ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

13 января 2025 г. 

<

адрес обезличен>

Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Сасин В.С., 

при секретаре судебного заседания Загребенюк Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

Номер обезличен> по иску акционерного общества «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, судебных расходов,

установил:

АО Восточное управление жилищно-коммунальными системами» (далее – АО «Восточное управление ЖКС», истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее - ответчики) о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, судебных расходов. 

В обоснование исковых требований указано, что согласно положениям ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса; собственниками помещений в МКД не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Во исполнение данных норм Конкурсной комиссией Управления ЖКХ 

<

адрес обезличен> администрации 

<

адрес обезличен> был проведен открытый конкурс по отбору управляющей компании для жилого МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, (далее по тексту — МКД 

<

Номер обезличен>) и на основании Протокола 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, управляла управляющая организация АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» (далее - АО «ВУ ЖКС», Истец) в период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>

В соответствии с данными бухгалтерского учета АО «ВУ ЖКС» лицевой счет 

<

Номер обезличен> в отношении жилого помещения 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен> открыт на ФИО6

На основании справки от 

<

Дата обезличена> МКУ «Сервисно-регистрационного центра» 

<

адрес обезличен>, Отдела по работе с населением 

<

адрес обезличен>, 

<

Номер обезличен> в 

<

адрес обезличен> МКД 

<

Номер обезличен>, зарегистрировано и проживало 5 человек, из которых 3 человек до настоящего момента являются несовершеннолетними, тогда как 2 являются дееспособными и неограниченные судом, совершеннолетние граждане: ФИО9 

<

Дата обезличена> г.р., ФИО2, 

<

Дата обезличена> рождения.

Вместе с тем, проживая в жилом помещении и пользуясь коммунальными услугами, ответчики вносили оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объеме, что подтверждается выпиской из лицевого счета 

<

Номер обезличен> по состоянию на 

<

Дата обезличена>, задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составила 52 212,33 рублей.

Согласно материалам дела в отношении ФИО1 и ФИО2, истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в 2021 г., согласно судебному приказу 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, судом было принято решено взыскать с вышеуказанных должников задолженность в размере 52 212,33 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 883,00 рубля.

В ходе исполнительного производства 

<

Номер обезличен>-ИП от 

<

Дата обезличена>, возбужденного в отношении ФИО2 было удержано и перечислено ФССП России по 

<

адрес обезличен> взыскателю 34 685,36 рублей. Однако данный судебный приказ был в дальнейшем отменен по заявлению ответчика ФИО2 согласно определению Мирового судьи судебного участка №

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена>. В настоящее время мировым судьей судебного участка №

<

адрес обезличен> рассматривается заявление ФИО2 о повороте исполнения судебного решения на сумму 34 685,36 рублей.

В настоящее время по лицевому счету 

<

Номер обезличен> по состоянию на 

<

Дата обезличена>, с учетом частичных оплат, задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составляет 5 759,82 рублей 82, пени - 103 597,45 рублей, Общая сумма задолженности составляет 109 357,27 рублей.

Считает, что ответчики недобросовестно выполняли и выполняют обязанности, возложенные на них законом и договором управления.

На основании изложенного, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд:

взыскать в солидарном порядке с ответчиков: ФИО10 ФИО2 в пользу истца - АО «Восточное управление ЖКС» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги сформировавшуюся за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 3 741,82 рубль, а также пени за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 38 543,92 рубля, в общем размере 42 285,74 рублей.

Представитель истца АО «Восточное управление ЖКС» ФИО7, действующая на основании доверенности о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО1, ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, путем направления по указанному в иске адресу, являющимся также адресом регистрации ответчика по месту жительства и нахождения юридического лица, судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, от получения которой ответчики уклонились, не явившись за судебным извещением в организацию почтовой связи, что является их надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствие со ст. 165.1 ГК РФ и согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата обезличена> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п.68) судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст.35 ГПК РФ, ответчики не получают почтовую корреспонденцию без уважительных причин.

В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку ответчики ФИО1, ФИО2 надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили суду об уважительных причинах своей неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда с отражением в протоколе судебного заседания в порядке ч.2 ст. 224 ГПК РФ.

Обсудив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что первоначально ООО «Восточное управление ЖКС» в порядке ч. 1 ст. 121 ГПК РФ обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2, ФИО11 Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> вынесенный судьей судебный приказ от 

<

Дата обезличена> был отменен, в связи с чем, истец ООО «Восточное управление ЖКС» в соответствии с требованиями ст. 129 ГПК РФ обратился в порядке искового производства в Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209, статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу требований части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).

Как разъяснено в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что истец АО «Восточное управление ЖКС» является юридическим лицом, организованным с целью совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, в том числе обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме.

<

Дата обезличена> между собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме и АО «Восточное управление ЖКС» заключен договор управления многоквартирным домом 

<

Номер обезличен>.

Целью настоящего договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания Собственников и членов семей Собственников, нанимателей (т.е. лицам, проживающим в многоквартирном доме по договору найма, договору социального найма жилых помещений), арендаторам, иным законным пользователям помещений (далее - граждане), надлежащее содержание общего имущества многоквартирного 

<

адрес обезличен>, в 

<

адрес обезличен> (далее - МКД), решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг Собственникам, гражданам (п. 1.1. договора).

Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в МКД определен с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества согласно утвержденному минимальному перечню работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (приложение 

<

Номер обезличен> к настоящему Договору) (п. 1.4. договора). 

Плата за жилое помещение начисляется в соответствии с Приложением 

<

Номер обезличен> к договору (п. 3.1 договора).

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, зарегистрировано и проживало 5 человек, из которых 3 человек до настоящего момента являются несовершеннолетними, тогда как 2 являются дееспособными и неограниченные судом, совершеннолетние граждане: ФИО12 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, что подтверждается справкой МКУ «Сервисно-регистрационнй центра» 

<

адрес обезличен> по состоянию на 

<

Дата обезличена>

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно положениям части 2 статьи 154 ЖК РФ включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно части 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ (части 6 статьи 155 ЖК РФ).

При этом отсутствие заключенного между собственником помещения в многоквартирном доме и товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора не означает отсутствие правоотношений по оказанию возмездных услуг о соответственно обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку собственник помещения пользуется услугами товарищества в силу расположения находящихся в его собственности помещений в многоквартирном доме.

Из представленных письменных доказательств следует, что истец в спорный период осуществлял управление многоквартирным домом, в том числе осуществлял содержание общего имущества, текущий ремонт, предоставление коммунальных услуг.

Как следует из искового заявления, расчета суммы исковых требований, представленных платежных документов, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес обезличен> за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составляет 3 741,82 рубль, оплата ответчиками в указанный период вносилась частично.

Кроме того, суд находит расчет задолженности арифметически верным, произведенным в соответствии с действующим законодательством. Ответчиками расчет не оспорен.

Таким образом, судом установлено, что ООО «Восточное управление ЖКС» в период с 

<

Дата обезличена> по настоящее время управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, учитывая, что ответчики как собственники обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Восточное управление ЖКС», однако за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> оплачивали коммунальные услуги в нарушение норм жилищного законодательства не в полном объеме, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальных платежей.

Размер задолженности ответчиками в ходе судебного заседания не оспорен, доказательств исполнения обязательств своевременно и в предусмотренном размере в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено.

Поскольку возражений относительно размера задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуг за период с 

<

Дата обезличена> по 28 февраля 021 г. не имеется, суд находит обоснованными требования ООО «Восточное управление ЖКС» о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуг за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 3 741,82 рубль. 

Суд, рассмотрев исковые требования о взыскании неустойки, полагает их законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени, согласно которому за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> размер пеней составляет 42 285,74 рублей.

Представленный истцом расчет пени, судом проверен и признается арифметически верным, указанный расчет ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен. 

Принимая во внимание размер задолженности, суд приходит к выводу о соразмерности размера пени последствиям неисполнения обязательств и заявленные требования о взыскании в солидарном порядке с ответчиков пеней в размере 42 285,74 рублей признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд учитывает, что ответчиками заявлений об уменьшении размера пеней не заявлено и соответствующих доказательств не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 281,00 рубля, что подтверждается платежными поручениями от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> на сумму 463,46 рубля, от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, 2343 на сумму 3 680,38 рублей ФИО13 от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> на сумму 200,00 рублей. 

Поскольку исковые требования о солидарном взыскании с двух ответчиков признаны судом обоснованными, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчиков в солидарном порядке, составляет 4 281,00 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт: 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>), ФИО2 (паспорт: 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>) в пользу акционерного общества «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» (ИНН 

<

Номер обезличен> солидарно задолженность по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, по адресу: 

<

адрес обезличен> размере 3 741,82 рубль, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 42 285,74 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 281,00 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.С. Сасин

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

Дата обезличена>