Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-113/2020 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2019-006389-12

Дело № 2-113/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 января 2020 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре В.А. Кузьминой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истицы – ФИО3, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома с кадастровымномером № площадью 205,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО3 являются ее дети: ФИО2, ФИО3. При жизни ФИО3 составила завещание в пользу истицы, однако в связи с тем, что право собственности на жилой дом не было зарегистрировано за наследодателем, реализация наследственных прав истицы на него в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможной. В этой связи ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на указанный выше жилой дом в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчики против удовлетворения требования истицы не возражали.

Третье лицо – ФИО4 (собственник смежного земельного участка с кадастровым №, с которым нарушены границы застройки) против удовлетворения требований истицы не возражала. 

Представитель третьего лица ОАО «Сетевая компания» в адресованном суду заявлении против удовлетворения требований не возражал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истицы – ФИО3, составившая ДД.ММ.ГГГГ завещание в пользу истицы. ФИО1 приняла наследство путем обращения к нотариусу. 

Обосновывая свои требования истица указала, что после смерти бабушки открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома с кадастровымномером № площадью 205,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что право собственности на жилой дом не было зарегистрировано за наследодателем, реализация наследственных прав истицы на него в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможной. В этой связи ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на указанный выше жилой дом в порядке наследования.

Требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Как следует из заключения кадастрового инженера, подготовленного ООО «СтелсКом» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 205,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 2004 года постройки расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Как следует из сведений, содержащихся в разделе информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, представленной МУП «Управление архитектуры и градостроительства Альметьевского муниципального района» по результатам рассмотрения запроса о соответствии параметрам застройки объекта капитального строительства в границах земельного участка установлено.

Согласно предоставленному техническому плану, выполненному специалистом ООО «СтелсКом» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГг. объект капитального строительства размещен в границах земельного участка с кадастровым номером № (разрешенное использование: индивидуальное-жилищное строительство, площадь: 1055 кв.м), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Нарушены границы застройки: 0,67 м - от боковой границы участка, со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером № (собственник которого – ФИО4 в ходе судебного заседания против требований истицы не возражала).

Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «город Альметьевск», утвержденным решением Совета AMP РТ № от 25.12.2009г. минимальный отступ строений от передней границы участка составляет - 3 м, минимальные отступы строений от боковых границ участка - 3 м, от задней границы участка - 3 м.

По градостроительному зонированию земельный участок с кадастровым номером № отнесен к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), выделенной для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг местного значения (Правила землепользования и застройки муниципального образования «город Альметьевск», решение Совета AMP РТ №366 от 25.12.2009г.).

Согласно сведениям публичной кадастровой карты земельный участок попадает в охранную зону линия электропередачи ВЛ 0,4КВ ТП-8. Информация об иных охранных зонах инженерных сетей отсутствует.

Из технического заключения ЗАО ПК «ТАТСЕЛЬХОЗХИМПРОЕКТ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было произведено визуальное обследование жилого дома по адресу: РТ, 

<

адрес>.

В результате осмотра выявлено следующее:

Жилой дом - 2-х этажный прямоугольной конфигурации с общими размерами в плане 11,2x13,17 м, высота помещений - 2,8 м, общая площадь 205,6 кв.м. (по данным тех. плана выполненного ООО «СтелсКом» от ДД.ММ.ГГГГ).

Фундаменты - монолитный железобетонный ростверк по буронабивным сваям; стены наружные - из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм с облицовкой фасада кирпичной кладкой; стены внутренние - кирпичные толщиной 380 мм; полы 1-го этажа - бетонное основание по грунту; перекрытие - многопустотные железобетонные плиты; крыша - двускатная из несущих деревянных стропил с покрытием из металлочерепицы по деревянной обрешетке.

На момент обследования дефектов и повреждений жилого дома не обнаружено, категория технического состояния несущих конструкций жилого дома согласно ГОСТ 3193 7-2011 - работоспособное.

Техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 Федерального Закона № 384-ФЭ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Обследуемое строение пригодно для дальнейшего использования по целевому назначению.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, тот факт, что строение находится в границах земельного участка, наличие постройки соответствует категории земель (земли населенных пунктов) и его разрешенному использованию (индивидуальное жилищное строительство), учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, исходя из того обстоятельства, что спорный объект недвижимости соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 205,6 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16№ в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2020 года

Судья