение дела не явился, в адрес суда поступили отзывы, сообщения о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя Учреждения, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда (т. 1 л.д. 24-25, 66-67, 78, 223-224; т. 2 л.д. 16, 54-55, 57, 59-61, 63, 172; т. 3 л.д. 1, 100).

Третье лицо – представитель администрации ФИО18 сельского поселения ФИО18 района Чувашской Республики на рассмотрение дела не явился, в адрес суда поступило сообщение о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя администрации сельского поселения (т. 1 л.д. 141, т. 2 л.д. 226).

Третье лицо – представитель ООО «НПП «Землеустроитель» на рассмотрение дела не явился, в адрес суда поступил отзыв кадастрового инженера ООО «НПП «Землеустроитель» ФИО13, из которого следует, что она просит удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО8 в полном объеме, исходя из её заключения в межевом плане (т. 1 л.д. 222).

Третьи лица – представители ООО «Орион» и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, ФИО12, ФИО14, ФИО15, на рассмотрение дела не явились, возражений против удовлетворения исков ФИО2 и ФИО8 не направили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер) (часть 4).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету (часть 4.1).

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (часть 4.2).

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, истец (ответчик по встречному иску) ФИО2 является собственником:

- жилого дома с условным номером №, 

<

данные изъяты>, адрес объекта: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, документы-основания: выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, выданная администрацией ФИО18 сельского поселения ФИО18 района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №; кадастровый паспорт здания, составленный Муниципальным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» ФИО18 района Чувашской Республики по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 151);

- земельного участка с кадастровым номером №, 

<

данные изъяты> адрес объекта: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, документы-основания: выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, выданная администрацией ФИО18 сельского поселения ФИО18 района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 2 л.д. 150); а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 2 л.д. 211).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый номер №, категория 

<

данные изъяты>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в качестве правообладателя указана ФИО2, вид права – собственность, дата регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требования земельного законодательства; характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи о земельном участке): сведения об объекте имеют статус ранее учтенные (т. 1 л.д. 187).

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровым инженером ООО «НПП «Землеустроитель» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план (т. 1 л.д. 8-14).

В последующем кадастровым инженером ООО «НПП «Землеустроитель» ФИО1 для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 188-196).

Согласно данному межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м. и следующие сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка: 

Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка 

с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность, положения характерной точки (М?), м

Описание закрепления точки

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Из отзыва Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике-Чувашии от 20.06.2016 г. за № 2423 на исковое заявление ФИО2 следует, что при загрузке координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, указанных в просительной части искового заявления, в справочный слой базы данных АИС ГКН, выявлено наложение границ данного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером № (т. 1 л.д. 24-25).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, является ответчик (истец по встречному иску) ФИО8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, документы-основания: выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, выданная администрацией ФИО18 сельского поселения ФИО18 района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1 л.д. 34, 124); а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 2 л.д. 212).

Из вышеуказанного отзыва Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике-Чувашии от 20.06.2016 г. за № 2423 на исковое заявление ФИО2 следует, что земельный участок с кадастровым номером № внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ как «ранее учтенный» объект со следующими характеристиками: площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> Местоположение границ указанного земельного участка было определено в установленном законом порядке, т.е. в ГКН имелись сведения о координатах характерных точек границ вышеуказанного земельного участка. Сведения об указанном земельном участке были внесены в ГКН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет, поданного в орган кадастрового учета ФИО8, и представленного к заявлению Описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Орион» по заказу ФИО8 В последующем, на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учета изменений № от ДД.ММ.ГГГГ, поданного ФИО8, и представленного к заявлению межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 в результате выполнения кадастровых работ с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по заказу ФИО8, местоположение указанного земельного участка уточнено и в ГКН внесены сведения о координатах характерных точек границ вышеуказанного земельного участка согласно представленному для учета межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 24-25).

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 112-124), изготовленному кадастровым инженером ООО «Орион» ФИО3, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м. и следующие сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка: 

Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка 

с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность, положения характерной точки (М?), м

Описание закрепления точки

X

Y

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером №, 

<

данные изъяты> адрес объекта: 

<

адрес>, был зарегистрирован ФИО8 в органах Росреестра на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, выданной администрацией ФИО18 сельского поселения ФИО18 района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1).

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;

количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;

сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство (пункт 2).

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (пункт 3).

Приказом Минсельхоза России от 11.10.2010 г. №345 утверждены форма похозяйственной книги (приложение N 1) и порядок ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов (приложение N 2).

Ранее, до 2010 г. форма похозяйственной книги была утверждена Постановлением Госкомстата СССР от 05.12.1989 N 219 "Об утверждении форм похозяйственного учета для сельских Советов народных депутатов".

Обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские Советы народных депутатов (статья 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов").

В период возникновения спорных правоотношений применялись также Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденные Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69, разделом III которым был урегулирован порядок ведения записей в похозяйственной книге.

Так, согласно пункту 39 данных Указаний в разделе IV "А" "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам.

Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг. Данные о землях, выделенных крестьянским хозяйствам, выписывают из государственного акта, удостоверяющего право владения землей, или решения районного Совета народных депутатов, либо зарегистрированного местным Советом народных депутатов договора аренды земли.

Из содержания выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией ФИО18 сельского поселения ФИО18 района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, послужившей основанием для регистрации права собственности ФИО8 на спорный земельный участок в органах Росреестра, следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, проживающему по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, назначение земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге №№ за ДД.ММ.ГГГГ г.г. ФИО18 сельского поселения ФИО18 района Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ сделана запись (т. 1 л.д. 143).

Между тем, согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ за № сектора по делам архивов администрации ФИО18 района Чувашской Республики, в похозяйственной книге № по 

<

адрес> ФИО18 сельского Совета народных депутатов за ДД.ММ.ГГГГ годы ФИО8 не значится (т. 2 л.д. 34).

В похозяйственной книге № по 

<

адрес> ФИО18 сельской администрации за ДД.ММ.ГГГГ годы лицевой счет № значится хозяйство ФИО5, член хозяйства, записанный первым; в графе «Выбывшему из хозяйства указать месяц, год и причину выбытия; для умерших указать № и дату акта о смерти» записано «ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, акт. запись №»; в списке членов семьи значатся: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в графе «Вновь прибывшему на территорию данной сельской администрации указать месяц, год прибытия и откуда прибыл» записано «ФИО8 прибыл из 

<

адрес> счет №; ФИО6 прибыла из 

<

адрес> счет № ДД.ММ.ГГГГ.»; в графе «Земля, находящаяся в пользовании граждан» записано «на ДД.ММ.ГГГГ всего земли (в сотых) 0,45, на ДД.ММ.ГГГГ всего земли 0,45, на ДД.ММ.ГГГГ всего земли 0,45, на ДД.ММ.ГГГГ всего земли 0,45, на ДД.ММ.ГГГГ всего земли 0,516» (т. 2 л.д. 35-37).

Также из справки главы Красночетайской сельской администрации ФИО18 района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной ФИО8, проживающему по 

<

адрес>, на предмет оформления наследства, следует, что «домовладение, находящееся в 

<

адрес>, зарегистрированное на праве собственности в похозяйственной книге № по лицевому счету № за гражданином ФИО5, состоит из жилого бревенчатого дома с полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе с жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., тесовых сеней и коридора, бревенчатых сарая, бани, тесового садового домика, находящихся на земельном участке в четыре тысячи пятьсот кв.метров» (т. 2 л.д. 41).

Из вышеизложенного следует, что в похозяйственной книге № 10 за ДД.ММ.ГГГГг. ФИО18 сельского поселения ФИО18 района Чувашской Республики речь идет о хозяйстве ФИО5, в котором имеется земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, на котором расположен жилой дом.

При этом из пояснений ФИО8 и его представителей ФИО10 и ФИО11 в судебных заседаниях следует, что на спорном земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, каких-либо строений не имеется.

В материалы дела представлена инвентаризационная опись земельных участков дело № в границах кадастрового квартала № 

<

адрес> Красночетайской сельской администрации (т. 2 л.д. 93-99). Из пояснительной записки к указанной инвентаризационной описи следует, что инвентаризация выполнена ООО «Спецгруппа Землемер», в данном кадастровом квартале проинвентаризировано 35 земельных участков, инвентаризация произведена по состоянию на 2002 г. В Перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 2002 г. земельный участок с кадастровым номером № не указан. В данном Перечне имеется запись под № в отношении земельного участка ФИО8 по адресу 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> га с кадастровым номером №. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике-Чувашии, следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок находился в собственности ФИО8, право собственности ФИО8 прекращено по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время земельный участок находится в собственности ФИО17 (т. 2 л.д. 214).

Таким образом, выданная администрацией ФИО18 сельского поселения ФИО18 

<

данные изъяты> Чувашской Республики выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № не подтверждает юридического факта существования права собственности ФИО8 на указанный в ней земельный участок.

ФИО8, в подтверждение своих доводов о правомерности владения земельным участком, представлена в суд, в том числе, справка главы ФИО18 сельского поселения ФИО18 района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за №, из которой следует, что ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время пользуется земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>; основание: постановление главы Красночетайской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставление земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства» (т. 3 л.д. 101).

Согласно выписке из постановления главы Красночетайской сельской администрации ФИО18 района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства», ФИО8 предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный в черте жилой зоны населенного пункта 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства в собственность.

Между тем, в указанном постановлении главы Красночетайской сельской администрации ФИО18 района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка, предоставленного ФИО8, указана в размере 0,45 га (при этом площадь спорного земельного участка составляет 1944 кв.м.), и не указан конкретный адрес местонахождения земельного участка, в связи с чем сделать однозначный вывод о том, что ФИО8 был предоставлен в собственность именно земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, не представляется возможным.

Кроме этого, решением ФИО18 районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ Государственный акт на право собственности на землю без номера, выданный ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ на основании решения главы Красночетайской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным (т. 3 л.д. 97-99).

Факт пользования земельным участком не является безусловным доказательством возникновения права собственности ФИО8 на спорный земельный участок.

Анализируя вышеперечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная администрацией ФИО18 сельского поселения ФИО18 района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО8, является недействительной, выдана на основании несуществующих записей в похозяйственной книге и при отсутствии документов, подтверждающих законную передачу земельного участка в собственность ФИО8

Земельный участок с кадастровым номером №, 

<

данные изъяты>., адрес объекта: 

<

адрес>, был зарегистрирован ФИО2 в органах Росреестра на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, выданной администрацией ФИО18 сельского поселения ФИО18 района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из содержания выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией ФИО18 сельского поселения ФИО18 района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, о чем в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ г.г. ФИО18 сельского поселения ФИО18 района Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ сделана запись (т. 2 л.д. 103).

Между тем, из сообщения сектора по делам архивов администрации ФИО18 района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в похозяйственных книгах № ФИО18 сельского Совета ФИО18 района за ДД.ММ.ГГГГ годы ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ г. не значится (т. 2 л.д. 106).

Однако, согласно архивной выписке, выданной сектором по делам архивов администрации ФИО18 района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за №а, в документах архивного фонда ФИО18 сельского Совета ФИО18 района Чувашской Республики в похозяйственной книге № по 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ г.г. значится хозяйство ФИО2. (так в документе), гл. семьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; адрес хозяйства 

<

адрес> (так в документе); в графе: «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» записано: «На ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> (так в документе), на ДД.ММ.ГГГГ – 0,40 (так в документе), на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> (так в документе), в том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> (так в документе)» (т. 2 л.д. 139).

Из архивной справки, выданной сектором по делам архивов администрации ФИО18 района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что в документах архивного фонда ФИО18 сельского Совета ФИО18 района Чувашской Республики в похозяйственной книге № по 

<

адрес> за 1991-1996 г.г. значится хозяйство ФИО2. (так в документе), гл. семьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в графе: «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» записано: «На ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> (так в документе), на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> (так в документе), на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> (так в документе), в том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> (так в документе)» (т. 1 л.д. 46).

В похозяйственной книге № по 

<

адрес> Красночетайской сельской администрации за ДД.ММ.ГГГГ г.г. лицевой счет № значится хозяйство ФИО2 и в графе: «Земля, находящаяся в пользовании граждан» записано: «всего земли (в сотых) на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>» (т. 2 л.д. 38-40).

Также, согласно архивной справке, выданной сектором по делам архивов администрации ФИО18 района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за №, в документах архивного фонда ФИО18 сельского Совета ФИО18 района Чувашской Республики в похозяйственной книге № по д. 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ г.г. значится хозяйство ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, глава семьи; адрес хозяйства 

<

адрес>; в графе «Отметка о членах семьи, совсем выбывших из хозяйства (указать месяц, год и причину выбытия)» записано «умер. Акт. зап. № от ДД.ММ.ГГГГ (так в документе)»; в списке членов семьи за ДД.ММ.ГГГГ г.г. значится, в том числе, ФИО2, жена (зачеркнуто и записано гл. семьи), ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в графе: «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» записано: «На ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> (так в документе), на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> (так в документе), на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, в том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> (так в документе), на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> (так в документе) (т. 1 л.д. 45).

Кроме этого, и в Перечне ранее учтенных земельных участков (Инвентаризационная опись земельных участков дело № в границах кадастрового квартала № 

<

адрес> Красночетайской сельской администрации) в границах кадастрового квартала № по состоянию на 2002 г. имеется запись под № в отношении земельного участка ФИО2 по адресу 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> га с кадастровым номером № (т.2 л.д. 96-98). 

Вышеперечисленные доказательства свидетельствуют о том, что выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, выданная администрацией ФИО18 сельского поселения ФИО18 района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, послужившая основанием для регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, 

<

данные изъяты>, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, соответствует действительности, в ней ошибочно был указан лишь номер похозяйственной книги.

Таким образом, ФИО2 правомерно было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером №.

В настоящее время по результатам кадастровых работ, проведенных кадастровым инженером ООО «НПП «Землеустроитель» ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно абз. 2 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как следует из абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Исходя из того, что судом установлен факт регистрации за ответчиком ФИО8 права собственности на спорный земельный участок в отсутствие к тому законных оснований, ФИО2 правомерно зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, выполненные кадастровым инженером ООО «НПП Землеустроитель» ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, сомнения у суда не вызывают, в связи с чем исковые требования ФИО2 о признании отсутствующим право собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>; о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>; об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ООО «НПП Землеустроитель» ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах встречные исковые требования ФИО8 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, о признании отсутствующим и прекращении права собственности на часть земельного участка, об установлении границ смежных земельных участков и внесении изменений в сведения в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка, подлежат отказу в удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО8 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета и об установлении границ земельного участка, удовлетворить:

- признать отсутствующим право собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>;

- снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ООО «НПП Землеустроитель» ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ по точкам с координатами:

Номера точек

Существующие координаты

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО8 к ФИО2: 

- о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии права у ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, выданной администрацией ФИО18 сельского поселения ФИО18 района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за №;

- о признании отсутствующим и прекращении право собственности ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части включения в общую площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, входящего в состав земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО8;

- об установлении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № с координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

произведенными на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «ОРИОН» ФИО3;

- о внесении изменений в сведения в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, путем указания общей площади в размере 

<

данные изъяты> кв.м., произведенного на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «ОРИОН» ФИО3

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: А.Г. Сокрашкина