Дело № 2-2-1535/2020 64RS0004-01-2020-001133-93 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года г. Балаково Саратовской области 

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кривошеина С.Н.,

при секретаре судебного заседания Романовой Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Балаково Родина А.А.,

представителя ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора города Балаково в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников недвижимости «Героев» об обязании устранить нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации управляющими организациями,

установил:

заместитель прокурора города Балаково обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с требованием обязать ТСН «Героев» осуществить раскрытие информации в сфере управления многоквартирными домами путем размещения в сети Интернет на сайте http://www.dom.gosuslugi.ru информации об использовании общего имущества, капитальном ремонте, конструктивных элементах, отчет по управлению за 2018-2019 в отношении дома № *.

В обоснование иска указал, что проведенной проверкой соблюдения требований законодательства о порядке раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, в отношении ТСН «Героев» установлено, что ответчик не в полном объеме размещает предусмотренную законом информацию на Интернет-портале «ГИС ЖКХ», в том числе, об использовании общего имущества, капительном ремонте, конструктивных элементах, отчет по управлению за 2018-2019 гг. Указанное нарушение подтверждается актом проверки от 27.03.2020. При этом, ранее прокуратурой города уже проводилась проверка деятельности указанного товарищества по соблюдению требований действующего законодательства в указанной сфере, по результатам которой для устранения выявленных нарушений в адрес руководства товарищества вносилось представление, по результатам рассмотрения которого Товарищество сообщило об устранении нарушений закона. 

Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» определены виды информации, которые должны размещаться в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и(или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом. Однако, как показала повторная проверка, нарушения фактически устранены не были.

Таким образом, ТСН «Героев» своим бездействием нарушает права жильцов многоквартирных домов, управление которыми оно осуществляет, и иных лиц, желающих получить предусмотренную законодательством информацию о данной управляющей организации и её деятельности.

В результате неисполнения ТСН «Героев» требований Стандарта нарушены права граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг на получение достоверной информации об управлении многоквартирными домами, о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы и др.

Прокурор Родин А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика – ФИО1 исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 165 ЖК РФ организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

В соответствии с п. 6, 21, п. 22, п. 39 ч. 1 ст. 6, п. 18 ст. 7 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, размещают в системе ГИС ЖКХ информацию об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние, информацию по текущему и капитальному ремонту, о перечне, об объеме, о качестве и стоимости ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, информацию о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

Приказом Минкомсвязи России N 504, Минстроя России N 934/пр от 30.12.2014 определен адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - www.dom.gosuslugi.ru.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом № * осуществляет ТСН «Героев».

Из предоставленного прокурором скриншота страницы сайта http:// www.dom.gosuslugi.ru и акта проверки от 27.03.2020 следует, что по состоянию на момент проведения проверки на сайте отсутствует информация, подлежащая обязательному размещению – объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние, информацию по текущему и капитальному ремонту, о перечне, об объеме, о качестве и стоимости ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, информацию о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме № * (л.д. 10, 11, 12).

При непосредственном исследовании в судебном заседании Интернет-сайта www.dom.gosuslugi.ru установлено, что управляющая организация ТСН «Героев» не разместила в системе информацию о капитальном ремонте, информацию о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества, информацию об использовании общего имущества в отношении многоквартирного жилого дома № 2 по проспекту Героев в г. Балаково Саратовской области.

Ответчиком не оспаривались доводы прокурора об отсутствии необходимой информации на сайте http://www. dom.gosuslugi.ru в отношении многоквартирного жилого дома № *.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска прокурора.

Что касается срока раскрытия информации в три месяца со дня вступления решения в законную силу, то суд считает его разумным и достаточным.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования заместителя прокурора города Балаково в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников недвижимости «Героев» удовлетворить.

Обязать товарищество собственников недвижимости «Героев» (ИНН *) в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу разместить в сети Интернет на сайте http://www.dom.gosuslugi.ru информацию о конструктивных элементах, информацию о капитальном ремонте, информацию об использовании общего имущества многоквартирного жилого дома № *.

В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено представление, в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение составлено 28 мая 2020 года.

Судья