РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 февраля 2017 г. с.Чара

Каларский районный суд 

Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Пешковой О.Н.,

при секретаре Сорокиной И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-62/2017 по исковому заявлению А.Т.В. к администрации городского поселения «Новочарское» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в квартире, расположенной в 

<

адрес>, проживает на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время данное жилое помещение на балансе городского поселения не числится, что в свою очередь препятствует оформлению перехода права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации. Истец просит суд признать право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

В судебном заседании установлено.

Истец А.Т.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении в отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Новочарское» не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, ходатайствует о рассмотрении в отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. ____). 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причинами уважительности неявки суд не располагает.

Суд, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения «Новочарское» и А.Т.В. заключен договор социального найма жилого помещения, из муниципального жилого фонда городского поселения «Новочарское», расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13-14). 

Установлено, что в настоящее время данное жилое помещение как на балансе муниципального района «Каларский район», так и городского поселения «Новочарское» не числится (л.д. 9).

Согласно сведению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю сведения о регистрации прав на вышеназванную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Истец в жилом помещении проживает с 2008 года по настоящее время, на квартиру выдан технический паспорт (л.д. 11-12).

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

В настоящее время по независящим от истца причинам она не может реализовать своё право на приватизацию данного жилого помещения, что противоречит ст. 35 Конституции РФ, предусматривающей, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права (Бюллетень Верховного суда РФ №12, декабрь 2005г., с. 20).

Судом установлено, что жилое помещение в пользование А.Т.В. было предоставлено администрацией городского поселения «Новочарское».

Согласно сведениям с администрации городского поселения «Новочарское» истец правом на приватизацию не пользовалась.

Включенные в договор социального найма в качестве членов семьи совершеннолетние сыновья А.Т.В. - А.А.В. и А.П.В. в письменном, надлежащим образом заверенном заявлениях от права собственности на квартиру отказались (л.д. 14).

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление А.Т.В. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление А.Т.В. к администрации городского поселения «Новочарское» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности А.Т.В. на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца. 

Судья Каларского районного суда п/п О.Н. Пешкова

Копия верна: 

Судья Каларского районного суда О.Н. Пешкова

Решение в окончательной форме изготовлено 14 февраля 2017 г.