27 октября 2023 года г. Луга

УИД: 47RS0012-01-2023-000104-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гражданское дело №2-736/2023

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Трифоновой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Крюково» к ФИО о взыскании неосновательного обогащения и пени, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Крюково» обратилось в Лужский городской суд с исковым заявлением к ФИО о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользования инфраструктурой и другим имуществом общего пользования и пени, расходов по оплате госпошлины.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил заявленные требования, в окончательной форме просит суд: 

- Взыскать с ФИО в пользу СНТ «Крюково» денежные средства в размере 80 148,6 руб., пени в размере 40 000 руб. Всего взыскать 120 148,6 руб. 

- Взыскать с ФИО в пользу СНТ «Крюково» 3 603 руб. в качестве расходов на оплату государственной пошлины. 

В обосновании заявленных требовании истец указал, что ответчик ФИО в спорный период являлся собственником участков №№, 166, 172, 173, 163, 164, 169, 170 и нес обязанности, предусмотренные ФЗ от 29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Членом СНТ «Крюково» не является. Общим собранием СНТ «Крюково» размеры членских взносов и сроки их оплаты: 2021г. 10 000 руб. с участка, на основании протокола № от 06.06.2021г. срок оплаты 01.10.2021г.; 2022г. 7 700 руб. на основании протокола № от 11.06.2022г., срок оплаты 01.10.2022г. Согласно расчету задолженности общая сумма задолженности составляет 80 148,6 руб., пени 0,5% за каждый день просрочки: 95 348 руб. Всего 175 496,6 руб. Истец самостоятельно уменьшил размер неустойки до 40000 рублей 00 копеек, окончательно просит суд взыскать: 120 148,60 рублей. Претензия направленная в адрес ответчика осталась без удовлетворения. 

Истец СНТ «Крюково», уведомленное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направил.

Представитель истца – ФИО, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком полномочий до ДД.ММ.ГГГГ, в представленном ходатайстве просила суд, рассмотреть дело в её отсутствие. Дополнительно указала, что в 2021 г. в отношении имущества общего пользования были понесены расходы по оплате обслуживания электросетей, по вывозу мусора, оплачен земельный налог. В 2022 г были произведены расходы по обслуживанию электросетей, по вывозу мусора, оплачен земельный налог. В 2023 г. были произведены расходы по земельному налогу, по вывозу мусора, по очистке автодороги от снега, подсыпка автодороги песчано-гравийной смесью. Ограничений на использование имущества общего пользования ответчику не чинились, в связи с чем использование или неиспользование ответчиком по собственному усмотрению тех или иных объектов инфраструктуры не особождает его от обязательств по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории ФИО, а также за услуги и работы по управлению таким имуществом в тех же размерах и на тех же условиях, что установлены для членов ФИО посредством принятия решений уполномоченными на это органами юридического лица (п.3 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. 

Ответчик ФИО, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

Представитель истца – ФИО, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком полномочий три года, в ходе судебного разбирательства возражал против удовлетворения заявленных требований, указывая, что фактически отсутствует дорога, ведущая к земельным участкам ответчика. 

Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит исковые требования истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в ФИО может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами ФИО.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов ФИО.

В соответствии с частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы ФИО по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами ФИО.

Частью 5 статьи 5 приведенного Федерального закона предусмотрено, что в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается ФИО в судебном порядке.

Материалами дела подтверждается, что в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации СНТ «Крюково» с присвоением основного государственного номера: 1034701559496.

Из устава СНТ «Крюково», утвержденного решением общего собрания членов СНТ «Крюково» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО является добровольным объединением граждан, созданным для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения имуществом общего пользования, а также для создания благоприятных условий для ведения садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия), содействия в освоении земельных участков в границах территории садоводства, а также содействия во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защиты их прав и законных интересов.

Согласно п.1.3 Устава, границы территории ведения садоводства членами ФИО и лицами, ведущими садоводство без участия в ФИО, определяются границами земельного участка площадью 26,1 га, предоставленного ФИО администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, 6,6 га предоставленного ФИО администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом деятельности ФИО является: обеспечение совместного использования имущества общего пользования; содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт имущества общего пользования; охрана имущества общего пользования; содержание и благоустройство территории; текущий и/или капитальный ремонт имущества общего пользования.

Лица, ведущие садоводство без участия в Товарище, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы ФИО по управлению таким имуществом (п.7.4.1 Устава).

Ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в ФИО, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена ФИО (п.7.4.3 Устава).

Если иное не будет определено решением Общего собрания членов ФИО, плата за пользование и содержание вносится единовременно и в полном объеме не позднее 2 (двух) месяцев с даты принятия Общим собранием членов ФИО решения об утверждении размера членского и целевого взносов (п.7.4.3).

Согласно п.7.4.4 Устава, если иное не будет определено решением Общего собрания членов ФИО, в случае невнесения (или внесения не в полном объеме) лицом, ведущим садоводство без участия в ФИО, платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5 (пять десятых) процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает лицо, ведающее садоводство без участия в ФИО, от внесения платы за пользование и содержание. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО на праве собственности принадлежали земельные участки с кадастровым номером 47:29:0668004:42 площадью 1000 кв.м. с категорией земель земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Заклинское сельское поселение, у д

<

адрес>л.д.66-69); с кадастровым номером №:40 площадью 1023 кв.м. с категорией земель земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Заклинское сельское поселение, у д. Крюково с.н.т. Крюково, уч. 170. (л.д.70-73); с кадастровым номером № площадью 1034 кв.м. с категорией земель земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д.74-77); с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. с категорией земель земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Крюково, уч. 164. (л.д.86-89); с кадастровым номером 47№ площадью 999 кв.м. с категорией земель земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Заклинское сельское поселение, у д. Крюково с.н.т. Крюково, уч. 163. (л.д.94-97); с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. с категорией земель земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д.102-105); с кадастровым номером № площадью 894 кв.м. с категорией земель земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Заклинское сельское поселение, у д. Крюково с.н.т. Крюково, уч. 160. (л.д.114-117); с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. с категорией земель земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.118-121).

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось ответчиком, принадлежащие ФИО в спорный период земельные участки расположены на территории СНТ «Крюково», членом которого он не является. 

Согласно выписке из протокола от ДД.ММ.ГГГГ Общего отчетного собрания садоводов и лиц, ведущих индивидуальное хозяйство на территории СНТ «Крюково» на период июнь 2022 г. по май 2023 г. установлен размер обязательных платежей за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Крюково» в сумме 7 700 рублей 00 копеек. 

Размер членского взноса за период с августа 2020 г. по май 2021 г. составляет 10000 рублей, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего отчетного собрания садоводов и лиц, ведущих индивидуальное хозяйство на территории СНТ «Крюково». 

Таким образом, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Крюково» в том числе для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, определен в спорный период времени на основании решений общего собрания членов указанного ФИО. 

СНТ «Крюково» настаивает на взыскании с ответчика неосновательного обогащения в сумме 80 148, 60 рублей, в отношении принадлежащих ответчику земельных участков в спорный период (№, 166,172, 173, 163, 164, 169, 170), в подтверждении чего, СНТ представил расчет неосновательного обогащения (л.д.15-16).

Суд соглашается с представленным расчетом неосновательного обогащения, признаёт его арифметически верным. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчиком суду не представлено, что дает суду основания считать, что таковые отсутствуют. 

В подтверждении содержания имущества общего пользования стороной истца представлены в материалы дела договор на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между СНТ «Крюково» и ИП ФИО, по условиям которого ИП ФИО принял на себя обязательства выполнить комплекс работ по расчистке центральной улицы от снега на территории СНТ «Крюково», договор аренды № –СНТК-АК аренды контейнера для сбора отходов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Спецтранс47» и СНТ «Крюково», договор Энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ОАО «Петербургская сбытовая компания» и СНТ «Крюково». 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что представленными истцом доказательствами подтверждены как наличие на территории СНТ «Крюково» объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, так и факт оказания СНТ «Крюково» различного рода услуг подрядными организациями по обслуживанию и содержанию инфраструктуры и имущества общего пользования, а также несения расходов ФИО за оказанные услуги. 

Доводы представителя ответчика о том, что фактически услуги СНТ «Крюково» не потреблял, поскольку земельными участками не пользовался, к участкам отсутствуют подъезды, в связи с чем, ни водоснабжение, ни вывоз мусора, ни уборка и охрана территории не требовалась.

Не могут быть приняты во внимание, поскольку имеющиеся у ответчика как у собственника земельных участков в спорный период правомочия владения ими означает основанную на законе возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве, фактически и физически обладать им. 

Также имеющееся у него правомочия пользования представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств. 

Указанные правомочия тесно взаимосвязаны, ведь по общему правилу пользоваться имуществом можно только владея им. 

Из изложенного следует, что вне зависимости от его физического нахождения на принадлежащих ему земельных участках и их разработки, имеющиеся у ответчика правомочия подразумевают возможность их эксплуатации, хозяйственного или иного использования и извлечения из них полезных свойств. 

Данная возможность обеспечивается ответчику с помощью имущества общего пользования СНТ «Крюково».

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств дела, заявленные требования СНТ «Крюково» о взыскании с ФИО неосновательного обогащения в сумме 80 148, 60 рублей, подлежат удовлетворению. 

Согласно п.7.2.3 Устава садоводства, если иное не будет определено решением Общего собрания членов ФИО, в случае неуплаты (или неполной уплаты) (или неполной уплаты) членом ФИО членского взноса в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5% (пять десятых) процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает члена ФИО от уплаты членского взноса. 

Согласно представленного расчета, сумма к взысканию пеней с учетом периода заявленного к взысканию составляет 95 348 рублей 00 копеек.

На основании ст. 330 ст. 333 ГПК РФ, п. 69, 71 ФИО Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", учитывая компенсационный характер неустойки, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, срока нарушения обязательств, принципа соразмерности размера взыскиваемой неустойки объему и характеру правонарушения, истец самостоятельно снизил размер неустойки с 95 348 рублей до 40000 рублей 00 копеек, учитывая, период неисполнения ответчиком обязательств, обстоятельства того, что истец самостоятельно уменьшил размер неустойки до 40000 рублей 00 копеек, суд не усматривает оснований для её уменьшения. 

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 40000 рублей 00 копеек.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 3 603 рублей, о чем свидетельствует платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ 

Заявленный иск удовлетворен, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 3 603 рублей 00 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Крюково» к ФИО о взыскании денежных средств, пени, судебных расходов, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ № выданного ГУ МВД России по 

<

адрес> и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в пользу СНТ «Крюково» ОГРН № денежные средства в сумме 120 148,60 рублей, расходы по государственной пошлине в сумме 3 603 рублей, всего взыскать: 123 751,60 рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд 

<

адрес>.

Председательствующий подпись 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись