Дело № 2-5662/2025

УИД 59RS0007-01-2025-007699-35

Мотивированное 

решение

 изготовлено 25.11.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Пермь 14 ноября 2025 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Шагаевой А.М.,

при секретаре судебного заседания Шабуниной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО1, АО «Т-Банк», ИФНС по Мотовилихинскому району г. Перми, ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ПЕРМЬ», ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья», ООО «Пермская сетевая компания», ПАО «Ростелеком», ПАО «Т ПЛЮС» об освобождении имущества от ареста.

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 об освобождении от ареста имущества – 3/4 доли в праве собственности ответчика на жилое помещение (комнату), площадью 13 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от 16.02.2024 № 2-759/2024, вступившим в законную силу 23.05.2024, удовлетворены исковые требования муниципального образования г. Пермь к ответчику о взыскании возмещения за жилое помещение (комнату) в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> а также долю в праве собственности на земельный участок. Денежные средства перечислены ответчику. Заочное решение от 16.02.2024 по делу № 2-759/2024 является основанием для прекращения права общей долевой собственности ответчика на жилое помещение (комнату), а также долю в праве собственности на земельный участок и признания права собственности за муниципальным образованием г. Пермь на данные объекты. Однако истец до сегодняшнего дня не может зарегистрировать право собственности на комнату по причине наложения отделом судебных приставов по Свердловскому району г. Перми запретов на совершение действий по регистрации, наличие которых препятствует исполнению заочного решения и нарушает права муниципального образования г. Пермь. 

Протокольным определением суда от 22.09.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО «Т-Плюс», ПАО «Ростелеком», ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья», АО «Т-Банк», ООО «Пермская сетевая компания», в качестве третьих лиц - ФИО2, ФИО3

Протокольным определением суда от 15.10.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ИФНС по Мотовилихинскому району г. Перми, ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ПЕРМЬ».

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.128), представителя для участия в деле не направил, просит рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить заявленные требования (л.д.143).

Ответчик ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ПЕРМЬ» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.142), представителя для участия в деле не направил, представили возражения (л.д.117), согласно которым ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ПЕРМЬ» является поставщиком газа населению на территории Пермского края, в том числе до 24.09.2021 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Лицевой счет №

<

***> открыт на имя ФИО4, по данному адресу имеется задолженность, взыскана в судебном порядке. 

Ответчики ФИО1, АО «Т-Банк», ИФНС по Мотовилихинскому району г. Перми, ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья», ООО «Пермская сетевая компания», ПАО «Ростелеком», ПАО «Т ПЛЮС» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителя для участия в деле не направили (л.д.134-138,129).

Заинтересованные лица ФИО2, ФИО3, ОСП по Свердловскому району г. Перми в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 139, 140,141,130).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив материалы дела, дело № 2-759/2024, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно пункту 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» также содержатся разъяснения, согласно которым, требования об освобождении имущества, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве) рассматриваются в исковом порядке.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 50 и пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Судом установлено, что заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от 16.02.2024 по делу № 2-759/2024, вступившим в законную силу 23.05.2024, постановлено:

«Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации города Перми в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) размер возмещения в сумме 888 375 руб. за ? доли в праве собственности на комнату, площадью 19,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2170 кв.м. по 

<

адрес>.

Взыскать с администрации города Перми в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) размер возмещения в сумме по 148 062,50 руб. за 1/8 доли в праве собственности на комнату, площадью 19,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2170 кв.м. по 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) на комнату, площадью 19,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2170 кв.м. по 

<

адрес> а 

<

адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) утратившими права пользования комнатой, площадью 19,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) из комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за муниципальным образованием город Пермь на комнату, площадью 19,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2170 кв.м. по 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записей о прекращении права общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) и регистрации права собственности на указанные доли в праве на жилое помещение и долю в праве на земельный участок за муниципальным образованием «Город Пермь» (л.д. 6-8).

Представленными истцом копиями платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10) подтверждается исполнение администрацией 

<

адрес> обязательств по выплате выкупной цены в сумме 1184500 руб. по заочному решению Свердловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 145-152) ФИО2, ФИО3 являются собственниками 1/8 доли в праве собственности на комнату площадью 13 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, ФИО1 собственник ? доли в праве собственности на указанный объект недвижимости.

В отношении объекта недвижимости установлены ограничения прав и обременения в виде запрещения регистрации (л.д.146-152) на основании:

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (394970/24/59007-ИП) № 605547861/5907, выдан 19.07.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (4561/24/59007-ИП) № 604448557/5907, выдан 16.07.2024, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (394965/24/59007-ИП) № 594321877/5907, выдан 15.06.2024, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (941175/24/59007-ИП) № 578595836/5907, выдан 25.04.2024, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (507405/24/59007-ИП) № 581773588/5907, выдан 05.05.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (146222/24/59007-ИП) № 569213387/5907, выдан 09.04.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (688816/23/59007-ИП) № 555702350/5907, выдан 18.02.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю; 

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (683788/24/59007-ИП) № 552470367/5907, выдан 08.02.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (4561/24/59007-ИП) № 541108355/5907, выдан 11.01.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (394965/24/59007-ИП) № 532324654/5907, выдан 14.12.2024, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (394970/24/59007-ИП) № 504200759/5907, выдан 08.09.2024, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (688816/23/59007-ИП) № 492641625/5907, выдан 18.07.2024, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю.

Согласно сведениям, предоставленным ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю взыскателями по указанным выше исполнительным производствам являются АО «Т-Банк», ИФНС по Мотовилихинскому району г. Перми, ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ПЕРМЬ», ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья», ООО «Пермская сетевая компания», ПАО «Ростелеком», ПАО «Т ПЛЮС».

В соответствии с абз.1,4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», с соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что поскольку вступившим в законную силу заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от 16.02.2024 за муниципальным образованием город Пермь признано право собственности на спорный объект недвижимости, обязательства по выплате выкупной стоимости за объект недвижимости администрацией города Перми перед ФИО2, ФИО3, ФИО1 исполнены, а наложенные ограничения приводят к невозможности внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части перехода права собственности на объект недвижимости, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми удовлетворить.

Освободить от ограничений в виде запретов на совершение действий по регистрации имущество: 3/4 доли в праве собственности на жилое помещение - комнату, общей площадью 13 кв.м., расположенную в квартире по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащее ФИО1.

Настоящее решение является основанием для прекращения записей обо всех актуальных арестах/запретах ГУФССП России по Пермскому краю, внесенных в ЕГРН в отношении объектов недвижимости на момент исполнения судебного акта.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.М. Шагаева 

Копия верна

Судья А.М. Шагаева 

Подлинное решение подшито в материалы дела № 2-5662/2025

Свердловского районного суда г. Перми