Дело №2-355/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» июля 2017 года г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в лице председательствующего Дибдиной Ю.Н. при секретаре Гулькиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2 В обоснование исковых требований указал, что в соответствии договором купли – продажи земельного участка с жилым домом от **.**.****, является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: ***, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от **.**.****. В момент совершения сделки купли – продажи на регистрационном учете в жилом доме состоял ответчик ФИО2 продавец гарантировал, что он снимется с регистрационного учета до **.**.****. Ответчик в доме не проживает, его личных вещей по данному адресу нет. Полагает как собственник, что право пользования ответчиком жилым помещением должно быть прекращено.

Просил прекратить право пользования вышеуказанным домом, расположенным по адресу: ***, ответчиком, не являющимся членом семьи истца, что является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснив при этом, что приобрел дом по адресу: *** **.**.****. Ответчик не является его членом семьи, ранее не являлся членом семьи продавца Л., хотя та является его ***.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил суду, что *** в **.**.**** его *** К., прописала его в своем доме. После расторжения брака он проживал с *** и принимал участие в ремонте дома, пока в **.**.**** ***, Л., забрала *** к себе в ***. Л. обманным путем переоформила *** дом на себя, хотя их *** ***, а затем продала его ФИО1

Представитель третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Димитровградский» в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом. 

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу пункта 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационной учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из договора купли – продажи земельного участка с жилым домом от **.**.**** и выписки из единого государственного реестра недвижимости от **.**.****, правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ***, является истец.

Как следует из справки формы №***, выданной администрацией МО «Николочеремшанское сельское поселение», по адресу: ***, ответчик ФИО2 зарегистрирован с **.**.****.

Как пояснили в судебном заседании свидетели С., являющаяся *** ***, Р. ответчик ФИО2 никогда не являлся членом семьи ФИО1, а также предыдущих собственников Л. К., не вселялся и не проживал в указанном доме, личных вещей в доме не имеется, а был зарегистрирован К. по его просьбе. В период с **.**.**** по **.**.**** К. проживала в доме одна, за ней был закреплен социальный работник, который приносил ей продукты питании, лекарства, а ФИО2 приезжал к ней в гости, проживая с женой. После того, как К. уехала в ***, дом стоял пустым. С. просила ФИО2 привести в порядок придомовую территорию, но тот отказался в виду того, что он не является собственником и не проживает в доме. После того, как Л. приобрела дом и участок в собственность, она сдала его в наем, коммунальные услуги стали оплачивать люди, которые там стали проживать, а налоги оплачивала она. Со слов Л. ФИО2 не участвовал в ремонте или строительстве дома. И в настоящее время ответчик ФИО2 проживает с женой в другом доме в ***. 

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права членов семьи бывшего собственника на пользование данным жилым помещением.

Разрешая исковые требования ФИО1, суд руководствуется указанными нормами права, и исходит из того, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО2 не является членом семьи собственника, поэтому необоснованно не снимается с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: *** (бывший №***). Собственник жилого дома, ФИО1, имеет законные основания для снятия ответчика с регистрационного учета в своем доме.

Его доводы о том, что жилой дом принадлежит его *** К. опровергнуты пояснениями свидетелей Р. и С., как и его доводы о том, что он проживал с К., являлся членом ее семьи, участвовал в ремонте и строительстве дома. 

В силу ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не имеет законных оснований для регистрации в спорном доме.

Поскольку судом в отношении ответчика принято решение о прекращении права пользования жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу после вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 **.**.**** года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, то есть с 26.07.2017г.

Судья: Ю.Н. Дибдина