Дело № 2-2074/2021 25RS0029-01-2021-003071-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Доценко Л.А., 

с участием прокурора Юрышева С.С., 

при ведении протокола судебного заседания по поручению председательствующего помощником судьи Дзюба Ж.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа к Паку Д. Г., ФИО3, ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

с участием представителя администрации УГО – ФИО4, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация УГО обратилась к ответчикам с иском о выселении, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX находится в собственности Уссурийского городского округа, о чем свидетельствует выписка из Реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГ. На основании поквартирной карточки вышеуказанное жилое помещение свободно от регистрации граждан. Однако, спорное жилое помещение без правоустанавливающих документов, без регистрации самовольно занимают Пак Д. Г., ФИО3 и несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения. В связи с чем, с учетом уточнений, истец просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.

Представитель истца в судебном заседании на уточненных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что Пак Д.Г. имеет регистрацию по адресу: XXXX. ФИО3 в администрацию УГО для предоставления ей жилого помещения не обращалась. На момент проведения осмотра администрация не располагала сведениями о намерениях ФИО3 выехать из жилого помещения.

Ответчик Пак Д.Г. в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил рассматривать дело в свое отсутствие, копию решения просил направить по месту жительства по адресу: XXXX.

Ответчик ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, и ФИО2,ДД.ММ.ГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просила рассматривать дело в свое отсутствие, с иском о выселении согласна, ДД.ММ.ГГ намерена выехать из спорного жилого помещения в связи с выездом на другое место жительства. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГ поясняла, что в спорную квартиру заселилась ДД.ММ.ГГ года по предложению ФИО5 Она думала, что жилое помещение принадлежит Паку Д.Г. на праве собственности. При заселении она заплатила долги по коммунальным услугам. Проживала и проживает без регистрации, она и двое детей, договор социального найма не оформляла, так как не знала, что это муниципальная квартира. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, выслушав мнение прокурора, считавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, XXXX в городе Уссурийске, находится в собственности Уссурийского городского округа, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. 

Согласно ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности, возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГ установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX без правоустанавливающих документов занимает ФИО3 Лицевой счет на квартиру был открыт ДД.ММ.ГГ на основании личного заявления ФИО5, работавшего в МУЗ «Городская больница» врачом анестезиологом-реаниматологом, зарегистрированного по месту жительства в XXXX. Согласно информации КГБУЗ «Уссурийская ЦГБ», Пак Д.Г. уволен ДД.ММ.ГГ. Пак Д.Г. в управление жилищной политики за оформлением договора найма жилого помещения не обращался, оплат за ЖКУ не производится. Уведомлен о необходимости освободить жилое помещение в досудебном порядке. 

Актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГ установлено, что в жилом помещении по адресу: XXXX фактически проживает ФИО3

Согласно свидетельствам о регистрации по месту пребывания, ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по месту пребывания по адресу: XXXX.

В судебном заседании установлено, подтверждается пояснениями сторон и материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, без правоустанавливающих документов занимают ответчики Пак Д.Г., ФИО3, ФИО1, ФИО2 

Из поквартирной карточки следует, что по спорному адресу ответчики не зарегистрированы.

Пак Д.Г. зарегистрирован по адресу: XXXX (л.д. 10).

Из информации, представленной КГБУЗ «Уссурийская ЦГБ», следует, что Пак Д.Г. уволен ДД.ММ.ГГ (л.д. 14).

Договор социального найма, решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, дающие ответчикам право владения и пользования спорным жилым помещением, отсутствуют. Доказательств того, что у ответчиков имеются права на спорное жилое помещение в судебное заседание не представлено, каких-либо требований о признании права пользования жилым помещением ответчиками не заявлено. Ответчики правом, предусмотренным ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не воспользовалась, за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в суд не обращались. При таких обстоятельствах, суд полагает, что у ответчиков не возникло жилищных прав на спорное жилое помещение, а требование администрации Уссурийского городского округа о выселении ответчиков в силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Выселить ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2021 года.

Председательствующий Л.А. Доценко