Дело № 2-683/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Юркиной С.Н.,

с участием прокурора Тугушева Е.А.,

при секретаре Коротковой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Коркинского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленного иска сослалась на следующие обстоятельства. На основании определения судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 19.12.2012 здание, расположенное по адресу: АДРЕС, включено в реестр муниципального имущества Коркинского городского поселения и принято в муниципальную собственность Коркинского городского поселения. Право муниципальной собственности муниципального образования Коркинское городское поселение зарегистрировано в Управлении Росреестра. Постановлением Администрации Коркинского городского поселения от 03.07.2020 НОМЕР жилой дом по адресу: АДРЕС, признан аварийным и подлежащим сносу ввиду того, что физический износ дома в процессе эксплуатации, приведший к снижению уровня надёжности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций, представляет опасность для пребывания людей и сохранности оборудования. Указанное решение было принято администрацией на основании заключения межведомственной комиссии при Администрации Коркинского городского поселения, акта обследования помещения от 19.05.2020, технического заключения по результатам инженерно-технического обследования конструкций здания, выполненного ООО МТМ-Строй. Состояние основных несущих и ограждающих конструкций жилого АДРЕС представляет опасность для пребывания граждан. С момента принятия в муниципальную собственность Коркинского городского поселения и до настоящего времени, администрацией, подтверждающие предоставление АДРЕС в пользование гражданам, не выдавались. В администрации имелась информация, что в настоящее время в указанном жилом доме без оснований самоуправно заняли помещения и проживают неустановленные лица. После признания указанного дома аварийным администрацией незамедлительно на фасаде здания у входных дверей и в самом жилом доме размещены уведомления об освобождении занимаемых помещений в связи с тем, что нет возможности установить данные проживающих лиц и вручить уведомления лично, а также в связи с отсутствием доступа в помещения. До настоящего времени на требования администрации, как собственника указанного муниципального имущества никто не отреагировал. В ответе ОМВД России по Коркинскому району предоставлена информация о проживающих в помещениях АДРЕС, в соответствии с которой в числе проживающих ФИО2 не значится. Однако в администрации имеется заявление от 18.03.2021 от ФИО2, в соответствии с которым сообщает, что он занимает с октября 2019 квартиру АДРЕС, которая предоставлена ему его братом Ч.А.Д... 19.03.2021 ФИО2 направлено уведомление об освобождении спорной квартиры. 30.04.2021 специалистами администрации МКУ Управление городского хозяйства и архитектуры Коркинского городского поселения осуществлен выход с целью осмотра спорной квартиры, однако попасть в спорное жилое помещение не представилось возможным, дверь никто не открыл. Со слов соседки установлено расположение спорной квартиры на поэтажном плане, а также что в спорном жилом помещении находятся личные вещи и проживает ФИО2, ранее проживал Ч.А.Д.. Документами, свидетельствующими о законном вселении ответчика в АДРЕС, администрация не располагает. Согласно адресной справке, предоставленной Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области: ФИО2 зарегистрированным по месту жительства не значится. В адрес администрации поступило представление Прокуратуры г. Коркино об устранении нарушений законодательства в части бездействия по вопросу выселения граждан из занимаемых ими жилых помещений в АДРЕС без предоставления иных помещений. Своими действиями ответчик нарушает права Коркинского городского поселения как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим жилым домом АДРЕС, предусмотренные ч. 1 ст. 228 ГК РФ. Просит в уточнённом иске: выселить ФИО2 из незаконно занимаемой квартиры НОМЕР общей площадью 34,5 кв.м. в доме АДРЕС, принадлежащей муниципальному образованию Коркинское городское поселение без предоставления иного жилого помещения (л.д.114-118).

Представитель истцаЩербицкая А.Г. в судебном заседании исковое требование поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещён надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в телефонограмме сообщил, что исковые требования администрации не признает (л.д. 87). 

Прокурор в заключение указал: в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 не имеет законных оснований проживания в спорной квартире, что подтверждается материалами дела. Считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поэтому суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. 

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

В соответствии с ч. 4 ст. 17Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 34,5 кв. м..

Истец Администрация Коркинского городского поселения является собственником спорного жилого помещения: оно включено в реестр муниципальной собственности и его право зарегистрировано в Управлении Росреестра по Челябинской области. 

Согласно представленным в материалы дела документам, не опровергнутым ответчиком, в вышеуказанном жилом помещении ответчик не зарегистрирован и собственником его не является. Ответчик в квартире проживает в отсутствие регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласия собственника квартиры администрации на вселение ФИО2 в спорное жилое помещение не было получено.

В ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Кроме того, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Разрешая исковое требование Администрации Коркинского городского поселения, суд, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применяя приведённые нормы права, исходя из того, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, право собственности, на которое зарегистрировано за администрацией, принимая во внимание отсутствие согласия собственника квартиры на вселение ответчика, приходит к выводу об удовлетворении искового требования.

Принимая во внимание, что проживание ответчика в указанной квартире существенно затрагивает интересы истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС

Вместе с тем, в суде установлено, что ответчик ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства в жилом помещении по адресу: АДРЕС, а значит, имеет законное право на проживание в этом жилье.

Установленные судом обстоятельства нашли своё полное подтверждение в ходе судебного заседания совокупностью собранных по делу доказательств, а именно: определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 03.09.2012 (л.д.10-14), решением Коркинского городского суда от 02.07.2012 (л.д.15-180, выписками из ЕГРН (л.д.19-20,99-106,110-113), постановлением (л.д.21-23), заключением (л.д.24), фототаблицей (л.д.25-26), актом обследования помещения (л.д.27-28), техническим заключением (л.д.29-52), техническим паспортом здания (л.д.53-59), актом осмотра жилого помещения (л.д.60), планом (л.д.61), заявлениями (л.д.62,73,79-80,109,119), сообщениями (л.д.63-67,81-82), уведомлением (л.д.68-70,74-76), отчётом отслеживания отправления (л.д.71), адресной справкой (л.д.72), представлением (л.д.77-78), договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д.107-108), справочной информацией (л.д.120-124), актом установления фактического проживания (л.д.125), списком (л.д.126).

Доводы истца в обоснование заявленного требования нашли своё подтверждение доказательствами, представленными истцом.

В суде достоверно установлено, что ответчик проживает в спорной квартире в отсутствие законных оснований, добровольно её не освобождает.

Доказательства, представленные истцом, являются достоверными, допустимыми и отвечают признакам относимости, никаких сомнений они у суда не вызывают. 

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

На основании изложенного, иск Администрации Коркинского городского поселения подлежит удовлетворению, так как имеются законные основания для выселения ответчика из спорного жилого помещения.

Согласно ст. ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика надлежит взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск Администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района удовлетворить полностью. 

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, общей площадью 34,5 кв.м., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Н. Юркина

Мотивированное решение вынесено 22.06.2021 года.