УИД 60RS0002-01-2024-000360-63

Производство № 2-393/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 20 февраля 2024 года 

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Рудина Д.Н., 

при секретаре Кузнецовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Великие Луки о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Великие Луки обратился в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования «Город Великие Луки» Псковской области на бесхозяйные объекты недвижимости.

В обоснование иска указано, что на территории МО «Город Великие Луки», находятся объекты недвижимого имущества – сооружения коммунального хозяйства, а именно, наружная сеть водоснабжения с КН №, 2013 года постройки, и наружная сеть водоотведения с КН №, 2008 года постройки. Данные объекты возводились в 2008 году ООО «

<

данные изъяты>» при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которые 12 июля 2008 года были приняты в эксплуатацию. В 2012 году рабочей документацией при строительстве Храма был предусмотрен демонтаж участка бесхозяйного водопровода, который попадал под пятно застройки проектируемого здания. В 2013 году подрядной организацией ООО «

<

данные изъяты>» были сданы в эксплуатацию наружные сети водоснабжения Храма, в том числе построенный новый участок водопровода к жилому дому 

<

адрес> протяженностью 50 метров. Таким образом, наружная сеть водоснабжения многоквартирного дома состоит из двух участков водопровода, построенных в 2008 и 2013 году. При постановке на учет наружной сети водоснабжения в качестве бесхозяйной, органом регистрации внесена запись в ЕГРН – год завершения строительства 2013.

В настоящее время собственник у объектов отсутствует, содержание и текущий ремонт длительное время не осуществляется. 28 и 29 сентября 2023 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, сооружения (сеть водоотведения и сеть водоснабжения), были приняты на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества, что подтверждается выписками из ЕГРН от 19 декабря 2023 года. Со ссылкой на статьи 225 ГК РФ, просит признать на указанные объекты право муниципальной собственности.

В судебное заседание представитель заявителя не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал. 

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Псковской области, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, вопрос об удовлетворении заявления оставил на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

На основании пунктом 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В пункте 38 постановления Пленума ВС РФ № 25 указано, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

Наружные сети водоотведения и водоснабжения относятся к линейным объектам, то есть сооружениям, которые в силу пункта 1 статьи 141.3 ГК РФ являются недвижимыми вещами, что определяется их прочной связью с землей, то есть их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба их назначению (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Установлено, что на территории МО «Город Великие Луки» находятся объекты недвижимого имущества – сооружения коммунального хозяйства, а именно, наружная сеть водоснабжения с КН №, протяженностью 59 м., и наружная сеть водоотведения с КН № протяженностью 23 м. Данные сооружения были введены в эксплуатацию в 2008 году для обслуживания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию № от 12 июля 2008 года. Согласно указанному акту ответственность за техническое состояние и обслуживание сетей водопровода и канализации возлагалась на ООО «Агентство ипотечного кредитования».

Из представленной информации МП «Водоканал» следует, что в 2012 году рабочей документацией по строительству Храма был предусмотрен демонтаж участка существующего водопровода, от колодца ВК-2 до точки «А» и запроектирован участок водопровода от колодца В-2 до точки «А» протяженность 50 м. В 2013 году подрядной организацией ООО «

<

данные изъяты>» были сданы в эксплуатацию наружные сети водоснабжения Храма, в том числе новый участок водопровода к жилому дому 

<

адрес> протяженностью 50 м. от колодца В-2 до точки «А». В итоге, водопроводный ввод к жилому дому 

<

адрес> состоит из двух участков водопровода, построенных в 2008 году (8,7 м.) и в 2013 году (50 м.).

С учетом приведенных выше положений законодательства, суд приходит к выводу о том, что указанные сооружения коммунального хозяйства являются составной частью недвижимой вещи и по своим характеристикам относятся к линейным объектам.

В настоящее время собственник у объектов отсутствует, что подтверждается сведениями Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области, Межрегионального территориального управления Росимущетсва в Псковской и Новгородской областях, ГБУ ПО «БТИ и ГКО», сведениями из реестра муниципального имущества г. Великие Луки.

Согласно ответу ООО «

<

данные изъяты>» внешние коммуникации к жилому дому 

<

адрес> не являются собственностью ООО «

<

данные изъяты>», на баланс не принимались, никому не передавались.

Как следует из выписок из ЕГРН от 19 декабря 2023 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области 29 сентября 2023 года сооружения коммунального хозяйства – наружная сеть водоотведения и наружная сеть водоснабжения были приняты на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Учитывая, что в течение трех месяцев с момента постановки на учет права на данный линейный объект не заявлены, собственники неизвестны, спор о праве отсутствует, а также принимая во внимание, что объект принят на учет в установленном законом порядке, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь частью 2, статьи 293, статьями 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом города Великие Луки удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Великие Луки» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества – сооружения коммунального хозяйства: наружную сеть водоснабжения с кадастровым номером № протяженностью 59 метров и наружную сеть водоотведения с кадастровым номером № протяженностью 23 метра, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 21 февраля 2024 года.

Председательствующий Д.Н. Рудин