РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

Дело № 2-560/2017

02 мая 2017 года

город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Шушпанниковой Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж, мотивируя исковые требования тем, что в ДАТА за счет личных денежных средств построил гараж по адресу: 

<

адрес> С этого времени открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражом как своим собственным. При этом гараж соответствует градостроительным нормам, возведен без нарушения действующих норм и правил пожарной безопасности. Просил суд признать за ним право собственности на указанный гараж.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации муниципального образования г. Саяногорск по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выстроен в существующем ряду, согласно схемы территориального зонирования г. Саяногорска, гараж соответствует градостроительным регламентам р.п. Черемушки.

Выслушав объяснения истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2). 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

Из смысла вышеприведенных норм права следует, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за кем бы то ни было в силу приобретательной давности, поскольку для введения в гражданский оборот самовольной постройки законодателем установлен иной порядок. 

Как следует из Постановления администрации п. Черемушки г. Саяногорска № от ДАТА, ФИО3 был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража 

<

>

Распоряжением руководителя ДАГН г. Саяногорска № от ДАТА объекту недвижимости - гаражу, с месторасположением: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес>

В соответствии с техническим паспортом объекта недвижимости, находящегося по адресу: 

<

адрес>, правообладатель данного объекта не указан. 

Право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, о чем свидетельствует уведомление № от ДАТА Саяногорского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

В ходе судебного заседания свидетели ФИО1, ФИО2 подтвердили, что ФИО3 сам строил гараж, пользуется гаражом по его назначению.

При этом, рассматривая вопрос о возможности сохранения самовольной постройки, суд учитывает, что несущая способность конструкций и жесткость строения расположенного по адресу: 

<

адрес> не нарушена и не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации гаража, и не создает угрозу жизни и здоровью людей; гараж возведен без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности, данное строение не нарушает права и законные интересы других граждан, что подтверждается заключением № ООО «Гарантия».

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 02.05.2017 года

Мотивированное решение изготовлено 10.05.2017 года