Копия Дело № 2-1190/2020

Решение

 

именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Полторабатько Г.И.,

при секретаре Кулагиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, действующей в отношении себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 и ФИО3 ФИО4, о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа

установил:

НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО1, и ФИО3 ФИО4, действующих в отношении себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа в размере 907 200 рублей, указывая на то, что 30 июля 2012 года между организацией, назначенной муниципальным образованием «Пестречинский муниципальный район» - «Государственное учреждение Межхозяйственный отдел капитального строительства» (займодавец), ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО2 и ФИО4 (заемщик) был заключен договор целевого денежного займа № на строительства объекта для участника мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года для категории молодые семьи и молодые специалисты», согласно условиям которого займодавец предоставляет заемщику заем в размере 907 200 рублей, сроком на 5 лет, считая с момента заключения настоящего договора.

Согласно условиям договора займа заем предоставляется для целевого использования-приобретения в собственность, строительства жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 108,9 кв. м., предварительной стоимостью 2 613 600 рублей.

В соответствии с пунктом 1.5 договора займа в обеспечении исполнения обязательств заемщик по настоящему договору и в соответствии с п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» жилое помещение, указанное в п. 1.4 настоящего договора находится в залоге у некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение заемщиком до полного возврата займа.

Обязательства по возврату суммы займа в размере 907 200 рублей погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном в пункте 1.4 договора жилом помещении в течении 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ.

ДД.ММ.ГГГГ между организацией, назначенной муниципальным образованием «Пестречинский муниципальный район» - в лице МУП «Центр капитального строительства (займодавец», « НО Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (новый займодавец) и ФИО5 (заемщики) было подписано соглашение о замене стороны №F в договоре займа, согласно которому займодавец передает, а новый займодавец принимает все права (требования) и обязательства займодавца по договору займа, заключенному между займодавцем и заемщиком, включая все приложения, дополнения и изменения, существующие на момент подписания настоящего соглашения, и становится стороной по указанному договору.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что ответчиками не были соблюдены условия Программы «Социальное развитие села до 2013 года» полученная семьей К-вых социальная выплата была использована с нарушением условий ее получения, следовательно, предоставленная сумма займа подлежит возвращению в полном объеме, поскольку ответчики не проработали в организациях агропромышленного комплекса или социальной сферы не менее 5 лет.

Представитель истца в судебное заседание не явился, согласно его заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признал по сути, но просил суд отказать в иске ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Пестречинский муниципальный район РТ в лице МУП «Центр капитального строительства», между организацией, назначенной муниципальным образованием «Пестречинский муниципальный район» - «Государственное учреждение Межхозяйственный отдел капитального строительства» (займодавец), и ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО2 и ФИО4 (заемщики) был заключен договор целевого денежного займа № на строительства объекта для участника мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» для категории «молодые семьи и молодые специалисты», согласно условиям, которым займодавец предоставляет заемщику заем в размере 907 200 рублей, сроком на 5 лет, считая с момента заключения настоящего договора. 

ДД.ММ.ГГГГ между организацией, назначенной муниципальным образованием «Пестречинский муниципальный район» - в лице МУП «Центр капитального строительства (займодавец», « НО Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (новый займодавец) и ФИО5 (заемщики) было подписано соглашение о замене стороны №F в договоре займа, согласно которому займодавец передает, а новый займодавец принимает все права (требования) и обязательства займодавца по договору займа, заключенному между займодавцем и заемщиком, включая все приложения, дополнения и изменения, существующие на момент подписания настоящего соглашения, и становится стороной по указанному договору.

Согласно выписки по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 перечислена субсидия в размере 907 200 рублей 00 копеек.

Как видно из решения Вахитовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу, ДД.ММ.ГГГГ семья К-вых зарегистрировало право собственности на построенный ими дом, где проживают по настоящее время, тем самым ими было выполнено условие по вышеуказанному договору, срок действия которого составляет 5 лет, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» подало иск в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по истечении трехлетнего срока.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства дела, из которых следует, что о нарушенном праве истцу стало известно не позднее ДД.ММ.ГГГГ, дата отправления ответчикам претензии, а с исковыми требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору истец обратился в суд только ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами установленного законом трехлетнего срока исковой давности, а ответчик заявил о применении в споре исковой давности, основания для удовлетворения иска не имеются.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, действующей в отношении себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 и ФИО3 ФИО4, о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий