Дело № 2-2-128/2025 (УИД 69RS0021-03-2025-000155-41)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Оленино 19 сентября 2025 г. 

Нелидовский межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Михаленко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Коростылевой И.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований истцом указано, что она является собственником вышеуказанной квартиры. По указанному адресу зарегистрирован её бывший супруг ФИО2, брак с которым прекращен 05 августа 2025 года. Ответчик в августе 2024 года, забрав свои личные вещи, выехал на постоянное место жительства в другое место. Добровольно сняться с регистрационного учёта ФИО2 отказывается. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу как собственнику реализовать право на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения.

Поскольку ответчик об уважительных причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу положений ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации определено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Однако жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц (ч.3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площадью, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, правообладателем которой является ФИО1, что подтверждено выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости № № от 22.08.2025 г.

Из сообщения МП отдела по вопросам миграции МО МВД России «Нелидовский» от 16.09.2025 г., следует, что ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с 27.01.2009 г.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснила, что ФИО1 приходится ей дочерью. Спорное жилое помещение приобретала она за свои собственные денежные средства, в последующем подарила квартиру дочери. Дочь состояла в браке с ФИО2, 05 августа 2025 года брак между ними расторгнут. Ответчик не проживает в спорной квартире с августа 2024 года, вещей ответчика в квартире не имеется.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснила, что ФИО2 год не проживает в спорной квартире. Его выезд носил добровольный характер. 

Разрешая заявленный спор, учитывая, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, совместное хозяйство не ведётся и соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом-собственником и ответчиком не имеется, состояние ответчика на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, принадлежащим истцу, в совокупности с его длительным фактическим не проживанием в спорной квартире влечёт возложение на истца дополнительного бремени содержания данного имущества, в частности, по оплате за пользование данным жилым помещением и коммунальные услуги, начисляемые также на ответчика, что препятствует реализации прав собственника жилого помещения и недопустимо в силу требований ч.2 ст.1 ЖК РФ, в связи с чем, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Нелидовский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Оленино Тверской области) в течение семи дней со дня получения копии данного решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Е.В. Михаленко

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2025 года.