Дело № 2-277/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гонибесова Д.А.,

при секретаре Холкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС, выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения от ДАТА, в котором зарегистрирован ответчик. Ответчик в жилом помещении не проживает, но до настоящего времени сохраняет данную регистрацию по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, суду дала объяснения аналогично тем доводам, которые изложены в иске. 

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали. 

Прокурор в судебном заседании дал заключение об обоснованности исковых требований.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, ФИО1 на основании договора дарения от ДАТА является собственником жилого помещения – жилого дома, с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 10, 16).

В указанном жилом помещении по месту жительства с ДАТА зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 19).

Согласно показаниям свидетеля ФИО6, данным в ходе рассмотрения дела, в жилом помещении, принадлежащем истцу, зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который длительное время в доме не проживает. 

ДАТА ФИО6 обращалась в полицию с просьбой помощь в розыске ФИО2, с которым была утеряна связь.

По результатам указанного сообщения вынесено постановление от ДАТА об отказе в возбуждении дела в связи с отсутствием события какого-либо преступления.

Из содержания указанного постановления следует, по сведениям опрошенной в ходе проверки ФИО6 усматривается, что ФИО2 проживал по адресу: АДРЕС С ДАТА ФИО2 исчез. 

Из содержания иска и объяснений истца, данных в ходе рассмотрения дела следует, что ответчик ФИО2 с февраля 20219 года некоторое время проживал в спорном доме, расположенном по АДРЕС, где был зарегистрирован по месту жительства. Затем он выехал из дома и стал проживать в комнате по адресу: АДРЕС. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4). 

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Заявляя требование о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, истец ФИО1 ссылалась на то, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении с согласия предыдущего собственника жилого помещения, но в жилом помещении ответчик не проживает, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в нем по месту жительства.

Как видно из дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, которое приобрела по договору дарения от ДАТА.

Членом семьи истца ответчик не является, поскольку с момента приобретения дома истцом и до настоящего времени в указанном жилом помещении не проживает, что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела.

Следовательно, право пользования данным жилым помещением ответчик ФИО2 утратил в связи с не проживанием в спорном жилом помещении. 

Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. 

С учетом того, что до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным по указанному адресу, при этом законные основания, предусмотренные указанными Правилами, для сохранения регистрации в настоящее время по указанному адресу у ответчика отсутствуют, то решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья

Мотивированное решение суда составлено 28 января 2025 года