Дело № 2-2022/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Петухова Д.В.,

при секретаре Даньшовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Т.А., ФИО2 к Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Т.А., ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обосновании требований указали, что зарегистрированы и проживают в квартире 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 18 декабря 2019 года ХХХ, заключенному с Администрацией муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области. Нанимателями жилого помещения является ФИО1, его дочери ФИО2 и несовершеннолетняя Т.А., дд.мм.гггг. года рождения зарегистрированы в качестве членов его семьи.

13 августа 2024 года истцы обратились в Администрацию муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области с заявлением о предоставлении занимаемого по договору социального найма жилого помещения в общую долевую собственность, по 1/3 доле каждому бесплатно (приватизации).

Уведомлением ответчика от 19 августа 2024 года № 1618/02-57 в заключении договора приватизации было отказано поскольку не представлено доказательств того, что ранее не пользовались предоставленным законом правом на получение в собственность бесплатного жилого помещения, поскольку отсутствуют заверенные надлежащим образом сведения о месте пребывания и регистрации истцов за период с 24 января 1994 года по 17 ноября 2008 года.

В указанный период с 24 января 1994 года по 17.10.2008 года истцы с 17 мая 1994 года по 17 октября 2008 года были зарегистрированы и проживали в квартире 

<

адрес> относящейся к муниципальному фонду на основании договора найма, однако сведения о регистрации в уполномоченном органе по регистрации граждан по месту постоянного проживания не сохранились. В государственном архиве сведения о регистрации граждан по жилому дому 

<

адрес> не поступали.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, нормы права, просят суд признать право собственности за каждым на 1/3 долю в праве собственности на квартиру 

<

адрес>

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (статья 1 закона).

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2 закона).

Судом установлено, что 18 декабря 2019 года между Администрацией муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения ХХХ находящегося по адресу: 

<

адрес>, площадью 62,7 кв.м. Согласно договору совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются дочери ФИО3 (л.д. 11-12).

Как следует из справки ООО «Вектор» № 1165 от 07 августа 2024 года ФИО1 в период с 17 февраля 1989 года по 24 января 1994 года был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13).

Из справки о движении жильцов Муниципального предприятия «Вяземское производственное жилищно-ремонтное объединение» № 1168 от 8 августа 2024 года следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1 зарегистрирован в период с 17.10.2008 по 10.01.2020, ФИО3 были зарегистрированы в период с 17.10.2008 по 20.01.2020 (л.д. 15).

Из справки ООО СЭК «Уютный дом» № 197 от 8 августа 2024 года следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО4 с 10 января 2020 года, ФИО2, с 17 января 2020 года (л.д. 14).

ФИО1 обратился в Администрацию муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области с заявлением о передаче в общую долевую собственность занимаемого истцами жилого помещения квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16).

Письмом Администрации № 1618/02-57 от 19 августа 2024 года в приватизации жилого помещения ФИО1 было отказано в связи с отсутствием справки, подтверждающей регистрацию за период с 24 января 1994 года по 17 октября 2008 года (л.д. 17).

Согласно ответу архивного отдела Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области сведения о проживании в городе Вязьма (домовые книги) на хранение в архивный отдел не поступают (л.д. 18).

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Гарантируемое статьей 11 право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, исходя из того, что приватизация жилья определяется в статье 1 указанного Закона как бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, - появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). 

На основании вышеизложенного, а также с учетом того, что спорная квартира предоставлена Администрацией по договору найма ФИО1, относится к муниципальному жилищному фонду, не является служебным помещением, оснований для отказа в признании за ФИО4, ФИО2 права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – 

<

адрес>, где они зарегистрированы, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленные требования. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Т.А., ФИО2 к Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО4, ФИО2 на квартиру 

<

адрес>, а именно:

- за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли квартиры 

<

адрес>.

- за Т.А. право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли квартиры 

<

адрес>

- за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли квартиры 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области. 

Судья Д.В. Петухов

02.12.2024 – решение вступает в законную силу