гражданское дело № 2-1268/2017

В окончательном виде 

решение

 изготовлено 05 сентября 2017 г.

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области 

31 августа 2017 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Климовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1268/2017 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось с иском о взыскании с Флора А.Н. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 12 531 руб. 27 коп., пени в размере 2 703 руб. 88 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 514 руб. 88 коп., о взыскании с ФИО5, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 27971 руб. 31 коп., пени в размере 6035 руб. 38 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 149 руб. 28 коп., о взыскании солидарно с Флора А.Н. и ФИО5, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 2836 руб. 81 коп., пени в размере 612 руб. 10 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 58 руб. 28 коп. с каждого.

В обоснование требований указано, что истец с (дата) на основании решения общего собрания собственников дома от (дата), постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом 

<

адрес>» от (дата) № осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>. Жилое помещение, в отношении которого заявлены требования, представляет собой двухкомнатную квартиру площадью 45,3 кв.м, собственниками которой являлись ФИО1, умершая (дата) и ФИО2, умерший (дата). Наследниками являются Флора А.Н. – дочь ФИО2, ФИО5 – жена ФИО2 и ФИО – сын ФИО2 Согласно сведениям поквартирной карточки в квартире по месту жительства были зарегистрированы ФИО1 – с (дата) по (дата), ФИО2 – с (дата) по (дата), ФИО – с (дата). Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, в связи с чем образовалась задолженность, на которую истцом были начислены пени. 

Ссылаясь на неисполнение ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» ФИО6 заявленные требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении требований настаивала. 

Ответчики Флора А.Н., ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Судом, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с требованиями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, материалы гражданского дела № 2-1896/2016, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Лица, вселенные собственником в жилое помещение, являются членами его семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

До снятия с регистрационного учета в установленном порядке у третьих лиц, в том числе у управляющей организации, предоставляющей услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, имеются основания полагать, что все лица, зарегистрированные в жилом помещении, являются членами семьи собственника жилого помещения, несущие солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Судом установлено и следует из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), что несовершеннолетний ФИО и Флора А.Н. являются сособственниками жилого помещения площадью 45,3 кв.м, расположенной по 

<

адрес>, по 39/80 доли в праве каждый. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке за Флора А.Н. – (дата), ФИО – (дата). Кадастровая стоимость квартиры составляет 1411972 руб. 46 коп.

Нанимателями указанной квартиры являлись ФИО1 и ФИО2 с 1983, жилое помещение приватизировано (дата).

Согласно поквартирной карточке, справке с места жительства от (дата), в указанной квартире по месту жительства в период с (дата) по (дата) была зарегистрирована ФИО1, в период с (дата) по (дата) – ФИО2, несовершеннолетний ФИО, (дата) года рождения, – постоянно с (дата).

Ответчик Флора А.Н. зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с (дата) по настоящее время, что следует из справки ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» от (дата).

Ответчик ФИО5 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> что следует из справки ОВМ ОП № МО МВД России «Каменск-Уральский» от (дата).

С (дата) многоквартирный 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от (дата), постановления ООО «Комитета по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от (дата) №, передан в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика».

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета в отношении квартиры по 

<

адрес> следует, что оплата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за обозначенные в исковом заявлении периоды соответчиками не вносилась, в связи с чем возникла указанная в исковом заявлении задолженность.

Согласно исследованным в материалах гражданского дела № копиям представленных нотариусом ФИО7 наследственных дел №, №, открытых после смерти ФИО1, ФИО2, после их смерти открылось наследственное имущество, в том числе в виде доли в праве собственности на спорную квартиру: после смерти ФИО1 – в размере 9/10 доли, после смерти ФИО2 – в виде 1/10 доли.

В соответствии с наследственным делом № после смерти ФИО2, умершего (дата), в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства обратились наследники: мать ФИО1 – (дата), дочь Флора А.Н. – (дата), жена ФИО5, действующая также в интересах несовершеннолетнего сына наследодателя ФИО, – (дата). Иные наследники прав на наследственное имущество после смерти ФИО2 не предъявляли. (дата) нотариусом наследнику Флора А.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым она является в 1/4 доли наследником ФИО2, наследственное имущество которого в том числе состоит из 1/10 доли в праве собственности на квартиру. Иным наследникам свидетельства о праве на наследство не выдавалось.

В соответствии с наследственным делом № после смерти ФИО1, умершей (дата), в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства обратились наследники: ФИО3, действующая по доверенности в интересах внучки наследодателя Флора А.Н., – (дата), ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего внука наследодателя ФИО, – (дата). Иные наследники прав на наследственное имущество после смерти ФИО1 не предъявляли. На имя наследника Флора А.Н. (дата) нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли наследственного имущества, в состав наследственного имущества входит в том числе 9/10 доли в праве собственности на квартиру. Свидетельство о праве на наследство по закону на имя несовершеннолетнего ФИО не выдавалось.

Вступившим в законную силу решением суда от (дата) определен следующий порядок оплаты жилого помещения – квартиры по 

<

адрес>

- долю расходов Флора А.Н. по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения, отопление определить в размере 39/80 от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов ФИО5, ФИО по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения, отопление определить в размере 41/80 от общей суммы указанного платежа. Начисления за коммунальные услуги в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения производить в полном объеме.

Согласно расчету истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) составила 3 398 руб. 46 коп., с (дата) по (дата) – 39940 руб. 93 коп.

Сумма задолженности наследодателей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не превышает размера полученного ответчиками наследственного имущества.

Указанный расчет судом проверен, соответствует определенному решением суда порядку оплаты жилого помещения, ответчиками не оспорен, в связи с чем у суда не имеется оснований не согласиться с ним.

Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения обязательств является взыскание неустойки.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг установленных договором за каждый день просрочки, а поскольку у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков неустойки. 

Согласно представленному истцом расчету размер пени за несвоевременную оплату по состоянию на (дата) составил 9 351 руб. 36 коп. Данный расчет ответчиками также не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в объеме заявленного.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уплаченная при подаче иска государственная пошлина подлежит взысканию в пользу истца с ответчика Флора А.Н. в размере 573 руб. 16 коп., с ответчика ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, в размере 1 207 руб. 56 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение за период с (дата) по (дата) в сумме 12 531 руб. 27 коп., пени по состоянию на (дата) в сумме 2 703 руб. 88 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 573 руб. 16 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с ответчика ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме 27971 руб. 31 коп., пени по состоянию на (дата) в сумме 6 035 руб. 38 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1207 руб. 56 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» солидарно с ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме 2 836 руб. 81 коп., пени по состоянию на (дата) в сумме 612 руб. 10 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья З.Б. Доева