УИД 71RS0016-01-2024-001725-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.06.2024 г.Новомосковск Тульской области 

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Лазутиной Е.Р., 

при секретаре Ухаровой М.А.,

с участием представителя истца ФИО2 адвоката Захаровой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1432/2024 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета. В обоснование указал, что нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес> ранее была его мать ФИО1, умершая 20.08.2018. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истец и ответчик. ФИО3 находится на полном государственном обеспечении и регистрации с 25.06.1996 в ГУ ТО «Кимовский психоневрологический интернат». Фактически в квартире проживали истец и его мать ФИО1 Ответчик жил в интернате сначала в г. Щекино, а с 18 лет в интернате в г. Новольвовске. ФИО3 в установленном законом порядке недееспособным не признавался, но он нуждается в постоянном контроле врачей-психиатров. Отношения истец и ответчик не поддерживают. После смерти ФИО1 возникла необходимость заключить договор социального найма спорного жилого помещения. При обращении в администрацию МО г. Новомосковск истцу было отказано, поскольку требовалось присутствие его брата - ФИО3 Истец обратился в суд с иском о понуждении администрации МО г. Новомосковск заключить с ним договор социального найма. В процессе рассмотрения дела по существу было установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> При этом ФИО3 была выдана путевка от 17.06.1996, согласно которой он зачисляется в интернат при предъявлении личного дела и паспорта с отметкой «выписан». Как пояснил в судебном заседании 13.06.2023 директор Кимовского ПНИ тот факт, что ФИО3 зарегистрирован в двух местах одновременно – это упущение УФМС, он должен быть автоматически снят с учета. В Кимовском ПНИ он зарегистрирован постоянно. Решением Новомосковского районного суда Тульской области от 06.07.2023 суд обязал администрацию МО г. Новомосковск заключить с ФИО2 договор социального найма. 10.08.2023 администрация МО г. Новомосковск заключила с ФИО2 договор социального найма. При этом в качестве члена семьи был указан ФИО3, который с 25.06.1996 зарегистрирован на постоянной основе в Кимовском ПНИ. Истец единолично несет расходы по оплате коммунальных платежей. Ресурсоснабжающие организации выставляют счета об оплате коммунальных услуг за ФИО3 не только по спорному жилому помещению, но и по интернату, где он проживает. Личных вещей ответчика в спорной квартире нет. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы адвокату Захаровой Т.С. 

В судебном заседание представитель истца ФИО2 адвокат Захарова Т.С. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, письменных объяснений суду не представил, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица ГУ ТО «Кимовский психоневрологический интернат» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД по г. Новомосковску Тульской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования город Новомосковск в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, полагаясь на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «СЖКО» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ОВМ МОМВД России «Кимовский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле. 

Выслушав позицию представителя истца ФИО2 адвоката Захаровой Т.С., изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 17 Конституции РФ: в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ: право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частями 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи (бывших членов его семьи), с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Из п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, правообладателем квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Сокольники, 

<

адрес> является муниципальное образование город Новомосковск. 

10.08.2023 администрация МО г. Новомосковск по договору социального найма № передала ФИО2 и члену его семьи брату ФИО3, в бессрочной владение и пользование жилое помещение по выше указанному адресу. 

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 

Согласно справке ГУ ТО «Кимовский психоневрологический интернат» от 10.02.2023 №, ФИО3 находится на постоянном регистрационном учете и полном государственном обеспечении, с 25.06.1996 по настоящее время, по адресу: 

<

адрес> Является дееспособным.

По сообщению истца, ФИО3 фактически в квартире не проживает. Ранее в квартире жил истец и его мать ФИО1 Ответчик жил в интернате сначала в г. Щекино, а с 18 лет в интернате в г. Новольвовске, так как нуждается в постоянном контроле врачей-психиатров. Истец единолично несет расходы по оплате коммунальных платежей. Личных вещей ответчика в спорной квартире нет. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не предоставлено.

На момент рассмотрения дела ответчик достиг совершеннолетия, фактически членом семьи истца не является.

Истец, как собственник жилого помещения, обладает исключительным правом владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Учитывая, что ответчик не пытался вселиться в квартиру, своего желания проживать в квартире каким-либо образом не проявил, доказательств чинения препятствий истцом в проживании ответчика в спорной квартире не представлено, что свидетельствует о том, что ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, и его отсутствие носит постоянный, а не временный характер, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за указанным лицом права пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ФИО3 в жилье, о котором возник спор, правового значения не имеет и не предоставляет ему право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчика в квартире, нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Поскольку ФИО3 прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> то в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>.

Снять ФИО3, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 20.06.2024.

Председательствующий