Дело № 2-822/2020

УИД 54RS0025-01-2020-001211-63

Поступило в суд: 17.08.2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2020 г. г. Куйбышев НСО 

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г.

при секретаре Бородихиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ :

В обоснование иска истец ФИО1 указывает о том, что им по договору купли-продажи приобретена 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 50,8 кв.м. Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником указанной квартиры с кадастровым номером № В квартире на момент подписания договора купли-продажи были зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и ФИО2, которые, согласно п.3.1.4 обязаны были сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако, согласно выписке из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ООО УК «Фаворит», ФИО2 с регистрационного учета в данной квартире не снялся и продолжает состоять, чем ущемляет права, как собственника, препятствует осуществлению права пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом. Ответчик не является членом его семьи, принадлежащих ему вещей в квартире нет, обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг он не несет. В настоящее время истцу неизвестно его место проживания.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-12).

Как следует из п. 3.1.4 договора купли-продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные лица ФИО4, ФИО3, ФИО2 обязаны сняться с регистрационного учета (л.д. 4-9).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в квартире по адресу: 

<

адрес> состоит ФИО2 (л.д. 13).

Давая оценку изложенным выше доказательствам, суд признает их достоверными и допустимыми, при этом суд учитывает, что указанные доказательства последовательные, противоречий не содержат, взаимно дополняют друг друга, обстоятельств дающих основания им не доверять, в судебном заседании не установлено. 

Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 50,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, в которой на регистрационном учете до настоящего времени состоит ответчик в нарушении п. 3.1.4 договора. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что за ответчиком сохранилось право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, в том числе доказательств того, что между истцом и ответчиком имеются какие – либо соглашения о праве пользования указанным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Г. Гламаздина