Дело № 2-672/2025

УИД 39RS0010-01-2025-000984-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2025 г. г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Чулковой И.В.,

при помощнике судьи Сырятовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) к ФИО2 о признании ответчика неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что он (истец) является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес > о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права №2 от ДД.ММ.ГГ.

Истцу стало известно, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в принадлежащей ему на праве собственности квартире с 27.02.1987. Между тем, ФИО2 никогда не являлась членом семьи истца, общего хозяйства с ним не вела и не ведет, в спорной квартире никогда не проживала, ее вещей в жилом помещении не хранится, коммунальные платежи она не оплачивает, расходы на содержание жилого помещения не несет. Ответчик является соседкой истца и проживает в квартире 

<

адрес >.

Указывая на то, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права, истец ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес >, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ходатайств не заявляла, возражений на иск не представила.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Гурьевскому району Калининградской области, уведомлённое о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило. 

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2). 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Пункт 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к способам защиты жилищных прав прекращение или изменение жилищного правоотношения.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес >, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права №.

Согласно информации, представленной отделом адресно-справочной службы отдела по работе с гражданами РФ УВМ УМВД России по Калининградской области, а также сведениям ОВМ ОМВД России «Гурьевский» ФИО2 с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес >.

Согласно пояснениям истца в судебном заседании, ФИО2 никогда не являлась членом его семьи, общего хозяйства с ним не вела и не ведет, в спорной квартире никогда не проживала, ее вещей в жилом помещении не хранится. При этом ответчик является соседкой истца и проживает в 

<

адрес > в 

<

адрес >.

Из поквартирных карточек на 

<

адрес > № 

<

адрес > в 

<

адрес >, выданных Территориальным управлением Луговского района Гурьевского городского округа ДД.ММ.ГГ, МКУ «Луговское» ДД.ММ.ГГ, следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес > ранее был зарегистрирован ФИО8. и его брат ФИО5 (умер ДД.ММ.ГГ), в настоящее время – только ФИО1, в квартире по адресу: 

<

адрес > ДД.ММ.ГГ зарегистрирована ФИО2 и ее брат ФИО6

Ответчик ФИО2 не относится к членам семьи собственника спорного жилого помещения в силу закона и таковой в судебном порядке не признана, ФИО1 не заключал с ней какого-либо соглашения о предоставлении права пользования спорным жилым помещением, доказательств обратного суду не представлено.

Разрешая возникший спор по существу с учетом установленных по делу обстоятельств, суд исходит из того, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что в спорном жилом помещении имеются вещи ответчика, что ФИО2 когда-либо вселялалась в установленном законом порядке в квартиру, принадлежащую истцу, оплачивает коммунальные платежи, предпринимает меры по сохранению жилого помещения, ведет общее хозяйство с собственником жилого помещения, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования жильем.

Факт регистрации ответчика по месту жительства в жилом доме сам по себе не влечёт возникновение у ответчика права пользования спорным жилым помещением, поскольку подобная регистрация, являясь по существу административным актом, находится вне рамок жилищных отношений и не предусмотрена законом в качестве основания возникновения жилищных прав.

С учётом установленных обстоятельств дела, оценивая исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес >

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт серии №, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес >. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт серии №, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес >

В соответствии с положениями, предусмотренными частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Чулкова 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2025 года.