Гражданское дело № -

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

--/--/-- года г.Жуковский

Жуковский городской суд Московской области

В составе

Председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

При секретаре Нестеровой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО «Объединение ЖК Системы» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о приведении в соответствие с технической документацией помещения, демонтаже конструкций и установленных железных дверей

УСТАНОВИЛ:

ООО «Объединение ЖК Системы» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о приведении в соответствие с технической документацией помещения, демонтаже конструкций и установленных железных дверей.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истца пояснила, что на основании Постановления Администрации г.о. Жуковский Московской области № - от --/--/-- г., в соответствии с ч. 17 ст. 161 и ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 г. № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ», Уставом г.о. Жуковский, Постановлением Администрации г.о. Жуковский от --/--/-- г. № - «Об утверждении перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация», во исполнение предписаний Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», дом № - по ул. 

<

адрес>, в г.о. Жуковский Московской области, передан в ведение ООО «Объединение ЖК Системы», на основании договора управления многоквартирным домом № - от --/--/-- г.

По результатам проведения планового мероприятия --/--/-- г., инженером ООО «Объединение ЖК Системы», совместно с инспектором Главного управления Московской области «Государственной жилищной инспекцией», и председателем совета дома, были выявлены существенные нарушения, согласно которым ООО «Объединение ЖК Системы» выдано Предписание № - от --/--/-- г. от Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», по жилому дому, расположенному по адресу: М.О., г. Жуковский, ул. 

<

адрес>, д. -, по установленным нарушениям обязательных требований по жилищному законодательству, по использованию, технической эксплуатации жилищного фонда, внутридомового газового оборудования, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборам учета используемых энергетических ресурсов, а также по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг, входящим в компетенцию Госжилинспекции Московской области с указанием нормативно-правового акта, нормы которого были нарушены.

п/п -, Постановления, установлено, что в подъездах № - и - установлены металлические двери, ограждающие места общего пользования и проход на чердак (правоустанавливающие документы отсутствуют). Проектом дома предусмотрены пожарные выходы с каждого подъезда. 

Часть выходов закрыты или обложены стеной, (правоустанавливающих документов не предоставлено), в нарушении ст. 44 ЖК РФ.

Мероприятия (работы), подлежащие исполнению в целях устранения причин и последствий допущенных нарушений: «Организовать работу по демонтажу металлических дверей и освобождения проходов, или предоставить разрешительную документацию.

Все указанные мероприятия для собственников квартир № - и - должны были быть выполнены в срок до --/--/-- г., однако до настоящего времени демонтаж железных дверей, равно как самовольно возведенных конструкций не произведен, также в ООО «Объединение ЖК Системы» правоустанавливающих документов не предоставлено.

Уведомления Истца к Ответчикам о приведении помещений в первоначальное состояние оставлено последними без внимания, Предписание № - от --/--/-- г. не исполнено.

Истец просит суд обязать ответчиков- ФИО1, ФИО2, ФИО3 произвести демонтаж возведенных конструкций и железных дверей, соответственно, у квартир - и - по адресу г.Жуковский, ул. 

<

адрес>, д. -.

Ответчик ФИО1 требования не признала, пояснила, что на момент ее вселения в квартиру - пвд.- по ул. 

<

адрес> в г.Жуковский железная дверь и ограждения уже были.

Представитель ФИО1 требования не признала, пояснила, что ответчики Г-вы двери и ограждения не устанавливали доказательств этого в материалах дела не имеется.

Ответчик ФИО2 о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился.

Ответчик ФИО3 требования не признала, пояснила, что конструкции, которые просит истец снести, она не устанавливала. На помещение, которое выгорожено перегородкой она, ответчик, не претендует.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, проверив материалы дела, считает, что требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как установлено в ходе рассмотрения дела ООО «Объединение ЖК Системы» является управляющей организацией в д.- по ул.

<

адрес> в г.Жуковский.

По результатам проведения планового мероприятия --/--/-- г., инженером ООО «Объединение ЖК Системы», совместно с инспектором Главного управления Московской области «Государственной жилищной инспекцией», и председателем совета дома, были выявлены существенные нарушения в проекте дома- выявлены ограждающие конструкции и металлические двери в подъезде - и - д. - по ул.

<

адрес> в г.Жуковский, установленные без соответствующих разрешений.

В связи с указанными обстоятельствами ООО «Объединение ЖК Системы» было выдано Предписание № - от --/--/-- г. от Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», по жилому дому, расположенному по адресу: М.О., г. Жуковский, ул. 

<

адрес>, д. -.

В адрес жильцов квартир № - и - было направлено Уведомления о приведении помещений в первоначальное состояние, однако оно оставлено последними без внимания, Предписание № - от --/--/-- г. не исполнено, в связи с чем истец вынужден был обратиться с иском в суд.

Ответчики иск не признали, так как указанные истцом конструкции не устанавливали.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств установления ответчиками вышеуказанных конструкций.

В опровержение доводов истца в судебном заседании были допрошены свидетели Д, Н, К которые показали что они проживают во втором подъезде д. - пол. 

<

адрес> в г.Жуковский, в подъезде - в --/--/-- годах домоуправлением, с согласия жильцов, были установлены железные двери и перегородки на - этаже. Указанные мероприятия были проведены с елью исключения терактов, а так же исключения доступа бездомных и посторонних граждан на чердачные помещения. Кроме того, были установлены двойные входные двери.

Жильцы квартир при необходимости имеют доступ на чердачное помещение. Ничьих прав установленные двери и перегородка не нарушают. Кроме того было проведено общее собрание собственников дома, которым было принято решение о сохранении указанных перегородок и дверей.

При указанных выше обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56,194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В иске ООО «Объединение ЖК Системы» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании произвести демонтаж возведенных конструкций и железных дверей, у квартир - и - по адресу г.Жуковский, ул. 

<

адрес>, д. -- ОТКАЗААТЬ,

Решение может быть обжаловано в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, в Московский областной суд, с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья Т. И. Парфенова

Мотивированное решение изготовлено --/--/-- года

Судья Т.И. Парфенова