24RS0023-01-2018-000983-19

Дело № 2-90/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 г. с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Кидяевой Е.С., 

при секретаре Лыткиной Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Казачинского района, администрации Вороковского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Казачинский районный суд с иском к администрации Казачинского района, администрации Вороковского сельсовета о признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований, истец указал, что с августа 1995 г. и по настоящее время он проживает по адресу: 

<

адрес>. Квартира по указанному адресу была предоставлена ФИО1 для проживания СХА (колхоз) «Искра». Договор найма на указанную квартиру был оформлен 09.06.2003 г. С 1995 г. по настоящее время истец открыто, непрерывно проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания. Право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано. На основании изложенного, истец просит признать право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик администрация Казачинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного ответчика.

Ответчик администрация Вороковского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного ответчика.

Третье лицо СХА Колхоз «Искра» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещено, заявило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражало. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного третьего лица. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явилось, извещено, заявило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного третьего лица.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 2 т. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 указанной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.3).

Правила о приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года, то есть до введение в действие части первой ГК РФ (ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу

<

адрес> является жилым помещением, находится в одноэтажном доме, общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты>. (технический план жилого помещения от 27.08.2018 г.).

В ЕГРН отсутствуют сведения о правах на указанный объект недвижимости, а из сведений АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» следует, что по состоянию на 31.12.1999 г. на квартиру по адресу: 

<

адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из материалов дела так же следует и иного не доказано, что квартира по адресу

<

адрес> реестре муниципальной собственности не числится, в реестре федерального имущества не учитывается, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается, сведения о том, в чьей собственности находится квартира, отсутствуют.

В указанной квартире зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выписка из домовой книги от 21.11.2018 г. № 346).

Как следует из пояснений истца ФИО1 в указанную квартиру вселился еще в 1995 году; спорное жилое помещение было ему предоставлено колхозом «Искра», в котором ФИО1 работал. С момента вселения в данное жилое помещение и до настоящего времени ФИО1 проживает в нем открыто и непрерывно до настоящего времени.

Согласно справке СХА колхоз «Искра» квартира по адресу: 

<

адрес> была передана в собственность ФИО1

Согласно выписке из решения Вороковского сельского совета депутатов № 60 от 09.12.2002 г. земельный участок по адресу: 

<

адрес> был предоставлен ФИО1 в аренду для ведения личного подсобного хозяйства.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 суду показали, что ФИО1 проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> с 1995 года. Указанная квартира была построена на средства колхоза и ранее принадлежала колхозу «Искра». Поскольку ФИО1 являлся членом колхоза, он вселился в указанное жилье. С 1995 года ФИО1 открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, на другое место жительство никогда не переезжал, живет в спорном жилом помещении до настоящего времени, несет бремя его содержания.

Таким образом, представленными истцом доказательствами подтверждается, что ФИО1 владеет квартирой по адресу: 

<

адрес> 

- добросовестно, так как убежден в правомерности своего владения;

- открыто, так как не скрывает факт нахождения квартиры в его владении и не препятсвует получению информации об этом имуществе;

- непрерывно, так как с момента заселения ФИО1 не выезжал из квартиры.

Спорным недвижимым имуществом ФИО1 пользуется добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более чем восемнадцать лет, что подтверждается показаниями свидетелей и пояснениями истца.

Доказательств обратного суду не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что ФИО1 действительно добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: 

<

адрес> как своей собственной в течении срока приобретательной давности.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

ФИО1 заявлено исковое требование имущественного характера, подлежащее оценке, - о признании права собственности на объект недвижимости, поэтому государственная пошлина должна быть уплачена истцом в процентном соотношении от цены иска (от стоимости недвижимого имущества).

Согласно заключению о стоимости № 165-18 от 31.08.2018 г. составленного ИП ФИО6, рыночная стоимость квартиры по адресу: 

<

адрес> составила 

<

данные изъяты>. 

Таким образом, размер государственной пошлины за рассмотрение требования ФИО1 о признании права собственности на указанную квартиру, должен составлять 7 400 руб., из расчета: 

<

данные изъяты> * 1% + 5200 руб.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 1 000 руб. 

С учетом изложенного, суд полагает взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования Казачинский район государственную пошлину в сумме 6 400 руб. из расчета: 7 400 руб. – 1000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную в одноэтажном доме по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья: Е.С. Кидяева

Решение изготовлено в полном объеме 28 января 2019 года.