УИД 44RS0013-01-2024-000468-41

Дело № 2-47/2025

(2-517/2024)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Красное-на-Волге 27 февраля 2025 года

Красносельский районный суд Костромской области составе председательствующего судьи Смолина А.Н., при секретаре Калугиной А.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, к ФИО4, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 и ФИО2 обратились в Красносельский районный суд Костромской области к ФИО3 и ФИО4 с требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Свои требования истцы обосновывают тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Вышеуказанные жилой дом принадлежит истцам на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме зарегистрированы: ФИО3 и ФИО4. Истцы возражают против проживания и регистрации в принадлежащем им жилом помещении ответчиков, в связи с тем, что последние не участвуют в содержании жилого помещения, оплате коммунальных платежей. 

В соответствии с п/п «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен миграционный пункт Отд МВД России по Красносельскому району.

В соответствии со ст.45 ГПК РФ к участию в деле привлекалась прокурор Красносельского района Костромской области для дачи заключения по делу, поскольку признание ответчика ФИО3 касалось признания его утратившим права пользования жилым помещением с фактическим выселением. Однако в дальнейшем после высказанной позиции истцов об отсутствии у них в требовании его выселения, заместитель прокурора Густова О.В. просила исключить прокуратуру Красносельского района Костромской области из числа участников процесса и не давать заключение по делу, поскольку они не должны в нем участвовать. Протокольным определением суда от 27.02.2025 г., заявленное ходатайство было удовлетворено.

Протокольным определением суда от 13.11.2024 года, в соответствии со ст.39 ГПК РФ, были приняты уточненные требования истцов ФИО2 и ФИО1 в окончательном варианте: просили признать ФИО4, не приобретшим право пользования жилым помещением (жилым домом) по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу; признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом) по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 измененные исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила суду, что ей на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Вышеуказанное жилое помещение принадлежит ей совместно с братом ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее жилой дом принадлежал ее матери 

<

данные изъяты> При жизни матери к ней после расторжения брака со своей супругой, вселился ее брат - ответчик ФИО3, который проживает в жилом помещении до настоящего времени. Истец не была против проживания там ответчиком ФИО3, однако последний начиная с 2019 года ведет непотребный образ жизни, в течение долгого времени не имел дохода, не был трудоустроен, в связи с чем, появились долговые обязательства по коммунальным платежам (за газ и твердые бытовые отходы). Ответчик не несет бремя содержания имущества, приводит имущество в ветхое состояние. В связи с тем, что коммунальные услуги не оплачиваются образовалась задолженность перед ресурсоснабжающими организациями, которые предъявляют претензии ей (истцу) как собственнику жилого помещения. При наличии таких обстоятельств полагает, что ответчик ФИО3 должен быть снят с регистрационного учета из принадлежащего ей жилого помещения.

Относительно ответчика ФИО4, пояснила суду, что последний был лишь формально зарегистрирован в спорном жилом помещении, поскольку был прописан органами регистрационного учета совместно с отцом ФИО3, однако никогда не проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проживал с матерью в 

<

адрес>, приезжал к бабушке лишь с визитами. В настоящее время местонахождение ответчика ФИО4 ей не известно, известен, лишь факт, что последние годы, он проживает за пределами территории Российской Федерации. Считает, что при таких обстоятельствах ответчик не приобретал права пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку нахождение ответчика на регистрационном учете создает дополнительную финансовую нагрузку по коммунальным платежам. 

Истец ФИО2 надлежащим образом уведомленный судом о дате, месте, времени судебного заседания в суд не явился. Направил телефонограмму 27.02.2025 г. с просьбой от рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ранее в судебных заседаниях пояснял, что совместно с сестрой ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Данный жилой дом принадлежит им с сестрой на основании свидетельства о наследстве по закону. Ранее жилой дом, по вышеуказанному адресу принадлежал их матери 

<

данные изъяты>. После ее смерти ими был пропущен срок вступления в наследство, однако они с сестрой обратились в Красносельский районный суд Костромской области об установлении факта принятия наследства, который решением от ДД.ММ.ГГГГ установил данный факт. Ответчик, его брат ФИО3 при рассмотрении дела не возражал относительно установления данного факта, поскольку на наследство не претендовал, отказался от него добровольно. Конфликтных ситуаций в семье не возникало, до момента, пока ответчик ФИО3 не уволился с работы, и в течение длительного времени был не трудоустроен. В указанный период образовалась задолженность по коммунальным платежам, особенно по услуге газоснабжения и составляет порядка 

<

данные изъяты> рублей. Ресурсоснабжающие организации предъявляют к истцу, как собственнику жилого помещения претензии об уплате образовавшихся задолженностей. Кроме того, ответчик не несет бремя содержания имущества - жилого дома, в котором он проживает, не осуществляем ремонт, не поддерживает в надлежащем состоянии участок, дом ветшает, что не устраивает истца, поскольку родители всю жизнь трудились и содержали дом в порядке. На претензии его (истца) и его сестры ответчик ФИО3 не реагирует, не меняет ситуацию, попытки мирным путем разрешить сложившуюся ситуацию не привели к должному результату, поэтому истец видит единственным способом разрешения сложившегося спора судебное решение, поскольку он с сестрой, как его собственники намерены продать данный дом, т.е. распорядиться им по своему усмотрению, а проживание в доме брата, с регистрацией в нем будут препятстаием этому. 

Относительно ответчика ФИО4 полагал необходимым снять его с регистрационного учета, как лицо, не приобретшее право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> поскольку последний фактически не проживал в указанном жилом помещении, с рождения был зарегистрирован там с отцом ФИО3, однако вещей своих в доме не хранил. Приезжал только к бабушке Д,Н,А. с визитами, при этом сам постоянно проживая в 

<

адрес>. В последние несколько лет он проживает за пределами Российской Федерации, где именно истцу не известно. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования не признал. Суду показал, что со своего рождения был зарегистрирован в жилом доме, ранее принадлежавшем его с истцами родителям по адресу: 

<

адрес>. После вступления в брак проживал со своей семьей в 

<

адрес>. После расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ году вернулся домой к матери 

<

данные изъяты> вселился с ее разрешения в дом и стал проживать в нем на постоянной основе с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ году уводился с работы, имел финансовые трудности, в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным услугам, которую он намерен погасить. На данный момент он погасил значительную часть задолженности за газоснабжение. В настоящее время официально трудоустроен почтальоном в «Почта России». Считает себя таким же наследником, как его брат и сестра, поскольку на момент смерти матери Д,Н,А. в ДД.ММ.ГГГГ году, проживал совместно с нею, ухаживая за ней. Относительно имеющегося судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен факт принятия истцами наследственного имущества, открывшегося после смерти Д.Н.А. пояснил, что не отказывался от наследственного имущества. Брат ФИО2 привозил документы, он доверял ему, полагая, что дом в случае его продажи они разделят на троих, и конфликтной ситуации на данной почве не возникнет. В настоящее время он продолжает проживать в жилом доме по адресу: 

<

адрес> имеет там свои личные вещи, по возможности осуществляет его ремонт. Также выразил несогласие с требованиями, предъявленными к его сыну ФИО4, полагая, что удовлетворение требований лишит его сына возможности вернуться в Российскую Федерацию. 

Ответчик ФИО4, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства путем направления судебного извещения по месту регистрации/проживания. В материалах дела имеется конверт с возвратом почтового отправления.

Согласно ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В судебное заседание третье лицо по делу, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МП Отд.МВД России по Красносельскому району УМВД России по Костромской области, надлежаще извещенное о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по существу иска не имеют. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца ФИО1, учитывая позицию, высказанную ранее в судебных заседаниях истца ФИО2 и ответчика ФИО3, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО2, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-17).

Также ФИО2, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-21).

Ранее указанные объекты принадлежали их матери Д.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ (ст.288 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.48).

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Д.Н.А. что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.72)

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истцы ФИО2 и ФИО1, являясь детьми Д.Н.А. обратились в Красносельский районный суд 

<

адрес> за установлением факта принятия наследства. Решением Красносельского районного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ данный факт был установлен (л.д.78-79). 

В последующем ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красносельского нотариального округа Костромской области заведено наследственное дело № к имуществу Д.Н.А.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный й по адресу: 

<

адрес> доле каждому ФИО1 и ФИО2 (л.д.57-67). 

Именно факт получения свидетельства о праве на наследство по закону, с последующим получением документов, подтверждающих регистрацию права собственности, истцы считают основополагающими в данном споре, лишающим ответчика ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, со снятием с регистрации 

Вместе с тем в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что на момент смерти Д.Н,А.., ДД.ММ.ГГГГ совместно с ней по месту жительства был зарегистрирован и проживал ее сын ФИО3, который вселился в жилое помещение с ее согласия, как член ее семьи еще ДД.ММ.ГГГГ, и ухаживал за ней на момент смерти (л.д.60,68оборот). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

Указанные обстоятельства имеют место быть фактически и в рассматриваемом споре: ответчик на момент смерти был зарегистрирован и фактически проживал в жилом помещении наследодателя ФИО5, после ее смерти продолжил проживание и пользование имуществом, находящимся в доме по настоящий момент. 

Тем самым он приобрел, наравне с истцами по делу, правовые основания пользования и проживания в спорном жилом помещении. Наличие судебного акта об установлении факта принятия наследственного имущества истцами ФИО1 и ФИО2, и наличие некоторой задолженности за коммунальные услуги, на которые ссылаются истцы, не лишает его права пользования и проживания в спорном жилом помещении. Нотариально от принятия наследства у нотариуса он не отказывался, соответствующие документы не представлены.

При таких обстоятельствах, суд считает невозможным признание ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, равно как и вытекающего из него дополнительного требования о снятии с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения, и как следствие приходит к выводу о необходимости отказа истцам в заявленных требованиях к ответчику ФИО3 

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО2, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4 Однако он никогда в указанном жилом помещении не проживал, вещей своих не хранил и не ввозил, и не вселялся, приезжал только с визитами к своей бабушке Д.Н.А. Уже длительное время, более трех лет, проживает за пределами Российской Федерации, коммунальные услуги (услуги за ТБО) не оплачивает. 

Сам по себе факт регистрации в спорном жилом доме не порождает для ответчика ФИО4 каких-либо прав относительно спорного жилого помещения, и не может служить основанием ограничения реализации прав и свобод собственников жилого помещения истцов ФИО1 и ФИО2

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, требования истцов ФИО1, ФИО2 о признании ответчика ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

В связи с отказом истцам ФИО1 и ФИО2 в заявленных требованиях к ФИО3 не подлежит взысканию уплаченная ими госпошлина в размере 300 рублей при подаче иска в суд. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л 

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р., уроженки 

<

данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты> к ФИО4, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

<

данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением (жилым домом) с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

<

данные изъяты> со снятием с регистрационного учета, - отказать.

Решение в течение месяца со дня изготовления мотивированной части может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Красносельский районный суд.

Судья: А.Н.Смолин

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2025 года в 17 часов.