Дело № 2-279/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года г. Сергач

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Черновской Л.Н. 

с участием ст. пом. прокурора Сергачской межрайонной прокуратуры Мастюгиной Т.И.,

представителя истца администрации Краснооктябрьского муниципального района Хайретдинова Д.

<

данные изъяты>, ответчика ФИО1, 

при секретаре Колякиной О.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области к ФИО1 

<

данные изъяты> о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Администрация Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что Администрация Краснооктябрьского муниципального района является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Постановлением администрации Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области от 25.12.2014 года № «О переводе муниципального жилого фонда в фонд маневренного жилья» данная квартира была переведена в маневренный фонд. 09.06.2015 г. между Администрацией Краснооктябрьского района Нижегородской области с одной стороны и ФИО1 с другой стороны (нанимателем) был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, согласно условиям которого ФИО1 сроком на 1 год для временного проживания предоставляется квартира площадью 36.3 квадратных метра расположенная по адресу 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в данную квартиру заселились члены ее семьи: ФИО2 дочь и ФИО3 сын.

Согласно условиям договора найма жилого помещения маневренного фонда пп.1. п. 12. раздела 3. наймодатель имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 28 октября 2015 года за исходящим номером № ФИО1 было направлено письмо с просьбой оформить договорами отношения с ресурсоснабжающим и организациями с дальнейшей оплатой коммунальных услуг (газ, электричество, холодное водоснабжение, вывоз ТБО). 07.04.2016 года за исходящим № также было направлено письмо ФИО1 с просьбой предоставить документы подтверждающие оформление договоров с ресурсоснабжающими организациями и временной пропиской по адресу предоставляемого жилого помещения, также ей сообщалось о том, что она как наниматель должна вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответсвии со ст.67 ЖК РФ., в срок до 14 апреля 2016 года.

Срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда истек 09 июня 2016 года.

Согласно справки Администрации Уразовского сельсовета Краснооктябрьского района № от 07.11.2016 года по адресу 

<

адрес> никто не зарегистрирован. Согласно справки Отдела УФМС России по Нижегородской области в г.Сергач, гражданка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 04.02.2002 года по настоящее время.

По состоянию на подачу иска в суд о выселении ФИО1 помещения маневренного жилищного фонда она не освободила и не оформила регистрацию в данном помещении. Также отсутствуют договора с ресурсоснабжающими организациями, имеется задолженность за газ, электроснабжение используется без счетчика учета потребляемой электроэнергии. 

Протоколом № от 15.08.2016 года заседания жилищной комиссии принято решение о выселении из занимаемого помещения гражданки ФИО1 в связи с истечением срока действия договора № от 09.06.2015 года, без предоставления ей другого помещения.

Также согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии гражданка ФИО1 имеет в собственности квартиру площадью 13,5 кв. метров расположенную по адресу 

<

адрес>. доля в праве 1/3 на каждого члена ее семьи.

Ранее Сеченовский районный суд решением от 26 декабря 2014 года по делу № решил, выселить ФИО1 из жилого помещения 

<

адрес> и установил срок пользования жилым помещением шесть месяцев. Администрация Краснооктябрьского района как собственник муниципального имущества пошла на встречу ФИО1 и в срок ранее истечения шести ей месяцев, заключило с ней договор найма с надеждой что ФИО1 заключит договора с ресурсоснабжающими организациями, оформит временную прописку по адресу: 

<

адрес>., при этом ФИО1 скрыла что имеет в собственности квартиру расположенную в 

<

адрес>. 

За время ее проживания в самовольно занимаемой квартире по адресу: 

<

адрес> после заключения с ней договора о предоставлении ей сроком на один год данной квартиры она не заключила договора с ресурсоснабжающими организациями, в связи с этим образовалась задолженность: за электроэнергию в размере 

<

данные изъяты>, за потребленный газ в размере 

<

данные изъяты> за период с июня 2014 года по апрель 2015 года. Впоследствии газоснабжение было отрезано газовыми службами за задолженность. ФИО1 еще раз повторно было направлено письмо с требованием в срок до 26.12.2016 года освободить данное жилое помещение и оплатить задолженность за коммунальные услуги, письмо за исх. № от 05.12.2016 г.

После направления письма от 05.12.2016 года комиссией по жилищным вопросам был составлен акт о проверки высвобождения жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. на момент проверки жилого помещения ФИО1 его не освободила.

Так же считают, что гражданка ФИО1 и члены ее семьи не нуждаются в предоставлении другого жилого помещения в связи с тем что прописаны по адресу 

<

адрес> и имеет в собственности жилое помещение в 

<

адрес>.

Истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения маневренного фонда от 09.06.2015 года № заключенный между администрацией Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области и ФИО1 

<

данные изъяты>, выселить ФИО1 

<

данные изъяты> и членов ее семьи: дочь ФИО2, сына ФИО3, из занимаемого ими жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ФИО1 задолженность за потребленную электроэнергию в размере 

<

данные изъяты>, за пользование природным газом в размере 

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель администрации Краснооктябрьского муниципального района Хайретдинов Д.

<

данные изъяты> не поддержал требования о расторжении договора социального найма жилого помещения маневренного фонда и о взыскании коммунальных услуг, поддержал требование о выселении ФИО1 и ее детей ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, установить ФИО1 срок пользования жилым помещением до 01 июня 2017 г.

Ответчик ФИО1 иск признает, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела. 

Выслушав стороны, прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Установлено, что в реестре имущества муниципальной собственности Красноктябрьского муниципального района Нижегородской области находится жилое помещение, а именно квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

Указанная квартира постановлением № от 25.12.2014 г. администрации Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области переведена в фонд маневренного жилья (л.д. 8).

09.06.2015 г. между администрацией Краснооктябрьского района Нижегородской области с одной стороны и ФИО1 с другой стороны заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, согласно условиям которого ФИО1 сроком на 1 год для временного проживания была предоставлена квартира площадью 36.3 квадратных метра расположенная по адресу 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в данную квартиру заселились члены ее семьи дочь ФИО2 и сын ФИО3 (л.д. 9-11).

Срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда истек 09 июня 2016 года.

Ответчик ФИО1 неоднократно предупреждалась администрацией Краснооктябрьского района об освобождении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 21-22).

Актом обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес> от 12.08.2016 г. установлено, что в данном помещении проживает ФИО1 с двумя малолетними детьми (л.д. 18).

Протоколом № от 15.08.2016 года заседания жилищной комиссии принято решение о выселении из занимаемого помещения ФИО1 в связи с истечением срока действия договора № от 09.06.2015 года, без предоставления ей другого помещения (л.д. 19).

ФИО1 повторно было направлено требование об освобождении в срок до 26.12.2016 г. указанного жилого помещения и оплате задолженности за коммунальные услуги, однако до настоящего времени требование не исполнено (л.д. 27).

Согласно выписки из ЕГРП ответчик ФИО1 и ее дети ФИО2, ФИО3 имеет в собственности квартиру площадью 13,5 кв. метров расположенную по адресу 

<

адрес>. (л.д. 20).

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Поскольку срок действия договора найма специализированного жилого помещения с ФИО1 истек, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении и необходимости ее выселения в порядке, установленном ст. 103 ЖК РФ. Случаи, исключающие выселение, предусмотренные ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, в ходе рассмотрения дела не установлены и ответчиком не доказаны.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.103 ЖК РФ, ст.173, ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области к ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Выселить ФИО1 

<

данные изъяты> и членов ее семьи: дочь ФИО2, сына ФИО3, из занимаемого ими жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Установить срок пользования ФИО1 

<

данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> до 01 июня 2017 г.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> госпошлину в доход муниципального образования Сергачский муниципальный район в размере 

<

данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через районный суд, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.Н. Черновская

Решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2017 г.