Мотивированное 

решение

 изготовлено 27 июня 2018 года Дело № 2-154/18 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

22 июня 2018 года пос.Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Волощенко Е.Н.,

при секретаре Ширяевской В.А.,

с участием истца Поздеева В.П., представителя истца Поздеевой Е.П., ответчика- представителя администрации МО «Вохтомское» Нефедовой Е.В., 

третьего лица - Дараган О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поздеевой Е.П., действующей в интересах Поздеева В.П., к администрации муниципального образования «Вохтомское» о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Поздеева Е.П., действуя в интересах Поздеева В.П., обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Вохтомское» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1384 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что истец проживает по адресу: 

<

адрес> ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, площадью 1769 кв.м. Рядом с домом располагается еще один земельный участок, площадью 1384 кв.м., который он обрабатывает с 1969 года, выращивает на нем картофель, осуществляет заготовку сена для теленка. Ранее матери истца М.Н. принадлежал жилой дом и земельный участок, площадью 2700 кв.м. в д.Ивакинская, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. После смерти матери он с семьей проживает в жилом доме и пользуется земельным участками как своими собственными, поэтому приобрел на него право в силу приобретательной давности.

Истец Поздеев В.П., представитель истца Поздеева Е.П. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнили, с 1988 года по настоящее время истец открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>1, площадью 1384 кв.м., как своим собственным имуществом, выращивали на нем картофель, косят траву.

Ответчик - представитель администрации МО «Вохтомское» Нефедова Е.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Показала, что действительно истец Поздеев В.П. длительное время, более 18 лет пользуется вышеуказанным земельным участком как своим собственным имуществом.

Третье лицо Дараган О.В. в судебном заседании показала, что работает кадастровым инженером и ДД.ММ.ГГГГ она проводила межевание земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1384 кв.м. 

В соответствии со ст.ст.39, 173 ч.3 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Суд, заслушав стороны, третье лицо, свидетелей, изучив письменные доказательства, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (абз. 2) следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, истец Поздеев В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д.

<

адрес>, зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>.

Поздееву В.П. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, площадью 1769 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, копией свидетельства на право собственности землей от ДД.ММ.ГГГГ., копией справки администрации МО «Вохтомское» от ДД.ММ.ГГГГ., копией постановления главы Вохтомской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ., копией кадастрового плана земельного участка, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса нотариального округа: Коношский район от ДД.ММ.ГГГГ.. следует, что после смерти М.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, её сыну Поздееву В.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, общей площадью 128 кв.м., жилой дом, общей площадью 48 кв.м., находящиеся в 

<

адрес>.

Согласно справке администрации МО «Вохтомское» от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1384 кв.м., и находящийся в пользовании Поздеева В.П., на кадастровом учете не состоит.

Постановлением и.о. главы администрации МО «Коношский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ. № по заявлению Поздеева В.П. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане в кадастровом квартале 

<

данные изъяты>, местоположение: 

<

адрес>, площадь участка 1384 кв.м. Разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из копии межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровым инженером ФИО1 проведены кадастровые работы на земельном участке: 

<

адрес>, определена площадь земельного участка - 1384 кв.м.

ФИО2 в судебном заседании показали, что проживают по соседству с истцом. Им известно, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, истец также пользуется как своим собственным земельным участком, расположенным рядом с вышеназванными домом и земельным участком. Данный земельный участок огорожен, на нём раньше ФИО3 выращивал картофель, сейчас косит траву, заготавливает сено.

На основании вышеизложенного, суд находит возможным признать за ФИО3 право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1384 кв.м., поскольку требования истца не противоречат действующему законодательству и подтверждаются доказательствами по делу. ФИО3 более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом.

Суд, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в интересах ФИО3, к администрации муниципального образования «Вохтомское» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.

<

адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>1, площадью 1384 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд Архангельской области.

Председательствующий - Е.Н. Волощенко