Дело №2-1252/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года г.Благовещенск 

Благовещенский городской суд Амурской области, 

В составе:

Председательствующего судьи Гоковой И.В.,

при секретаре Ушакове М.К. 

С участием представителя истца – ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2к., ФИО3 к ФИО4, ФИО5, МО МВД России «Благовещенский» о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии сведений с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, в обоснование заявленных требований указав, что 25.09.2017 года по договору купли-продажи приобрели квартиру №*** по ул. *** г.Благовещенска. В момент заключения сделки в квартире были зарегистрированы ФИО4, ФИО6 В квартире указанные лица никогда не проживали, их регистрация носила формальный характер, членами семьи продавцов они не являлись. Продавец сообщил о том, что указанные в лица в добровольном порядке снимут сведения о себе с регистрационного учета в срок до 25.10.2017 года, о чем было прописано в условиях договора. Однако, ответчики свои обязательства не исполнили по настоящее время. На основании изложенного, просят суд признать ФИО4, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ***, обязать МО МВД России «Благовещенский» снять сведения об ответчиках с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе судебного разбирательства представителем истцов представлены уточнения предмета требований, в соответствии с которым истцы просят суд признать не приобретшей право пользования ФИО5 жилым помещением по адресу: ***, обязать МО МВД России «Благовещенский» снять сведения об ответчике с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 настаивала на исковых требованиях, подтвердив изложенные в иске доводы. 

Истцы ФИО2, ФИО3, ответчики ФИО4, ФИО5, представитель ответчика МО МВД России «Благовещенский» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ по указанным в деле адресам, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили. Истцы, воспользовавшись правом, предоставленным ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, обеспечили явку в суд своего представителя. Представитель МО МВД России «Благовещенский» просит рассмотреть дело без своего участия, возражений по делу не имеет. 

В деле имеются многочисленные извещения суда направленные по последнему известному месту жительства ответчиков ФИО4, ФИО5 Однако ответчики адресованную им почтовую корреспонденцию в отделении связи не получают, что влечет ее возврат в адрес суда с отметками об истечении срока хранения. 

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 года N25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а, определив, реализует их по своему усмотрению, неполучение ответчиками почтовой корреспонденции, следует расценивать как отказ от ее получения, в связи с чем, у суда имеются основания считать ответчиков ФИО4, ФИО6 надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая положения ст.154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, не представивших сведений о причинах неявки в судебное заседание и доказательств уважительности таких причин, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав доводы представителя истцов, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные нормы содержаться в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спор возник относительно права пользования ответчиками ФИО4, ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: ***. 

Согласно выписке из ЕГРН от 27.09.2017 года ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Жилое помещение приобретено истцами на основании договора купли-продажи от 25.09.2017 года №173/17-ИЗ, заключенного между ФИО2, ФИО3 (покупатели) и ФИО7 (продавец), пунктом 6.4. которого предусмотрено, что на дату подписания договора в объекте зарегистрированы ФИО4, ФИО6, которые обязуются выписаться до 25.10.2017 года.

По состоянию на 15.09.2017 года ФИО4, ФИО6 значились зарегистрированными в квартире №*** по ул. *** г.Благовещенска, что подтверждается справкой МАУ «МФЦ г.Благовещенска» №109299 от 15.09.2017 года.

В соответствии со справкой Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Амурской области от 26.01.2018 года ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по адресу: ***. ФИО5 зарегистрирована в спорной квартире. 

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением истцы указывают, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали в нем, личных вещей в квартире не имеют, их регистрация имела формальный характер.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8, пояснившей, что продавец спорной квартиры ФИО7 не знал людей, которые были прописаны в квартире. Ранее в квартире проживала его мать, документы на квартиру были утеряны, при их восстановлении выяснилось, что в квартире прописано два человека, о которых продавцу ничего известно не было. 

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, он предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, последовательно пояснил об известных ему обстоятельствах.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств, опровергающих доводы истца, показания допрошенных свидетелей, ответчиками не представлено.

Таким образом, суд считает доказанными обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении о том, что ответчики не являлись членами семьи предыдущего собственника жилого помещения и право пользования спорным жилым помещением как члены семьи предыдущего собственника не приобрели. В настоящее время истцы являются единственными собственниками спорного жилого помещения, а ответчики не являются членами их семьи, соглашение между сторонами о праве пользования спорным помещением отсутствует.

При указанных обстоятельствах, требования ФИО2, ФИО3 о признании ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: *** являются законными и подлежат удовлетворению. 

Требования истцов, заявленные в ФИО4, удовлетворению не подлежат, поскольку указанный ответчик в добровольном порядке снял сведения о своей регистрации с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержит абз. 7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Поскольку действующее законодательство не содержит нормы регламентирующей возможность снятия с регистрационного учета в связи с признанием лица не приобретшим право пользования жилым помещением, суд считает возможным в соответствии с ч.3 ст.11 ГПК РФ применить по аналогии закона абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регламентирующий сходные отношения, т.е. снятие с регистрационного учета лица, признанного утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.4 вышеуказанного закона органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

В соответствии с пп. «б» п. 3 Указа Президента РФ от 05.04.2016 года №156 «О совершенствовании государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсов и в сфере миграции» МВД России является правопреемником упраздняемой Федеральной миграционной службы, в том числе по обязательствам в сфере исполнения судебных решений.

Приказом ФМС России от 01 июня 2016 года №288 УФМС России по Амурской области ликвидировано. Вопросы регистрации граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания, а также по постановке на миграционный учет иностранных граждан возложены на отделы, отделения по вопросам миграции подразделений полиции Амурской области.

Поскольку судом установлено что ФИО5 не приобрела самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, однако остается быть зарегистрированной по адресу спорной квартиры, суд полагает необходимым возложить на уполномоченный орган - МО МВД России «Благовещенский» обязанность снять сведения о регистрации указанного ответчика по адресу ***. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5, *** года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением квартирой № *** дома *** по ул. *** в г. Благовещенске Амурской области.

Обязать МО МВД России «Благовещенский» снять сведения о регистрации по месту жительства в отношении ФИО5, *** года рождения по адресу ***.

В удовлетворении требований к ФИО4 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Благовещенский городской суд, с момента принятия его в окончательной форме.

Председательствующий:

решение в окончательной форме принято 27.02.2018 года