Дело № 2-53/2026 (2-317/2025;)

УИД 52RS0024-01-2025-000595-57

Решение

именем Российской Федерации

9 февраля 2026 г. рп. Варнавино

Варнавинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Оболенского А.Р., с участием представителя ФИО2, действующего в интересах Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Варнавинского муниципального округа Нижегородской области, при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Варнавинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

В Варнавинский районный суд Нижегородской области поступило заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Варнавинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – автодорогу протяженностью 525 метров, расположенную по адресу: Нижегородская область, Варнавинский район, деревня Андреево, с кадастровым номером 52:06:0000000:514.

В ходе рассмотрения заявления представитель ФИО2, действующего в интересах Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Варнавинского муниципального на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Заинтересованные лица – Управление росреестра по Нижегородской области, Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области, территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, судом о месте и времени судебного заседания извещенные надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

Суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников производства по делу, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Изучив поданное заявление, заслушав представителя ФИО2, исследовав и оценив в совокупности все представленные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу п.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно п.10.1 ст.1 Градостроительного кодекса РФ линейными объектами являются, в том числе автомобильные дороги.

В силу п.6 ст.225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов.

В силу п.6 ст.225 ГК РФ по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны. По истечении трех месяцев со дня постановки указанных в пунктах 5 и 6 настоящей статьи бесхозяйных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких объектов, также могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на такие объекты.

Частью 2 статьи 293 ГПК РФ установлено, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя либо лица, обязанного в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, на эту вещь.

Из материалов дела следует, что на территории Варнавинского муниципального округа Нижегородской области по адресу: Нижегородская область, Варнавинский район, деревня Андреево, расположен объект недвижимого имущества – автомобильная дорога общего пользования местного значения, право собственности на которую, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26.08.2025.

Согласно сообщению территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области №52-9-04/4842 от 20.08.2025 объект линейного сооружения – автодорога протяженностью 525 метров, расположенная по адресу: Нижегородская область, Варнавинский район, деревня Андреево, в реестре федерального имущества отсутствует.

Из сообщения государственного казенного учреждения Центральный архив Нижегородской области №Сл-503-08-59571/26 от 26.01.2026 следует, что в информационно-поисковой базе архива «Решения и распоряжения органов власти» сведений о строительстве дороги, протяженностью 525 метров, расположенной по адресу: Нижегородская область, Варнавинский район, деревня Андреево, не обнаружено.

Письмом Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Варнавинского муниципального округа Нижегородской области №1 от 20.01.2026 сообщено, что объект недвижимости – дорога, протяженностью 525 метров, расположенная по адресу: Нижегородская область, Варнавинский район, деревня Андреево, с кадастровым номером 52:06:0000000:514, в реестре муниципальной собственности Варнавинского муниципального округа Нижегородской области не числится.

Из письма архивного сектора администрации Варнавинского муниципального округа Нижегородской области №22 от 21.01.2026 следует, что технической, правоустанавливающей документации на объект недвижимого имущества – дорогу, расположенную по адресу: Нижегородская область, Варнавинский район, деревня Андреево, кадастровый номер 52:06:0000000:514 на хранении не имеется.

На основании сообщения Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области №Сл-326-756045/25 от 24.08.2025 установлено, что линейное сооружение – автодорога протяженностью 525 метров, расположенное по адресу: Нижегородская область, Варнавинский район, деревня Андреево, в реестре государственной собственности Нижегородской области не числится.

В судебном заседании также установлено, что спорный объект недвижимого имущества принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, о чем в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости внесена запись от 26.08.2025 №52/145/2025-1У, что подтверждается соответствующей выпиской от 26.08.2025. Согласно указанной выписке из Единый государственный реестр недвижимости ограничения прав и обременение объекта, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования на спорный объект отсутствуют.

Таким образом заявителем представлены доказательства того, что линейный объект недвижимого имущества – автомобильная дорога общего пользования местного значения, протяженностью 525 метров, расположенная по адресу: Нижегородская область, Варнавинский район, деревня Андреево, с кадастровым номером 52:06:0000000:514 состоит на учете как бесхозяйное имущество более 3 месяцев.

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Варнавинского муниципального округа Нижегородской области возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

При этом Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Варнавинского муниципального округа Нижегородской области приняты меры к установлению собственника объекта, по результатам которых установлено, что собственник вышеуказанного бесхозяйного объекта недвижимости неизвестен.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что собственник линейного объекта недвижимости – автомобильной дороги общего пользования местного значения, протяженностью 525 метров, расположенной по адресу: Нижегородская область, Варнавинский район, деревня Андреево, неизвестен, установленный п.п.3,5 и 6 ст.225 ГК РФ срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, в связи с чем заявленные требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Варнавинского муниципального округа Нижегородской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд

решил:

заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Варнавинского муниципального округа Нижегородской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать объект недвижимого имущества – автомобильную дорогу общего пользования местного значения, протяженностью 525 метров, расположенную по адресу: Нижегородская область, Варнавинский район, деревня Андреево, с кадастровым номером 52:06:0000000:514, муниципальной собственностью муниципального образования – Варнавинский муниципальный округ Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Варнавинский районный суд Нижегородской области в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2026.

Судья А.Р. Оболенский